소중한 너의 작업실

공지

ΓΖ — Sat, 23 Aug 2025 11:50:39 +0900

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수익형 부동산 분할전략

ΓΖ — Sat, 12 Jul 2025 22:28:47 +0900

"작게 나눠 더 크게 벌자" – 수익형 부동산, '분할 전략'이 대세

최근 고금리와 대출 규제로 인해 전통적인 부동산 투자에 부담을 느끼는 이들이 늘어나면서, '작게 나눠 수익을 극대화'하는 수익형 부동산 분할 전략이 각광받고 있습니다. 오늘은 이 전략이 왜 중요한지, 정부 자료와 함께 구체적으로 안내드립니다.

수익형 부동산 분할 전략이란?

"분할 전략"이란 상가나 오피스텔, 소형 건물 등의 공간을 시간대별, 구획별로 세분화하여 임대함으로써 수익을 극대화하는 방법입니다.

예를 들어:

학원가 근처 스터디룸 → 시간대별 임대 (예: 오전/오후/야간)
소형 상가 건물 → 구역별 소형 창업자 대상 소분할 임대
오피스 공간 → 1인 기업, 프리랜서 대상 시간제 공유오피스

이 전략은 임대 수요가 다양화되는 트렌드와 맞물려 더욱 주목받고 있습니다.

왜 지금 '분할 전략'인가?

공실 위험을 분산
- 전체 임대가 안 되더라도 부분 임대를 통해 수익 일부 확보 가능
소자본 창업 수요 증가
- 카페, 공방, 콘텐츠 촬영 스튜디오 등 소규모 창업 수요와 맞물림
정부와 지자체의 창업 공간 지원 확대
- 공유오피스, 공유부엌 등에 대한 정책적 뒷받침이 늘고 있음
고금리 시대의 대안
- 고정된 월세 수익으로 금융시장 불확실성에 대비

✅ 실천 가이드: 나도 시작해볼까?

지역과 입지 분석
- 유동인구, 창업 수요, 교통 접근성을 기준으로 입지 선정
세분화 가능한 구조인지 확인
- 방음, 출입구 분리 여부, 면적대 구성이 핵심
공유오피스 플랫폼 활용
- '패스트파이브', '스파크플러스' 등 공유 오피스 플랫폼과 제휴 가능
정부 지원 사업 활용
- 온비드 통한 공공임대, 중기부 사업 연계로 초기비용 절감

마무리하며

수익형 부동산 시장이 빠르게 진화하는 가운데, "분할 전략"은 리스크를 줄이고 수익을 높이는 똑똑한 방법으로 자리잡고 있습니다. 특히 정부의 공유공간 정책과 연계해 실질적인 혜택을 받을 수 있으니 지금이 좋은 진입 타이밍일 수 있습니다.

지금 같은 고금리·고위험 시대엔 정보가 곧 수익입니다. 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리며, 다음 글에서는 "2025년 상반기 창업 특화 임대지원 정책"에 대해 다뤄드릴게요!

공식 정보 더 보기:

중소벤처기업부 https://www.mss.go.kr
한국자산관리공사 온비드 https://www.onbid.co.kr

온비드 메인

www.onbid.co.kr

2025년 대출규제 이후 부동산 경매, 오히려 기회일까?

“6억 이상 대출 안 된다고요? 그럼 이건 어떠세요”2025년 6월 27일, 정부는 파격적인 부동산 대출 규제를 발표했습니다. 그날 이후로 가장 많이 들리는 말은 “이제 집 사기 힘들겠다”입니다.

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국민연금 조기수령 조건 나이 신청방법 예상 수령액

국민연금 기준소득월액 상한액 하한액 조정 연금 계산하기 국민연금은 전체 가입자 평균 소득을 3년간 평균한 값에 연동하며 매년 7월에 변동이 됩니다. 올해 2023년도 기준 소득월액은 어떻게

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2025년 대출규제 이후 부동산 경매, 오히려 기회일까?

ΓΖ — Thu, 10 Jul 2025 15:15:51 +0900

“6억 이상 대출 안 된다고요? 그럼 이건 어떠세요”

2025년 6월 27일, 정부는 파격적인 부동산 대출 규제를 발표했습니다. 그날 이후로 가장 많이 들리는 말은 “이제 집 사기 힘들겠다”입니다. 그런데, 한편에선 “이럴 때 경매로 기회를 노려봐야지”라는 사람들도 있죠.

오늘은 정부의 대출 규제가 어떤 내용을 담고 있는지, 그리고 실거주나 투자 대안으로서의 **‘부동산 경매’**가 왜 주목받는지 소개드릴게요.

✅ 2025년 6.27 부동산 대출 규제 요약

규제 항목주요 내용

대출 한도	주택담보대출 한도 최대 6억 원 제한
다주택자 제한	수도권 내 2주택 이상자는 주담대 불가
실거주 의무	대출 후 6개월 내 전입 의무화
생애최초 대출	LTV 80% → 70%로 축소
대출 만기	기존 50년 → 최대 30년 제한

예외 인정 기준도 명확히 밝혀졌습니다. 6월 27일 이전 계약 체결 및 대출신청은 인정되며, 전세대출은 기존 계약 기반일 경우 허용됩니다.

금융위원회 보도자료
국토교통부 주택정책

대출 규제 이후, 왜 경매가 주목받나?

일반 매매는 대출 의존도가 크지만, 경매는 ‘자금 계획만 확실하다면’ 오히려 실질 매입가를 낮출 수 있는 대안입니다. 특히 매각기일 전 자금 준비가 가능하고, 분석 역량이 있다면 남들보다 유리한 조건으로 내 집 마련이 가능하죠.

특히 다주택자 대출 금지, 고가 아파트 수요 감소는 상대적으로 저렴한 경매시장에 관심을 집중시키고 있습니다.

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✨ 마무리하며

지금 같은 변화의 시기엔 정부의 공식 정보를 아는 것만으로도 반은 성공입니다.
정책이 바뀌면 기회도 바뀌고, 기회가 바뀌면 전략도 바뀌어야 합니다.

“대출이 안 되니 집은 못 사겠네…”
그렇다면 한 걸음 더 들어가 ‘경매’라는 또 다른 길을 보셔도 좋겠습니다.

종합소득세 신고, 매년 하는 건데도 헷갈리시죠?

종합소득세 신고, 매년 하는 건데도 헷갈리시죠? 특히 홈택스 전자신고할 때 자주 하는 실수 몇 가지, 한 번만 놓쳐도 가산세가 생길 수 있습니다!이번 글에서는 실수 없이 똑똑하게 신고하는

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2025 근로장려금 신청자격 및 방법 총정리

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데블스플랜 시즌2 예고편 분석과 시즌1 비교 총정리

ΓΖ — Wed, 7 May 2025 20:42:25 +0900

데블스플랜 시즌2 예고편 분석과 시즌1 비교 총정리

예고편 바로보기

시즌2의 핵심 변화는?

넷플릭스 오리지널 두뇌 서바이벌 예능 데블스플랜 시즌2가 "데스룸"이라는 부제를 달고 2025년 5월 6일 공개됩니다. 시즌2는 시즌1보다 훨씬 강화된 심리전과 새로운 게임 구조로 돌아왔습니다. 특히 감옥 매치라는 설정이 전략과 배신의 수위를 한층 더 끌어올렸고, 게임 구성도 더욱 복잡해졌습니다. 참가자들은 더욱 예리한 판단력과 심리적 내구력을 요구받는 환경에 놓이게 되며, 시즌1과는 비교할 수 없는 스릴을 제공합니다.

시즌1과 시즌2의 차이점 비교

시즌1은 비교적 단순한 룰과 인간 관계 중심의 심리전이 핵심이었습니다. 참가자들은 서로를 믿고 협력하거나 배신하면서 게임을 이끌어갔고, 두뇌보다는 인간성에 집중한 서사가 돋보였죠. 반면, 시즌2는 복잡한 게임 룰과 전략 중심의 구조가 강조되며, 시즌1보다 훨씬 냉혹한 전개가 예상됩니다. 특히 '감옥 시스템'이 강화되어, 실패에 대한 리스크가 훨씬 커졌습니다. 시즌1이 심리적 갈등에 집중했다면, 시즌2는 생존 전략과 적응력, 계산적인 플레이가 중요합니다. 이로 인해 시청자들은 더 몰입감 있는 심리 드라마를 경험할 수 있게 되었죠.

주요 참가자 명단

이번 시즌의 참가자들은 정말 눈에 띕니다. 먼저 이세돌, 세계적인 바둑기사로 두뇌 싸움의 최정점에 선 인물이죠. 그 외에도 슈퍼주니어의 규현, 가수 츄, 심리학 박사, 수학 천재 등 다양한 분야의 인재들이 모였습니다. 시즌1에서는 프로게이머 궤도, 방송인 하석진, 방송작가 박경림 등이 등장해 화제가 되었지만, 시즌2는 더 폭넓고 예측 불가능한 조합으로 시청자의 궁금증을 자극합니다.

공개 일정과 관전 포인트

2025년 5월 6일 넷플릭스를 통해 첫 공개되며, 매주 한 편씩 총 12부작으로 구성될 예정입니다. 주요 관전 포인트는 누가 데스룸으로 가게 될 것인가, 누가 배신할 것인가, 두뇌가 아닌 심리로 승부할 참가자는 누구인가 등입니다. 다양한 지식과 전략을 가진 참가자들이 어떤 팀워크와 반전을 만들어낼지 기대가 큽니다.

시즌2의 기대 포인트 총정리

데블스플랜 시즌2는 단순한 예능을 넘어, 심리학 실험과 전략 시뮬레이션을 보는 듯한 깊이를 지니고 있습니다. 고도의 두뇌 싸움과 리얼한 인간의 감정이 얽히는 복합적인 구성을 통해 몰입감과 긴장감을 동시에 제공합니다. 시즌1의 감정 중심 서사가 좋았다면, 시즌2는 냉철한 두뇌전의 묘미를 선사합니다. 데스룸의 정체와 금고 속 비밀 등 아직 풀리지 않은 미스터리도 시청자의 호기심을 자극하며, 다양한 SNS에서는 벌써부터 팬들의 이론과 추측이 난무하고 있습니다.

인스타스토리 몰래보기 방법!!

인스타스토리 몰래보기 방법 총정리 인스타그램 스토리를 누가 봤는지 모르게 확인할 수 있는 방법을 알고 싶다면? 비행기모드부터 익명 스토리 뷰어 사이트까지, 안전하고 간편한 방법을

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효민 장미드레스 웨딩화보, 중년 여성들이 반한 이유는?

ΓΖ — Mon, 5 May 2025 21:41:37 +0900

화보 원문 보기

인간 장미가 된 그녀, 효민의 레드 웨딩 스타일링

2025년 4월, 티아라 출신 가수 효민이 공개한 웨딩 화보는 단연 압도적인 주목을 받았습니다. 특히 그녀가 선택한 강렬한 레드 드레스는 단순한 웨딩 의상 그 이상이었는데요. 어깨를 드러낸 오프숄더 디자인, 풍성한 셔링, 깊은 슬릿이 조화를 이루며 시선을 단숨에 사로잡았습니다. 이 드레스는 마치 살아 있는 장미꽃을 형상화한 듯한 구조로, 사랑과 열정을 상징하는 레드 컬러를 극대화해 표현했습니다.

이러한 스타일은 웨딩 화보에서는 보기 드문 시도로, 전통적인 하얀 웨딩드레스와는 완전히 결을 달리합니다. 레드립 메이크업과 레드 힐까지 올 레드 룩을 완성한 효민의 모습은 우아함과 대담함을 동시에 담고 있어, 특히 40~50대 여성층에게 큰 인상을 남겼습니다. 감성적이고 클래식한 분위기를 좋아하는 중장년층에게는 새로운 시각적 영감을 준 셈이죠.

AI Make로 자동 블로그 글쓰기 chat GPT와 네이버 블로그 연동까지 한번에

요즘 블로그 운영의 가장 큰 고민 중 하나는 콘텐츠를 매일매일 어떻게 채울 것인가입니다.하지만 이제는 AI를 활용해 자동으로 블로그 글을 생성하고 업로드할 수 있는 시대가 왔습니다!이번

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패션 전문가들이 주목한 '셔링 디테일'

효민의 드레스에서 또 하나 주목할 점은 바로 '셔링 디테일'입니다. 셔링은 천을 잡아 당겨 주름을 만들어 풍성한 볼륨감을 주는 기법으로, 드레스 전체에 구조적인 아름다움을 더합니다. 이 드레스의 셔링은 과하지 않게 풍성하면서도 흐트러짐 없는 실루엣을 만들어내며, 마치 꽃잎이 층층이 피어난 듯한 입체감을 연출했습니다. 이는 패션계에서 ‘드라마틱한 조형미’로 불리는 트렌드와 정확히 일치합니다.

특히 이 스타일은 격식 있는 행사나 중년 여성의 재혼 웨딩룩, 기념일 드레스로도 활용 가능하다는 점에서 패션적인 확장성을 인정받고 있습니다. 패션 전문가들도 "단순히 예쁜 웨딩드레스를 넘어, 하나의 예술적인 표현으로써 기능한다"고 평했습니다.

웨딩드레스의 새로운 정의: 나를 표현하는 '컬러 선택'

흰색이 웨딩드레스의 기본이라 여겨졌던 과거와 달리, 이제는 '컬러'가 신부의 개성을 드러내는 중요한 요소로 떠오르고 있습니다. 효민의 레드 드레스 선택은 단순한 유행을 넘어서 자신의 감정과 분위기를 스타일링에 녹여낸 사례로 평가받고 있는데요, 이처럼 색상 하나만으로도 분위기를 바꾸고 스토리를 입힐 수 있는 웨딩 패션의 진화가 주목됩니다.

레드는 강렬함과 사랑, 자신감을 표현하는 색입니다. 중장년 여성들 또한 '나답게' 표현하고 싶은 순간이 있을 때, 컬러를 활용한 스타일링은 매우 좋은 선택이 될 수 있습니다. 효민의 사례는 그런 선택의 용기를 북돋아주는 좋은 예시라 할 수 있겠죠

결혼을 준비하는 이들을 위한 스타일 인사이트

결혼을 앞두고 있는 분들이나 기념 촬영을 계획 중인 중장년층 독자라면, 효민의 화보에서 얻을 수 있는 인사이트가 많습니다. 단순히 트렌디한 스타일링을 넘어서, 자신만의 감정과 서사를 담아낸다는 점이야말로 진짜 '감동을 주는 웨딩룩' 아닐까요?

특히 40~50대 여성이라면, 자신의 라이프스타일을 반영한 패션 선택이 더 의미 있게 다가옵니다. 웨딩드레스도 이제는 누군가에게 보여주기 위한 것이 아니라, ‘나의 이야기’를 담은 스타일로 진화하고 있다는 점을 잊지 마세요.

효민 인스타그램 보기

결론: '개성' 있는 드레스가 감동을 만든다

효민의 장미 드레스는 단순한 패션 그 이상입니다. 그녀의 스토리와 개성, 감정을 담아낸 하나의 예술작품이자, 웨딩드레스에 대한 새로운 정의를 제시한 시도였습니다. 여러분의 특별한 날도 효민처럼 '나답게' 표현해보는 것은 어떨까요?

인스타스토리 몰래보기 방법!!

ΓΖ — Fri, 2 May 2025 22:16:24 +0900

인스타스토리 몰래보기 방법 총정리

인스타그램 스토리를 누가 봤는지 모르게 확인할 수 있는 방법을 알고 싶다면? 비행기모드부터 익명 스토리 뷰어 사이트까지, 안전하고 간편한 방법을 소개합니다.

익명으로 스토리 보기

1. ✈️ 비행기 모드 활용하기

인스타 앱을 켜고 보고 싶은 스토리를 미리 로딩한 후, 비행기 모드를 켜고 스토리를 확인하면 조회기록이 남지 않는 방식입니다. 단, 앱을 완전히 종료 후 다시 인터넷을 연결해야 안전합니다.

2. 익명 스토리 뷰어 사이트 이용하기

아래 사이트들은 공개 계정의 스토리를 로그인 없이 익명으로 볼 수 있습니다.

스토리 외에도 하이라이트, 릴스 등을 볼 수 있는 사이트도 있으니 다양한 목적에 맞게 활용하세요!

3. ⚠️ 주의사항

- 비공개 계정은 볼 수 없습니다.
- 일부 사이트는 광고나 악성코드를 포함할 수 있으니 주의해야 합니다.
- 법적 문제를 일으킬 수 있으므로 개인 프라이버시는 항상 존중해야 합니다.

자신의 스토리를 누가 봤는지 신경 쓰이는 분들을 위해 유용한 정보였습니다.

2025 근로장려금 신청자격 및 방법 총정리

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이재명 파기환송 판결, 대선 향방은 어디로?

대법원에서 유죄 취지로 파기환송된 이재명 대표 사건은 2025년 대선을 앞둔 정치권에 중대한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 본문에서는 파기환송의 의미, 핵심 쟁점, 향후 절차를 상세히 분석합

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2025 근로장려금 신청자격 및 방법 총정리

ΓΖ — Fri, 2 May 2025 21:30:16 +0900

2025 근로장려금 신청 자격 및 방법 총정리

2025년 근로장려금은 저소득 근로자와 자영업자에게 정부가 현금으로 지원하는 제도입니다. 매년 요건과 일정이 달라지므로 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 근로장려금 자격, 신청 방법, 지급일을 총정리해드립니다.

홈택스로 바로가기

근로장려금 신청 자격은?

단독 가구: 총소득 2,200만원 미만
홑벌이 가구: 3,200만원 미만
맞벌이 가구: 4,400만원 미만

재산은 2억 4천만원 미만이어야 하며, 국적 요건과 전문직 여부도 고려해야 합니다.

️ 신청기간 및 지급일

정기 신청: 2025년 5월 1일 ~ 5월 31일
지급일: 2025년 8월 중
반기 신청: 근로소득자 대상, 상·하반기 나눠 별도 진행

최대 얼마까지 받을 수 있나요?

단독 가구: 최대 165만원
홑벌이 가구: 최대 285만원
맞벌이 가구: 최대 330만원

신청 방법 3가지

홈택스 홈페이지 → 로그인 후 신청
손택스 앱 → 모바일로 간편하게 신청
ARS 1544-9944 → 전화 인증으로 신청

결과는 어떻게 확인하나요?

신청 후에는 홈택스 또는 손택스에서 심사 결과를 조회할 수 있습니다. 조회/발급 → 장려금 심사진행 조회 메뉴를 이용하세요.

정확한 근로장려금 정보는 국세청 홈페이지에서 확인 가능합니다.

2025.05.02 - [분류 전체보기] - 이재명 파기환송 판결, 대선 향방은 어디로?

2025.05.02 - [분류 전체보기] - 이재명 대법원 판결 결과, 대선 정국의 판도 흔드나?

이재명 파기환송 판결, 대선 향방은 어디로?

ΓΖ — Fri, 2 May 2025 20:26:55 +0900

대법원에서 유죄 취지로 파기환송된 이재명 대표 사건은 2025년 대선을 앞둔 정치권에 중대한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 본문에서는 파기환송의 의미, 핵심 쟁점, 향후 절차를 상세히 분석합니다.

1️⃣ 파기환송이란 무엇인가?

파기환송은 상급법원(대법원)이 하급심의 판결이 법리나 절차상 잘못되었다고 판단하여 판결을 취소하고 다시 심리하도록 돌려보내는 절차입니다. 이재명 대표의 사건은 2심에서 무죄 판결을 받았지만, 대법원은 그 판단을 뒤집고 서울고등법원으로 돌려보냈습니다.

2️⃣ 사건의 핵심 쟁점

이번 파기환송의 배경은 크게 두 가지 발언에 대한 허위사실 공표 혐의입니다. 첫째는 김문기 전 성남도시개발공사 처장과 골프 회동 여부, 둘째는 백현동 개발 사업과 국토부 압박 발언입니다.

김문기와의 골프 회동 부인 → 허위 사실로 판단
백현동 사업 관련 국토부 압박 주장 → 사실과 다르다고 판시

이재명 대법원 판결 결과, 대선 정국의 판도 흔드나?

2025년 5월 1일, 이재명 더불어민주당 대표에 대한 대법원 판결이 나오며 정치권에 큰 파장이 일고 있습니다. 핵심 쟁점은 공직선거법 위반 여부이며, 이번 판결은 대선 레이스의 판도를 바꿀 수

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3️⃣ 대선에 미칠 파장

공직선거법 위반으로 100만 원 이상의 벌금형이 확정되면 피선거권 상실이라는 점에서, 향후 판결 결과는 이재명 대표의 대선 출마 자격과 직결됩니다. 하지만 파기환송심이 대선 전까지 마무리될 가능성은 낮아, 정치적 리스크 관리와 여론의 향방이 중요해지고 있습니다.

4️⃣ 여론과 미디어의 반응

대다수의 언론은 이번 판결을 이재명 대표의 도덕성과 정치적 신뢰에 대한 중대 의문으로 보고 있으며, 중도층과 40~50대 유권자의 판단에 큰 영향을 미칠 것으로 분석하고 있습니다. 유튜브와 SNS에서는 "운명의 날"이라는 키워드가 확산되고 있습니다.

이재명 대법원 판결 결과, 대선 정국의 판도 흔드나?

ΓΖ — Fri, 2 May 2025 19:23:14 +0900

2025년 5월 1일, 이재명 더불어민주당 대표에 대한 대법원 판결이 나오며 정치권에 큰 파장이 일고 있습니다. 핵심 쟁점은 공직선거법 위반 여부이며, 이번 판결은 대선 레이스의 판도를 바꿀 수 있는 결정적 변수로 떠올랐습니다.

판결 전문 보기

대법원 판결의 핵심 내용

대법원은 2심에서 무죄로 판단되었던 이재명 대표의 공직선거법 위반 혐의에 대해 유죄 취지로 파기환송 결정을 내렸습니다. 주요 쟁점은 두 가지였습니다. 첫째는 김문기 전 성남도시개발공사 처장과의 골프 회동 관련 발언, 둘째는 백현동 개발사업 관련 국토부 압박 주장입니다.

김문기 관련 발언은 실제 골프 회동 사실이 있음에도 불구하고 이를 부인한 점이 허위사실 공표에 해당한다고 판단되었습니다.
백현동 발언 또한 사실관계와 다른 허위 주장으로 간주되어 유죄로 보았습니다.

⚖️ 파기환송심과 정치적 파장

이번 판결은 서울고등법원으로 사건을 돌려보낸 상태이며, 파기환송심이 본격화될 예정입니다. 사건번호는 2025노1238로 지정되었습니다. 공직선거법 위반으로 벌금 100만 원 이상의 형이 확정될 경우, 이재명 대표는 피선거권이 박탈될 수 있어 향후 대선 행보에 큰 제약을 받을 수 있습니다.

하지만, 대선 전까지 최종 형 확정이 이루어질 가능성은 낮아 법적 변수보다 정치적 해석이 우선될 수 있다는 분석도 있습니다.

️ 대선 정국에 미치는 영향

이번 판결은 단순한 사법적 판단을 넘어선 정치적 상징성을 지니고 있습니다. 이재명 대표의 도덕성·신뢰성·공정성 문제가 다시 수면 위로 떠오르며, 보수진영은 물론 중도층의 표심에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.

향후 서울고법의 파기환송심 과정, 그리고 이 대표의 대응 방식은 2025년 대선 구도에 결정적 변수로 작용할 가능성이 높습니다.

트럼프주니어 방한 특급작전 그 숨겨진 의미

정용진 회장의 깜짝 초청으로 도널드 트럼프 주니어가 한국에 전격 입국했습니다. 그런데 그 입국 장면이 영화처럼 '특급작전' 그 자체였다는 사실, 알고 계셨나요? 궁금하지 않으세요?

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참고 영상과 자료

마무리하며

이번 이재명 대법원 판결 결과는 법적 판단을 넘어 정치 지형에 지대한 영향을 줄 수 있는 사안입니다. 단순한 사실관계를 넘어서 정치적 해석과 전략이 중요한 시점에서, 국민의 시선은 다시 이재명 대표의 향후 행보에 집중되고 있습니다. 특히 40~50대 유권자층에서는 이 사건을 통해 정치적 신뢰와 방향성을 재정립하려는 움직임도 포착됩니다.

이재명 재판결과에 대한 향후 재판 일정과 정치권의 반응은 블로그를 통해 계속 업데이트드릴 예정이니, 즐겨찾기 해주세요! ⭐

2025년 건강식품 추천 | 면역력과 활력을 위한 건강기능식품 TOP 5

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 15:08:26 +0900

현대인의 건강을 위한 필수 아이템, 건강기능식품! 2025년 최신 트렌드를 반영한 건강식품 추천 리스트를 소개합니다. 면역력 강화, 장 건강, 피로 회복 등 다양한 효능을 가진 제품들을 확인해보세요.

건강식품 추천 리스트 보기

2025년 싱크홀 지도 sciencesay 우리집 위험도?

우리 집 근처, 갑자기 땅이 꺼진다면 어떨까요? 최근 전국 곳곳에서 예고 없이 발생하는 '싱크홀' 현상, 남의 일이 아닙니다. 지금 바로 싱크홀 지도를 통해 내 위치의 위험도를 확인해보세요. 단

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조갑박리증 증상과 치료법 총정리

조갑박리증 증상과 치료법 총정리 바로 알아보기 서론: 손톱이 들리는 현상, 단순한 문제가 아닐 수 있어요조갑박리증은 손톱이 손톱 바닥에서 떨어지는 질환으로, 미용상의 문제를 넘

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1. 프로바이오틱스

장 건강은 면역력과 직결됩니다. 프로바이오틱스는 유익균을 증가시켜 장내 환경을 개선하고 소화를 돕습니다. 특히 스트레스와 불규칙한 식습관으로 인한 장 트러블에 효과적입니다.

2. 비타민 D

햇빛 노출이 적은 현대인에게 부족하기 쉬운 비타민 D는 면역력 강화와 뼈 건강에 중요합니다. 특히 겨울철에는 보충이 필요합니다.

3. 오메가-3 지방산

심혈관 건강과 뇌 기능 개선에 도움을 주는 오메가-3는 EPA와 DHA가 풍부한 어유에서 추출됩니다. 혈중 중성지방 감소와 염증 완화에 효과적입니다.

4. 밀크씨슬

간 건강을 위한 대표적인 식품인 밀크씨슬은 간세포 재생을 돕고 해독 작용을 강화합니다. 음주나 약물 복용이 잦은 분들에게 추천합니다.

5. 종합비타민

바쁜 일상 속에서 다양한 영양소를 고루 섭취하기 어려운 분들에게 종합비타민은 필수입니다. 비타민과 미네랄을 한 번에 보충할 수 있어 편리합니다.

재테크 방법 고민해결 안전하고 효과적인 부의 비결

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 14:49:35 +0900

4050을 위한 재테크 방법: 안전하고 효과적인 부의 비결

재테크 방법으로 부를 키우고 싶으신가요? 40-50대를 위한 안전하고 실용적인 투자 전략을 공개합니다! 지금 시작하면 당신의 미래가 달라집니다!

재테크, 왜 4050에게 중요한가?

40-50대는 인생의 황금기입니다. 자녀 교육, 노후 준비, 그리고 꿈꾸던 삶을 위한 자금 마련이 필요한 시기죠. 하지만 많은 이들이 재테크 방법에 대해 막막함을 느낍니다. 어디서부터 시작해야 할까요? 재테크는 단순히 돈을 불리는 것 이상입니다. 체계적인 계획과 실행이 필요합니다. 이 글에서는 4050 세대를 위한 실용적이고 안전한 재테크 방법을 소개합니다.

재테크 성공의 첫걸음은 정보입니다. 아래 링크에서 최신 재테크 트렌드를 확인해보세요!

재테크 트렌드 확인하기

한국은행의 2024년 보고서에 따르면, 4050 세대의 평균 자산은 약 4억 원이지만, 부채 비율도 높은 편입니다. 따라서 안전한 자산 관리와 분산 투자가 필수입니다. 이 글은 네이버 SEO에 최적화되어 사용자 경험을 우선시하며, 실용적인 정보를 제공합니다.

안전한 재테크 방법: 예금과 적금부터 시작

재테크 방법의 기본은 안전한 자산 관리입니다. 예금과 적금은 원금 보장이 되는 대표적인 금융 상품입니다. 특히 고금리 적금 상품은 4050 세대에게 안정적인 수익을 제공합니다. 예를 들어, 인터넷 전문은행의 고금리 적금은 연 4~5%의 이자를 제공하며, 세금 우대 혜택도 받을 수 있습니다.

통장 쪼개기는 자금을 효율적으로 관리하는 방법입니다. 월급 통장, 생활비 통장, 투자 통장, 비상금 통장으로 나누어 관리하면 돈의 흐름을 명확히 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 월 소득의 30%는 적금, 20%는 투자, 10%는 비상금으로 분배하는 것이 이상적입니다.

또한, 적립식 펀드는 소액으로 시작할 수 있는 훌륭한 재테크 방법입니다. 매달 일정 금액을 자동이체로 투자하면 복리의 마법을 누릴 수 있습니다. 30년 후 일반 적금은 4300만 원이지만, 적립식 펀드는 최대 2억9900만 원까지 불어날 수 있습니다. 이런 방법은 바쁜 4050 세대에게도 적합합니다.

분산 투자로 위험 줄이기 ⚖️

재테크 방법에서 가장 중요한 원칙은 분산 투자입니다. 모든 자산을 한 곳에 집중하면 위기 상황에서 큰 손실을 볼 수 있습니다. 주식, 부동산, 채권, 금 등 다양한 자산에 분산 투자하면 리스크를 줄이고 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

4050 세대에게 추천하는 분산 투자 포트폴리오는 ‘100-나이’ 원칙입니다. 예를 들어, 50세라면 자산의 50%는 안전한 예적금에, 나머지 50%는 주식이나 펀드에 투자하는 방식입니다. 특히 금 ETF나 달러 펀드는 안전자산으로 적합합니다. 금값이 오르면 달러 가치가 하락하는 경향이 있어 균형을 맞출 수 있습니다.

부동산 투자도 매력적입니다. 소액으로 시작할 수 있는 리츠(REITs)는 부동산에 간접 투자하는 방법으로, 1000원부터 투자 가능합니다. 리츠는 임대료 상승 시 배당금으로 수익을 얻을 수 있어 안정적입니다. 아래 버튼으로 리츠 투자 정보를 확인하세요!

리츠 투자 시작하기

세테크와 노후 준비로 미래 대비

재테크 방법의 핵심은 세금 절약입니다. 세테크는 합법적으로 세금을 줄이는 전략으로, 4050 세대에게 필수적입니다. 예를 들어, 연금저축펀드는 연간 400만 원 한도 내에서 세액공제 혜택을 제공합니다. 이는 노후 자금 마련과 세금 절약을 동시에 해결합니다.

노후 준비는 4050 세대의 주요 관심사입니다. KB금융지주 보고서에 따르면, 1인 가구의 평균 노후 자금은 7억7000만 원으로 추정됩니다. 개인연금, 퇴직연금, 공적연금을 활용하면 안정적인 노후를 준비할 수 있습니다.

또한, 경제 뉴스를 꾸준히 확인하는 습관이 중요합니다. 하루 10분 투자로 환율, 부동산, 세금 관련 정보를 파악하면 더 나은 재테크 결정을 내릴 수 있습니다. 재테크 커뮤니티에 가입해 전문가와 정보를 공유하는 것도 추천합니다.

지금 시작하는 재테크, 당신의 미래를 바꾼다!

재테크 방법은 단순히 돈을 모으는 것을 넘어, 삶의 질을 높이는 도구입니다. 4050 세대라면 안전한 예적금, 분산 투자, 세테크를 통해 부를 쌓아가세요. 중요한 것은 꾸준함입니다. 지금 시작하면 10년 후 당신의 자산은 놀라운 변화를 맞이할 것입니다.

재테크는 정보와 실행의 조합입니다. 아래 표는 4050 세대를 위한 추천 재테크 포트폴리오입니다.

항목	비율	추천 상품
안전 자산	50%	예적금, 채권
투자 자산	30%	주식, 펀드, 리츠
비상금	20%	CMA, MMF

더 많은 재테크 방법을 알고 싶다면, 재테크 박람회나 커뮤니티에 참여해보세요. 당신의 부를 위한 첫걸음을 응원합니다!

2025.04.30 - [분류 전체보기] - 025년 부동산 투자 전략 하락장에서 살아남는 법

부가세를 줄이는 방법 4가지와 절세방법 ( ft.경비처리 가능 항목 )

개인사업자 혹은 법인 사업자든 제품이나 서비스를 판매하고 매출이 일어난 경우 면세 사업자가 아닌 다음에는 모두 부가세 납부 대상이 됩니다. 개인 사업자의 경우는 일반과세자와 간이과세

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2025년 부동산 투자 전략 하락장에서 살아남는 법

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 13:37:13 +0900

2025년 부동산 투자 전략 하락장에서 살아남는 법

2025년 부동산 시장은 상저하고(上低下高) 흐름을 보일 것으로 전망되며, 이를 기회로 삼을 수 있는 전략적인 투자 접근이 요구됩니다. 불확실한 시장 속에서도 확실한 방향성을 찾고 싶다면 지금부터 집중해주세요!

부동산 투자 핵심 전략 보기

2025년 상반기: 약세장 예고

상반기에는 대출 규제 지속, 미국발 금리 불확실성, 정치 변수 등으로 인해 거래량이 줄고 가격 하락세가 이어질 가능성이 큽니다. 지금은 '관망과 준비'의 시기입니다.

하반기 반등 가능성: 저점 매수의 타이밍

한국은행 기준금리 인하 가능성, 재건축 규제 완화, 수도권 공급 부족 등은 하반기 부동산 반등의 트리거가 될 수 있습니다. 실수요자 및 중장기 투자자에게는 적기 포착의 기회입니다.

종합소득세 신고, 매년 하는 건데도 헷갈리시죠?

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특례보금자리론 중단소식 주택관련 대출 정리

낮은 금리로 주택 구입자금을 지원했던 특례보금자리론이 중단된다는 소식이 발표되었습니다. 특례보금자리론의 업데이트 소식과 주택 관련 대출을 정리해 보도록 하겠습니다 특례보금자리론

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유망 지역 선별 전략

서울 핵심지: 강남, 마포, 용산 등 고정 수요 지역은 안정적인 가치 상승 기대
GTX 연계 지역: 평택, 동탄, 송도 등 교통호재 지역은 장기 투자 매력 보유
재건축/재개발: 규제 완화에 따른 가치 상승 가능성 높은 지역 우선

상업용 부동산: 물류·오피스에 주목

상업용 시장은 ESG, 스마트 물류센터 트렌드와 함께 구조적 변화를 겪고 있습니다. 공실률과 임대료 흐름을 주의 깊게 살피며, 수익형 자산 중심의 전략이 필요합니다.

2025년을 위한 투자 로드맵

정책 분석: 정부 기조, 대출 규제 및 보유세 변화 체크
데이터 기반 접근: KB시세, 부동산114 등 객관적인 데이터 활용
포트폴리오 분산: 주거+수익형 자산 병행 전략
전문가 자문 활용: 세무, 법률, 자산 컨설팅과의 협업

결론: 기회는 준비된 자의 것

2025년 부동산 시장은 단순히 ‘오를 것인가, 떨어질 것인가’의 문제가 아닙니다. 얼마나 잘 분석하고 전략적으로 접근하느냐가 성공 여부를 결정합니다.

SK텔레콤 대리점 찾기 유심 교체부터 요금제 변경까지 한눈에!

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 12:10:46 +0900

SK텔레콤 대리점 완전 정복: 유심 교체부터 요금제 변경까지 한눈에!

SK텔레콤 대리점을 찾고 계신가요? 유심 교체, 요금제 변경 등 필수 정보를 40~50대 고객을 위해 쉽게 정리했습니다.

SK텔레콤 공식 대리점 찾기

1. SK텔레콤 대리점, 왜 방문해야 할까요?

대리점에서는 다음과 같은 서비스를 제공합니다:

유심 교체: 분실 또는 기기 변경 시 필요
요금제 변경: 사용 패턴에 맞는 요금제로 조정
신규 가입 및 기기 변경: 최신 스마트폰 구매 및 개통
고객 상담: 서비스 이용 중 궁금한 점 해결

특히 40~50대 고객님들께는 직접 방문하여 상담받는 것이 더 편리할 수 있습니다.

2. 대리점 찾는 방법은? ️

가장 쉬운 방법은 SK텔레콤 공식 홈페이지를 이용하는 것입니다. 지역별로 대리점 위치와 연락처를 확인할 수 있습니다.

또한, SK텔레콤 고객센터(114)에 전화하여 가까운 대리점을 안내받을 수도 있습니다.

3. 유심 교체, 어떻게 하나요?

유심 교체는 다음과 같은 경우 필요합니다:

기기 변경 시
유심 손상 또는 분실 시
번호 이동 시

대리점 방문 시 신분증을 지참하시면 빠르게 교체 가능합니다. 일부 대리점에서는 무상 교체 서비스도 제공하니, 방문 전에 확인해보세요.

SK텔레콤 해킹 유심보호 방법

최근 SK텔레콤 이용자라면 반드시 확인해야 할 긴급 소식이 있습니다. 유심(USIM)을 겨냥한 해킹 시도가 알려지면서 개인정보 유출 및 금융 사고까지 이어질 수 있는 위험성이 급증했기 때문인데

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4. 요금제 변경, 어떤 옵션이 있나요?

SK텔레콤은 다양한 요금제를 제공합니다:

시니어 요금제: 65세 이상 고객을 위한 할인 요금제
데이터 중심 요금제: 인터넷 사용이 많은 고객을 위한 요금제
통화 중심 요금제: 통화량이 많은 고객을 위한 요금제

자신의 사용 패턴에 맞는 요금제를 선택하여 비용을 절감할 수 있습니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓

Q1: 대리점 방문 시 필요한 서류는 무엇인가요?

A1: 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)을 지참하시면 대부분의 업무가 가능합니다.

Q2: 대리점 운영 시간은 어떻게 되나요?

A2: 일반적으로 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 운영되며, 일부 대리점은 주말에도 운영합니다. 방문 전 전화로 확인하세요.

6. 결론 및 추천

SK텔레콤 대리점은 다양한 서비스를 제공하여 고객의 편의를 도모합니다. 특히 40~50대 고객님들께는 직접 방문하여 상담받는 것이 많은 도움이 될 수 있습니다. 가까운 대리점을 찾아 필요한 서비스를 받아보세요.

지금 바로 대리점 찾기

#SK텔레콤대리점 #유심교체 #요금제변경 #SKT고객센터 #대리점위치

조갑박리증 증상과 치료법 총정리

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 11:38:48 +0900

조갑박리증 증상과 치료법 총정리

바로 알아보기

서론: 손톱이 들리는 현상, 단순한 문제가 아닐 수 있어요

조갑박리증은 손톱이 손톱 바닥에서 떨어지는 질환으로, 미용상의 문제를 넘어서 건강상 심각한 신호일 수 있습니다. 초기에는 가볍게 여길 수 있지만, 방치할 경우 감염이나 영구적인 손상으로 이어질 수 있기 때문에 조기 발견과 관리가 매우 중요합니다. 최근 들어 스트레스, 손 세정제 과다 사용, 손톱 화장 등으로 인해 발병 사례가 증가하고 있어 많은 이들이 주의해야 할 질환입니다.

본론: 조갑박리증의 원인과 증상, 치료법

조갑박리증의 주요 원인:

물리적 자극 (손톱을 세게 다루거나 반복적인 충격)
지속적인 수분 노출 또는 세정제 사용
손톱 질환 또는 피부 질환 (건선, 곰팡이 감염 등)
내부 질환 (갑상선 기능 저하, 철분 결핍 등)
일부 약물 복용의 부작용

조갑박리증의 증상:

손톱이 하얗게 들리며 바닥에서 분리되는 현상
손톱 밑이 누르면 아프거나 민감해짐
손톱이 휘거나 약해짐
2차 세균 감염으로 고름 발생

치료법 및 관리 방법:

원인 제거: 반복적인 손톱 자극 및 화학물질 접촉 자제
영양 공급: 비오틴, 철분, 아연 등 손톱에 좋은 영양소 섭취
전문의 진료: 곰팡이 감염이나 갑상선 질환 등 의심될 경우 피부과 또는 내과 상담 필요
수분 조절: 손을 자주 씻되, 보습제를 꼭 함께 사용
손톱 보호: 장시간 물일을 피하고 장갑 착용

조갑박리증, 이렇게 예방하세요!

예방은 무엇보다 중요한 관리입니다. 손톱을 함부로 깎지 말고 네일 관리 시에도 위생을 철저히 해야 합니다. 특히 젤 네일이나 인조 손톱은 되도록 피하는 것이 좋습니다. 건강한 손톱을 유지하려면 규칙적인 식습관, 스트레스 관리, 적절한 수면이 필수이며, 필요시 비오틴 보충제를 섭취하는 것도 도움이 됩니다. 손톱 건강은 전신 건강의 거울이라는 사실, 잊지 마세요!

결론: 손톱 이상, 조기에 체크하세요!

조갑박리증은 보기보다 훨씬 더 복합적인 질환입니다. 외부 요인뿐 아니라 내부 건강 상태까지 반영할 수 있기 때문에 단순한 손톱 이상으로 넘기지 말고 정확한 진단과 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다. 방치하면 감염은 물론 장기적인 손톱 변형이 생길 수 있으니, 이상 증상이 느껴진다면 바로 전문의를 찾아야 합니다. 손톱도 우리 몸의 소중한 일부입니다. 건강한 손끝에서 시작되는 삶, 지금부터 관리해보세요!

조갑박리증 관리법 보기

2025.04.30 - [분류 전체보기] - 2025년 싱크홀 지도 sciencesay 우리집 위험도?

2025년 싱크홀 지도 sciencesay 우리집 위험도?

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2025.04.30 - [분류 전체보기] - 트럼프주니어 방한 특급작전 그 숨겨진 의미

트럼프주니어 방한 특급작전 그 숨겨진 의미

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2025년 싱크홀 지도 sciencesay 우리집 위험도?

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 09:31:21 +0900

우리 집 근처, 갑자기 땅이 꺼진다면 어떨까요? 최근 전국 곳곳에서 예고 없이 발생하는 '싱크홀' 현상, 남의 일이 아닙니다.
지금 바로 싱크홀 지도를 통해 내 위치의 위험도를 확인해보세요.
단 1분이면 충분합니다.

싱크홀이란 무엇인가?

싱크홀은 지하의 빈 공간이 무너지며 지표면이 갑작스럽게 꺼지는 현상을 의미합니다.
자연적 요인 외에도 낡은 하수관, 지하 공사 등 인위적 요인으로도 발생할 수 있어 도시 지역에서 자주 발생하고 있습니다.

싱크홀 발생 주요 원인

- 노후된 하수관 및 상수도 파손
- 지하수의 과도한 유출
- 대형 공사 및 터널 굴착 등 지하 작업
- 석회암 지역 등 취약한 지질 구조

실제 국내 사례

- 2025년 3월 서울 명일동, 지름 20m 싱크홀 사고 (사망 1명)
- 같은 해 4월 천호역 인근 횡단보도 함몰 사고
- 서울시 '땅 꺼짐' 신고: 2022년 67건 → 2023년 251건으로 급증

싱크홀 지도의 기능과 활용

싱크홀 지도는 과거 사고 위치를 시각화하여 위험 지역을 한눈에 확인할 수 있습니다.
- 주소 검색으로 위험 지역 확인 가능
- 상세 정보(발생일, 원인 등) 제공
- 전국 데이터를 기반으로 신뢰도 높음

표: 싱크홀 지도 비교

제공 주체	링크	특징
과학기자 윤신영	사이트 이동	7년간 1,400건 사고 분석
시민개발자 A씨	사이트 이동	뉴스 기반 정밀 좌표화

시민이 할 수 있는 예방법

- 이상징후(도로 균열 등) 발견 시 즉시 신고
- 가족 및 이웃과 정보 공유
- 자주 지나가는 길의 싱크홀 이력 확인

정부와 지자체의 대응 방안

- 노후 지하 시설 정기 점검 및 보수
- 지반 침하 위험 지역 정보 공개
- 시민 제보 플랫폼 운영 강화

2025.04.30 - [분류 전체보기] - 트럼프주니어 방한 특급작전 그 숨겨진 의미

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결론

싱크홀은 갑작스럽고 치명적인 재난이지만, 우리는 대비할 수 있습니다.
지금 바로 싱크홀 지도를 활용해 내 위치의 위험성을 파악하고, 이상 징후에 즉각 대응하는 것이 가장 좋은 예방입니다.
정부의 책임과 시민의 참여가 함께할 때, 더 안전한 도시가 만들어질 수 있습니다.

Q&A

Q1. 싱크홀 지도는 어디에서 확인할 수 있나요?
A. 대표적으로 scienceSay 싱크홀 지도와 윤신영 기자 지도가 있습니다.

Q2. 내 위치의 싱크홀 위험도를 실시간으로 확인할 수 있나요?
A. 주소 검색 기능을 활용하면 과거 발생 이력을 바탕으로 위험 지역 여부를 확인할 수 있습니다.

Q3. 싱크홀이 생기기 전 어떤 징후가 나타나나요?
A. 도로 균열, 포장 도로의 함몰, 주변 건물의 균열 등이 대표적인 전조 현상입니다.

Q4. 정부는 싱크홀 문제에 어떻게 대응하고 있나요?
A. 노후 인프라 점검과 데이터 기반 예방 시스템을 확대하고 있으며, 시민 참여도 장려하고 있습니다.

Q5. 싱크홀이 발생하면 어디에 신고하나요?
A. 긴급 상황은 119 또는 112에, 일반 상황은 지자체 안전관리 부서 또는 스마트 신고 앱을 활용하시면 됩니다.

트럼프주니어 방한 특급작전 그 숨겨진 의미

ΓΖ — Wed, 30 Apr 2025 08:42:21 +0900

정용진 회장의 깜짝 초청으로 도널드 트럼프 주니어가 한국에 전격 입국했습니다. 그런데 그 입국 장면이 영화처럼 '특급작전' 그 자체였다는 사실, 알고 계셨나요? 궁금하지 않으세요? 단순한 방문이 아닌 숨겨진 의미까지, 지금부터 확인해보세요!

트럼프 주니어, 예상보다 화려했던 입국

2025년 4월 29일, 트럼프 전 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 서울 김포비즈니스항공센터를 통해 한국에 입국했습니다.
당초 오후 4시 45분 도착 예정이었으나, 2시간 가까이 지연된 후 입국했습니다. 그 과정에서 공항은 마치 첩보작전을 방불케 하는 긴장감으로 가득했죠.

롤스로이스에서 벤츠로…언론 따돌린 ‘양동작전’

공항 앞에는 수많은 취재진이 몰렸고, 출입구 정문에는 고급 차량 롤스로이스가 대기 중이었습니다. 하지만 트럼프 주니어는 그들의 시선을 따돌리고 공항 오른편의 작은 문을 통해 다른 벤츠 차량으로 빠르게 이동했습니다.
그 순간 롤스로이스도 함께 자리를 떴습니다. 영화 속 한 장면처럼 언론을 따돌리는 ‘양동작전’이 실제로 펼쳐진 셈입니다.

정용진 회장과의 교류, 단순한 만남인가?

이번 방한은 신세계그룹 정용진 회장의 초청으로 성사되었습니다. 첫 일정으로 정 회장 부부와 만찬을 가진 뒤, 강남의 호텔에서 하루를 묵었습니다.
단순한 만남을 넘어서, 이들이 나누는 대화 속에는 글로벌 비즈니스 협력이나 투자 논의 가능성도 내포되어 있을 것으로 추측됩니다.

국내 재계 총수들과의 단독 면담 예정

트럼프 주니어는 30일, 삼성 이재용 회장, SK 최태원 회장, 현대차 정의선 회장, LG 구광모 회장 등 주요 재벌들과 개별 면담을 가질 예정입니다.
이는 그의 방한이 단순한 개인 방문이 아니라, 트럼프 가문과 한국 대기업 간의 전략적 교류일 수 있음을 시사합니다.

롤스로이스 등장이 의미하는 바

차량 하나에도 메시지가 담겨 있습니다. 롤스로이스라는 초고급 차량을 사용했다는 건, 이번 방문에 대한 강한 의도와 무게감을 상징합니다. 단순한 VIP 대우를 넘어서, 한국에서의 영향력 확대 가능성도 엿볼 수 있습니다.

2025.04.29 - [분류 전체보기] - SK텔레콤 해킹 유심보호 방법

SK텔레콤 해킹 유심보호 방법

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2025.04.29 - [분류 전체보기] - 요즘 정치 뉴스 어디서 보시나요? 전한길뉴스

요즘 정치 뉴스 어디서 보시나요? 전한길뉴스

요즘 정치 뉴스 어디서 보시나요? 그 정보, 정말 믿을 수 있을까요? 전한길이라는 이름이 이제는 강의실을 넘어 언론의 중심에까지 등장했습니다. 기존 언론에 염증을 느낀 사람들이라면, 지금

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Q&A

Q1. 트럼프 주니어는 왜 방한했나요?
정용진 신세계 회장의 초청으로, 국내 대기업 총수들과 개별 면담을 위한 일정입니다.

Q2. 공항에서 양동작전을 쓴 이유는?
언론의 과도한 관심을 피하고자, 계획된 차량이 아닌 다른 출구로 빠르게 이동한 것입니다.

Q3. 면담이 실제 비즈니스 협력으로 이어질 가능성은?
현재로선 추측이지만, 미국과 한국 간 민간 외교 혹은 사업 파트너십이 언급될 가능성은 충분합니다.

Q4. 정용진 회장의 의도는 무엇일까요?
단순한 친분 외에도 글로벌 비즈니스 확장이나 외교적 신호를 포함할 가능성이 있습니다.

Q5. 향후 추가 일정이 공개될까요?
비공개 일정이 많아 구체적 정보는 제한적이지만, 주요 만남 결과에 따라 발표 가능성도 존재합니다.

결론

트럼프 주니어의 이번 방한은 단순한 친선 방문이 아닙니다. 그 안에는 트럼프 가문의 정치·경제적 영향력 확대와 한국 재계의 교류라는 메시지가 숨어 있습니다. 이처럼 모든 움직임은 의도를 담고 있으며, 우리는 그 숨은 의미를 파악해야 합니다.

그의 향후 행보와 한국 재계와의 협력 가능성에 대해 계속 주목해보시길 바랍니다.

지자체 청년지원금 신청방법 대상조건 알아보기

ΓΖ — Tue, 29 Apr 2025 23:07:05 +0900

청년들의 경제적 자립과 사회 진출을 돕기 위한 청년지원금은 다양한 형태로 제공되고 있습니다. 이 지원금은 취업 준비, 창업, 주거 안정 등 여러 분야에서 청년들의 부담을 덜어주고자 마련된 제도입니다. 청년이라면 누구나 해당 지원금을 통해 미래를 준비하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

✅ 신청 방법

청년지원금은 온라인을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 먼저, 청년정책포털 또는 해당 지자체의 청년지원금 신청 페이지에 접속하여 회원가입을 진행합니다. 이후, 본인의 자격 요건을 확인하고 신청서를 작성하여 제출하면 됩니다. 신청 시 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 소득 관련 증빙서류 등이 있으며, 각 지자체에 따라 추가 서류가 요구될 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.

오프라인 신청을 원하는 경우, 거주지 관할 주민센터나 청년센터를 방문하여 신청할 수 있습니다. 방문 전에는 반드시 운영 시간을 확인하고, 필요한 서류를 지참해야 합니다. 현장에서 신청서를 작성하고 제출하면 담당자가 서류를 검토한 후 접수가 완료됩니다. 일부 지자체에서는 사전 예약이 필요할 수 있으므로, 방문 전 문의하는 것이 좋습니다.

또한, 일부 지자체에서는 모바일 앱을 통해 신청이 가능합니다. 해당 앱을 다운로드하여 회원가입 후, 신청 메뉴에서 필요한 정보를 입력하고 서류를 업로드하면 신청이 완료됩니다. 앱을 통한 신청은 시간과 장소에 구애받지 않아 많은 청년들에게 편리한 방법으로 이용되고 있습니다.

✅ 대상 조건

청년지원금의 대상은 만 19세부터 34세까지의 청년으로, 거주지 기준과 소득 기준을 충족해야 합니다. 일반적으로 신청일 기준으로 해당 지자체에 일정 기간 이상 거주하고 있어야 하며, 가구 소득이 중위소득의 일정 비율 이하인 경우 지원 대상이 됩니다. 또한, 취업 준비 중이거나 비경제활동 상태인 청년들이 주요 대상입니다.

다만, 일부 지자체에서는 지원 대상의 범위를 확대하여, 일정 소득 이하의 재직자나 창업 준비 중인 청년도 포함시키고 있습니다. 반면, 이미 다른 유사한 지원금을 받고 있거나, 고소득 가구에 속한 경우에는 지원 대상에서 제외될 수 있습니다. 따라서, 신청 전 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

분류/유형	기준/조건	지원 내용
유형 1	만 19~34세, 미취업자	월 50만원, 최대 6개월
유형 2	만 19~34세, 소득 기준 충족	1회 100만원 일시 지급
유형 3	만 19~34세, 창업 준비 중	창업 지원금 최대 500만원
유형 4	만 19~34세, 재직자 중 저소득층	월 30만원, 최대 12개월
유형 5	만 19~34세, 주거 불안정 청년	주거비 지원 월 20만원

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✅ 신청 방법

✅ 대상 조건

분류/유형	기준/조건	지원 내용
유형 1	만 19~34세, 미취업자	월 50만원, 최대 6개월
유형 2	만 19~34세, 소득 기준 충족	1회 100만원 일시 지급
유형 3	만 19~34세, 창업 준비 중	창업 지원금 최대 500만원
유형 4	만 19~34세, 재직자 중 저소득층	월 30만원, 최대 12개월
유형 5	만 19~34세, 주거 불안정 청년	주거비 지원 월 20만원

SK텔레콤 해킹 유심보호 방법

ΓΖ — Tue, 29 Apr 2025 21:30:37 +0900

최근 SK텔레콤 이용자라면 반드시 확인해야 할 긴급 소식이 있습니다. 유심(USIM)을 겨냥한 해킹 시도가 알려지면서 개인정보 유출 및 금융 사고까지 이어질 수 있는 위험성이 급증했기 때문인데요. 이번 사건은 단순한 보안 이슈가 아닌 ‘지금 당장 대처해야 할 위기’라는 점에서 반드시 조치를 취하셔야 합니다.

특히 SKT에서는 유심 보호 서비스를 무상으로 제공하거나, 유심 교체 예약을 받기 시작했는데요. “이거 그냥 넘기면 안 되겠구나” 하는 생각이 드셨다면, 지금이 바로 행동할 시간입니다.

유심 해킹, 왜 이번엔 심각한가?

이번 SK 해킹 사건은 단순한 정보 유출이 아닌 ‘실제 인증번호를 이용한 금융 사고’로 이어졌다는 점에서 심각성을 더합니다. 피해 사례로는 심야 시간 카드 발급 인증 문자 수신 사례가 보고되었으며, 이는 해커가 실제 금융 활동을 시도했다는 강력한 정황입니다.

유심(USIM)의 역할과 해킹 가능성

USIM은 단순한 칩이 아닌 '개인 신분증' 역할을 합니다. 휴대폰 사용자 정보와 통신사 가입 정보는 물론, 암호화 키까지 담겨 있어, 이 정보가 해킹되면 전화, 문자, 모바일 인증까지 무방비 상태가 됩니다.

구분	기능	위험 요소
식별 기능	사용자 인증	도용 시 통화/인증 가능
암호 저장	통신 암호화 키 보관	암호 유출 가능성
이동성	다른 기기 사용 가능	도난 시 전이 우려

현실적인 대처 방법: 유심 교체 또는 보호 서비스

1. **가장 확실한 방법**은 유심을 아예 새것으로 교체하는 것입니다. SKT는 T월드 앱을 통해 무상 교체 예약을 받고 있으며, 대리점 방문으로 인한 혼란을 줄이고자 사전 예약제 운영 중입니다.

2. **대안적 방법**으로 유심 보호 서비스 신청도 가능합니다. 이는 유심을 해커가 무단으로 변경하거나 복제하지 못하도록 막는 역할을 하며, 앱에서 간단히 신청할 수 있습니다.

무상 유심 교체 신청 방법 (T world 앱)

1. T world 앱 접속
2. 메인 화면에서 '유심 교체 예약' 안내 클릭
3. 본인 인증 후 대리점 선택
4. 신청 완료 문자 수신

※ 현재 신청자가 많아 대기 시간이 발생할 수 있으며, 교체 전까지 유심 보호 서비스를 병행하는 것이 권장됩니다.

Q&A

Q1. 유심 보호 서비스만 신청해도 충분한가요?

보호 서비스는 임시 조치로 유용하지만, 가장 안전한 방법은 유심 자체를 교체하는 것입니다.

Q2. 모든 SKT 이용자가 해당되나요?

정확한 대상자는 SKT 공지를 통해 확인 가능하지만, 보안을 위해 전 이용자가 신청하는 것이 좋습니다.

Q3. 유심 교체는 유료인가요?

현재는 SKT에서 무상 교체를 제공 중입니다. 다만 예약제로 운영되므로 서두르는 것이 유리합니다.

Q4. 타 통신사도 유심 해킹 위험이 있나요?

기술적으로는 모든 통신사가 위험 대상입니다. 하지만 이번 사고는 SKT와 관련이 있어 SKT 이용자 중심으로 대응 중입니다.

Q5. 유심을 교체하면 기존 번호는 유지되나요?

네, 기존 번호 및 요금제는 그대로 유지되며 유심만 새 것으로 교체됩니다.

결론: 지금 행동하세요, 해킹은 기다려주지 않습니다

이번 해킹 사태는 단순한 보안 문제가 아니라 '당신의 정보가 누군가에게 노출되었을 가능성'을 의미합니다. 유심 보호 서비스 신청, 그리고 유심 무상 교체 예약은 지금 당장 할 수 있는 최선의 대처입니다.

가장 중요한 건 "나에게는 일어나지 않겠지"라는 안일한 생각을 버리고, 실제 조치를 취하는 것. 더 이상은 늦추지 마세요.

요즘 정치 뉴스 어디서 보시나요? 전한길뉴스

ΓΖ — Tue, 29 Apr 2025 20:43:06 +0900

요즘 정치 뉴스 어디서 보시나요? 그 정보, 정말 믿을 수 있을까요?
전한길이라는 이름이 이제는 강의실을 넘어 언론의 중심에까지 등장했습니다.
기존 언론에 염증을 느낀 사람들이라면, 지금 이 새로운 시도를 주목할 필요가 있습니다.

전한길의 새로운 도전, 왜 ‘언론사’인가?

전한길은 오랫동안 한국사 강사로 대중에게 알려졌지만, 최근 그는 '1waynews.com'이라는 독자적인 뉴스 플랫폼을 런칭하며 언론인으로의 행보를 시작했습니다.
그는 “편향된 보도에 대응해 직접 진실을 전하겠다”는 명확한 목표를 밝히며, 보수적인 시각에서 사회 이슈를 해석하겠다고 밝혔습니다.

플랫폼 공개 직후 서버 마비, 그 이유는?

2025년 3월, 전한길 뉴스 홈페이지가 공개되자마자 서버가 마비될 정도로 많은 이용자가 몰렸습니다.
이는 단순한 호기심 이상의 관심이 집중됐다는 증거이며, 전한길이라는 이름이 지닌 대중적 영향력을 보여주는 사례입니다.

‘1WAY 뉴스’ 콘텐츠 구성 예측

플랫폼 내에는 칼럼, 사설, 사회 및 정치 이슈에 대한 해석이 주로 올라올 예정입니다.
전한길은 직접적으로 “팩트 기반 보도”를 강조하고 있으며, 우파 시각에 기반한 분석 기사들이 주를 이룰 것으로 보입니다.

공신력 논란과 ‘진짜 언론사’ 자격

일각에서는 1waynews가 공식적인 언론 등록이 되어 있지 않다는 점을 문제로 삼고 있습니다.
한국언론진흥재단이나 언론중재위원회 등에서 정식 등록이 확인되지 않은 점은, 신뢰도 측면에서 논란이 될 수 있습니다.

2030세대를 향한 메시지, 그리고 정치적 의미

전한길은 유튜브 채널 ‘꽃보다 전한길’을 통해 “2030세대가 변화를 주도해야 한다”고 말합니다.
기성 언론의 틀을 깨고 젊은 층에게 현실 인식을 제공하려는 시도는 긍정적이지만, ‘정치 프레임 강화’라는 시선도 공존합니다.

구분	전한길 뉴스	기존 언론사
운영 주체	개인 주도 (전한길)	법인 및 대기업 중심
성향	우파 중심	좌우 혼합 또는 모호
보도 방식	칼럼 기반, 팩트 위주 강조	속보 중심, 트렌드 중심
대상	2030세대 및 보수 지지층	전 연령층 대상

결론 및 전망

전한길 뉴스는 단순한 언론사가 아닙니다.
이는 교육자에서 여론 형성자로의 전환이며, 기존 미디어 질서에 도전장을 던지는 프로젝트입니다.
앞으로 얼마나 공정하고 신뢰 있는 보도를 이어갈 수 있을지, 그리고 정치적 중립성을 지킬 수 있을지가 성공 여부를 가를 핵심이 될 것입니다.

Q&A

Q1. 전한길 뉴스는 실제 언론사인가요?
A1. 아직 한국언론진흥재단 등록 여부는 확인되지 않았으나, 자체 플랫폼 기반으로 운영 중입니다.

Q2. 왜 ‘1way’라는 이름을 사용했을까요?
A2. 한 방향으로 밀고 나가겠다는 신념, 흔들리지 않는 입장을 표현하는 의미입니다.

Q3. 어떤 콘텐츠를 주로 다루나요?
A3. 정치, 사회 이슈 중심의 칼럼과 분석형 기사 위주입니다.

Q4. 신뢰성은 어느 정도인가요?
A4. 개인 운영 플랫폼인 만큼, 독자가 다양한 매체와 비교하며 판단하는 것이 중요합니다.

Q5. 2030세대를 위한 특별한 콘텐츠가 있나요?
A5. 전한길은 직접적으로 젊은 층을 타겟으로 한 메시지를 강조하고 있으며, 이에 맞는 콘텐츠 구성을 예고하고 있습니다.

종합소득세 신고, 매년 하는 건데도 헷갈리시죠?

ΓΖ — Tue, 29 Apr 2025 18:54:17 +0900

종합소득세 신고, 매년 하는 건데도 헷갈리시죠?
특히 홈택스 전자신고할 때 자주 하는 실수 몇 가지, 한 번만 놓쳐도 가산세가 생길 수 있습니다!
이번 글에서는 실수 없이 똑똑하게 신고하는 방법을 알려드립니다. 절대 놓치지 마세요!

홈택스 전자신고 기본 절차

홈택스를 통한 전자신고는 로그인부터 신고서 제출까지 몇 가지 단계로 나눌 수 있습니다.
① 홈택스 로그인
② 세금신고 클릭 → 종합소득세 신고 선택
③ 신고서 선택 후 정기신고 작성
④ 신고서 작성 및 제출
⑤ 지방소득세 신고로 마무리

모바일 홈택스 신고는 이렇게!

요즘은 모바일 홈택스, 즉 '손택스'를 많이 사용합니다.
① 앱 설치 → 로그인
② 세금신고 → 종합소득세 신고
③ 신고서 선택 → 작성 및 제출
④ 지방소득세까지 연동 신고 가능

세무대리인을 통한 신고가 필요한 경우

단순 소득자 외에는 장부 작성 등 복잡한 과정이 필요할 수 있습니다.
이럴 땐 세무사나 회계사의 도움을 받는 것이 실수를 줄이는 길입니다.
전문가를 통한 신고는 향후 세무조사 대비에도 유리합니다.

종이 신고 시 유의사항

국세청 홈페이지에서 양식을 내려받거나 세무서 비치 서식을 사용합니다.
작성 후 우편 또는 직접 방문 접수 가능하며,
작성요령은 종합소득세 페이지에 안내되어 있습니다.

납부 방법별 비교

다양한 납부 방법이 있으며, 시간과 인증수단에 따라 선택 가능합니다.

방법	사이트	이용 시간	결제 수단
홈택스	www.hometax.go.kr	07:00 ~ 23:30	계좌이체, 신용카드, 간편결제
카드로택스	www.cardrotax.kr	00:30 ~ 23:30	신용카드, 계좌이체, 간편결제
인터넷지로	www.giro.or.kr	00:30 ~ 23:30	신용카드, 계좌이체, 간편결제
은행 방문	오프라인	영업시간 내	납부서 출력 후 직접 납부

Q&A

Q1. 홈택스로 신고 시 꼭 지방소득세도 해야 하나요?

네, 종합소득세를 신고한 후에는 지방소득세도 반드시 신고해야 합니다. 홈택스에서 자동 연결됩니다.

Q2. 손택스 앱만으로 모든 신고가 가능할까요?

네, 대부분의 신고 기능이 구현되어 있으며 모바일로도 쉽게 완료할 수 있습니다.

Q3. 세무대리인을 꼭 써야 하나요?

단순한 소득자는 직접 해도 되지만, 복잡한 사업자나 여러 수입원이 있는 경우 세무대리인을 추천드립니다.

Q4. 납부 후 확인 방법은?

홈택스 → 세금납부 → 납부결과조회 메뉴에서 확인 가능합니다.

Q5. 신고서 작성 시 가장 흔한 실수는?

소득 누락, 공제 항목 누락, 증빙 서류 미첨부 등이 자주 발생하는 실수입니다.

마무리 요약 및 다음 단계

종합소득세 신고는 단순해 보여도 실수 한 번으로 큰 손해를 볼 수 있습니다.
홈택스, 손택스, 또는 세무대리인을 적절히 활용하고, 각 납부 방법의 특성을 잘 파악하여 정확하게 처리하는 것이 중요합니다.
지금 바로 준비해서 실수 없는 신고로 가산세를 피하세요!

홈택스 바로가기

국세청 종합소득세 안내

개인정보 처리 위탁 고지

ΓΖ — Mon, 22 Jul 2024 20:50:58 +0900

개인정보의 처리 위탁 고지

본 상품 구매시 상품 발송, 교환, 반품, 배송에 필요한 최소한의 개인정보를 위수탁업체에 제공하고있습니다. 귀하는 상품 발송, 교환, 반품, 배송에 필요한 개인정보를 위수탁 업체에 제공동의를 거부할 권리가 있으나, 거부 시 상품발송, 교환, 반품, 배송을 처리하는 위수탁 업체에서 필요한 정보를 알 수 없어 제품 발송이 불가능합니다. 해당 상품을 주문할 경우 개인정보를 위수탁 업체에 제공 동의하시는 것으로 간주됩니다.

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위탁 업무 내용 : 상품 발송, 상품 배송, 교환, 반품

미드저니 사용법(Midjourney) 그림AI 그림그리기 디스코드 명령어 무료 이용방법

ΓΖ — Mon, 2 Oct 2023 12:37:50 +0900

미국 콜로라도주에서 대사를 받은 스페이스 오페라 극장 그림은 바로 미드저니를 활용하여 그려진 그림입니다.

미드저니를 활용하여 원하는 결과물을 만드는 방법을 하나씩 알아보려 합니다.

[지구촌 더뉴스] 미국 콜로라도 미술대회 1위 그림 ‘스페이스 오페라 극장’

오페라 공연이 한창인 무대 전경을 섬세하고 신비롭게 묘사한 이 그림! 지난달 미국 콜로라도 주립 박람회...

news.kbs.co.kr

작품을 제출할때 인공지능을 활용했다는 사실을 밝혔다고 하고 같은 이유로 심사결과는 뒤집지 않겠다고 하였다고 합니다.

미드저니 로그인 방법

위의 미드저니 사이트에 접속하시면 첫 화면으로 볼 수 있는 화면입니다.

아래쪽 로그인(Sign- in)을 눌러 이메일을 인증해야 합니다.

회원가입 시 이메일과 영문 이름 비밀번호를 정하고 나면

이메일주소로 인증메일이 옵니다.

Discord 초대 메일이 와 있으며 초대 메일을 클릭하시면

아래창을 보실 수 있어요

이메일과 정해놓은 비밀번호를 입력하시면 미드저니 접속이 됩니다.

잘 따라오고 계시지요?

미드저니 무료 이용방법 ( Bluewillow 이용)

미드저니는 현재 유료버전으로 진행되고 있습니다.

기존의 커뮤니티는 아직 그대로 유지하고 있습니다.

가장 활성화되어 있는 커뮤니티에 들어가 볼게요 이곳은 아직 무료로 이용할 수 있으며

여러 명이 동시에 사용하고 있으므로 자기 그림이 위로 올라가기도 해서 스크롤 올려 찾아가기도 합니다 ^^

미드저니 Bluewillow 이용해 보겠습니다.

아래 화면이 뜨셨으면 승인버튼을 눌러주세요

Discord에 참여할것을 물어요 파란 join버튼을 클릭해 주세요

앱이 실행되면서 아래 그림이 열리면 Discord로 계속하기 눌러줍니다.

962명이 함께 하고 있는 창이 뜨네요

초록색 나침판 표시를 누르면 검색창이 뜨고 언어를 선택할 수 있어요 한국어로 선택해 놓았더니 중간중간 한국어가 보입니다.

검색창에 bluewillow라고 치고 엔터를 눌러주니 두 개의 커뮤니티가 검색되었다고 결과물이 나왔어요

229만 명을 보유하고 있는 bluewillow로 들어가 보겠습니다.

왼쪽 아래쪽 메뉴창에 많은 ROOKIES를 볼 수 있어요 이중 아무거나 선택해서 들어가시면 되는데요

왼쪽 메뉴창에 ROOKIES가 보이지 않을 때도 있어요 이때는 오른쪽 위의 검색하기 창에 #rookies를 치면 다양한 루키들이 왼쪽 메뉴에 나타납니다.

저는 첫 번째 루키로 들어갔습니다.

처음 접속 후 5분 정도는 원하는 명령어를 칠 수 없어요

대신 다른 사람들이 쳐 놓은 결과물을 볼 수 있습니다.

그 내용을 그대로 긁어와서 내용을 치고 내가 원하는 방향으로 수정할 수도 있습니다.

다른 사람들의 결과물 중 맘에 드는 것이 있다면 오른쪽버튼을 이용해서 이미지를 저장해서 사용할 수 있어요

5분이 지나고 나면 맨 아래쪽에 /imagine을 입력하고 뒤에 원하는 내용을 서술하면 됩니다.

그림이 아닌 실사 같은 사진을 원하면 해상도 높은 카메라로 촬영한 이미지를 만들어 달라고 해도 좋습니다.

이미지를 수정하고 싶을 때 Vary(Region)

그림은 명령을 내리고 60초 정도 후에 4장을 만들어 줍니다.

이중 맘에 드는 하나를 골라서 더 다양하게 만들고 싶을 때 1~4번 중에 원하는 그림을 골라 V명령어를 클릭하고 파란색 변환버튼을 눌러줍니다.

아래처럼 Varitaions라고 표기되면서 좀 더 다양한 세부표현으로 여러장의 이미지를 더 얻을 수 있습니다.

좀더 해상도를 높이고 크게 보고 싶을 때 U버튼 중 해당 그림의 버튼을 누르고 파란 변환버튼을 누르면

upscaling표기된 결과물이 아래처럼 나옵니다.

오른 클릭해서 저장하여 사용하셔도 되고 화살표버튼을 이용하여 이미지를 조절할 수 있습니다.

미드저니 (Midjourney) 명령어

/imagine 원하는 그림의 설명(영어로- 번역기 활용하여 만들기)

명령을 내린 후 60초 이내에 그림이 4장 완성됨

U - upscaling이란 뜻으로 선택한 사진의 해상도를 높여서 크게 보여줍니다.

U1 U2 U3 U4

원하는 사진을 골라 U1~U4 중 원하는 버튼을 누르고 파란색 변환버튼을 눌러줍니다.

비슷한 다른 사진들을 얻고 싶다면

V1 V2 V3 V4

이 중에서 원하는 그림의 번호만 클릭하고 변환 파란색 버튼을 누릅니다.

변환된 사진을 위치를

화살표 버튼으로 위아래 오른쪽 왼쪽으로 조금씩 이동할 수 있습니다.

부분을 바꾸거나 섬세한 교정 등은 유료버전에서 지원하고 있습니다.

Vary(Region)

기능으로 /settings를 쓰고 엔터를 눌러주면 아래쪽에 세팅화면이 나오고

Remix mode를 활용하여 선택한 그림을 좀 더 섬세하게 다듬을 수 있습니다.

다양한 커뮤니티에서 자기 작품을 공유하여 여러 나라 사람들로부터 이모지를 받기도 합니다.

자신만의 멋진 작품을 만들어 보세요

동영상 테두리를 자르고 싶을 때 편집 가능 앱

동영상을 찍어서 편집하려 보면 길이나 중간 내용을 잘라내고 이어주는 편집앱은 많지만 영상의 테두리를 자르거나 영상의 일부분만 편집하고 싶을 때가 있습니다. 화면캡처를 했는데 도구줄

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고교학점제 공동 교육과정 운영현황 알아보기 (2025년도 현 중2적용)

ΓΖ — Thu, 21 Sep 2023 18:30:15 +0900

고교학점제

고교학점제 2025년부터 적용합니다. 지금 중2아이들이 고1이 되는 시점부터 적용되며 현재 운영되는 교과과정의 3배이상 선택과목이 늘어나게 됩니다.

학교별 공동 교육과정 운영하여 오프라인으로 참여하여 학점을 따야 합니다.

관심있는 학교 눈여겨 보시고 고등학교 선택 유의하셔야 하겠습니다.

성남캠퍼스형 공동 교육과정 운영

공동교육과정이란

희망 학생이 적거나 교사 수급 곤란등으로 단위학교에서 개설이 어려운 소인수, 심화과목등을 학교간 연계 협력을 통해 운영하는 교육과정을 말합니다. 오프라인위주 운영체제를 유지하며 관내 36개교를 6개 권역으로 분류하여 운영합니다. 각 권역별 중심고등학교 선정이 되어 있네요

고교학점제

⭐2023년 성남 캠퍼스형 공동 교육과정

성나시의 경우 총 36개의 고등학교를 6개의 권역으로 나누어 교육과정은 운영하겠다고 하였습니다.

각 권역별 참고표시 되어 있는 학교가 권역별 중심교로 표기되어 있습니다.

학생들이 관심있어 하지만 선택 학생들이 적어 한 학교내에서 이수학생을 채우기 어려운 과목들을 권역별로 유지하겠다고 하였습니다. 지금의 클러스터와 비슷한 개념으로 보여지는데요

클러스터는 활성화 되지 못하고 흐지부지 되고 못했었는데 이번 공동 교육과정 운영은 어떻게 운영될지 자세한 세부사항은 발표되는대로 추가 안내해드리도록 하겠습니다.

공동교육과정

2022개정 교육과정 교과목 편제 (2023년도 중2이후 학생들)

이번에 개편되는 개정교육과정 교과목 편제표를 (개선안)보시고 기존 교과목 편제와 비교해 보시면 정말 교과목이 많이 개설되게 됨을 알수 있습니다.

고등학교에서 해당 교과에 대한 평가를 과목별로 해야 할텐데 평가 시간을 나누는 것이 필요해서 한 과목 선생님이 여러과목을 동시에 맡아 운영하기 어려워 보입니다.

교사충원문제도 있어보이고

평가시 같은 시간에 여러과목을 나누어 평가하게 될듯합니다.

과목별 분반하여 시험을 보게 될수도 있고

한 교실에서 여러과목의 시험지를 구분하여 나누어 주어 시험을 치르게 될수도 있습니다.

이 많은 과목들이 제대로 운영될지 걱정도 되네요

거기에 공동 교육과정의 개설과목까지 더해집니다.

정말 어마어마한 과목수가 될듯합니다

교육과정교과목 편제

2023년 9월 모의고사 등급컷 9월 모평 킬러문항 배제 첫시험

9월 모평은 교육청 주관의 학평과 달리 수능을 출제하는 한국교육과정평가원이 주관하여 수능과 같은 기조를 유지하게 됩니다. 6월 모평은 조금 어렵게 9월 모평은 조금 쉽게 출제하여 수험생들

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청년 도약 계좌 청년희망적금 갈아타기 비교 금리결정 6.0%

작년 초에 가입한 청년 희망적금에 가입해서 내년 2월 만기인 분들 많이 있으시지요? 혹시 중간에 급여가 올라 소득요건 미충족대상이라고 문자를 받으시지 않으셨나요? 계속 유지해야 하나 6월

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내일 배움 카드 활용 바리스타 국비 지원

갈수록 커져가는 커피시장에 커피를 좋아하는 분들도 많아 관련 자격증에 대한 관심도도 높아지고 있으며 전망도 밝습니다. 국비지원 창업 준비역량 확인 시에도 바리스타 자격증을 소지하고

edu.envie77.com

특례보금자리론 중단소식 주택관련 대출 정리

ΓΖ — Sun, 17 Sep 2023 17:17:17 +0900

낮은 금리로 주택 구입자금을 지원했던 특례보금자리론이 중단된다는 소식이 발표되었습니다. 특례보금자리론의 업데이트 소식과 주택 관련 대출을 정리해 보도록 하겠습니다

특례보금자리론 중단소식 주택관련대출정리

특례보금자리론 업데이트 소식

1. 낮은 금리 주택구입자금 대출 축소 소식

9월14일 부터 DSR산정 만기를 최대 40년으로 제한 하게제한하게 되어 최장기 50년으로 월 대출상환액을 줄여 가입했던 만기기한을 최대 40년으로 제한하게 됩니다.

2. 특례보금자리론 일부 상품 판매중단

가입시 혜택

DSR산정도 들어가지 않음

시중 주담대 보다 금리 낮음

소득제한도 해당 없음

6억 넘는 주택도 대출 가능

이러한 엄청난 혜택으로 내 집마련을 위한 사람들에게 인기를 끌어 집값반등을 이끌었던 특례보금자리론이 일반형 상품은 9월26일까지만 공급예정입니다. 당초 37조6천억이 공급되었는데 공급 목표대비 5% 정도만 남아 있는 상태였으나 가계부채가 빠르게 늘어나면서 공급중단을 결정했습니다.

2023년 부동산 양도세 총정리

부동산 경기가 몇 년 동안 얼어붙으면서 기존 주택 매도에 나선 조정대상지역내 2주택자들의 기존 주택 매도기간연장과 중과 유예, 대출 완화 등으로 숨통이 트였을것입니다. 2023년 부동산 규제

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2023년 취등록세 총정리

2022년까지 부동산 취득 시 2 주택만 되어도 엄청난 중과세율에 양도세만큼 신경 쓰이는 세금이 된 취득세가 어떻게 달라졌을까요? 2023년에 개정 적용되는 부동산 취등록세의 개정 내용을 매매

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대환대출 플랫폼 출범 5월출시

더 낮은 금리의 대출로 손쉽게 갈아탈 수 있는 비대면 대환대출 플랫폼이 5월 31일에 출시 예정으로 있습니다. 대환절차를 더 간소화할 뿐만 아니라 금융사 간 경쟁을 촉진하여 대출금리 인하 효

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3. 특례보금자리론 일반형과 우대형

이번 공급 중단은 일반형으로 6억을 초과하는 아파트나 가구소득이 1억 원이 넘는 이들에게 제공했던 상품으로 수도권에 사는 맞벌이 부부가 서울에 집을 살 때 활용하는 상품입니다.

우대형의 경우 그대로 공급예정

우대형상품은 소득이 1억 원 이하이거나 주택가격이 6억 원 이하인 집을 살 때 나오는 대출로 수도권에서 6억 이하 아파트를 찾기가 쉽지 않은 점을 고려할 때 지방 주택시장에 공급되는 정책대출로 보아야 할 듯합니다.

특례보금자리론 금리(23년 8월 말 기준)

주택담보대출 확대 인뱅

시중은행과 인터넷 전문은행들의 주택담보대출에서 시중은행보다 낮은 금리로 공격적으로 확대하고 있는 인터넷뱅크들을 눈여겨보실 필요가 있습니다. 금리 차이가 최대 0.54% 까지 벌어지고 있으며 카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷 전문은행들의 주담대 잔액이 증가세를 보이고 있습니다.

카카오 뱅크의 경우 현재 10억 한도 최저금리 4.07%에 중도상환해약금도 면제조건으로 판매하고 있어 시중은행보다 경쟁력 있는 상품으로 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.

카카오뱅크 주택담보대출

챗봇과 함께 쉽고 편리하게

www.kakaobank.com

카카오 뱅크 주담대

이에 케이뱅크의 경우에는 3%대로 파격적으로 낮춘 대출 금리로 공격적 상품 판매를 이어가고 있습니다. 대출 금리가 연일 올라가고 있는 지금 고정혼합금리 상품의 경우에는 4.25% 최초 5년간 고정금리로 유지하고 이후 12개월마다 금리 변동이 되는 상품으로 판매되고 있습니다.

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구입부터 대환, 생활안정자금까지 방문없이 최대 10억원

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부동산 투기과열지구 남은 곳 해제 혜택 총정리

부동산 관리지역 개정안이 발표되면서 서울의 일부지역만 제외하고 모든 부동산 규제 지역이 해제되었습니다. 규제지역이 지정되면 어떤 규제가 적용이 되었었는지 살펴보고 해당 규제 해제가

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대환대출 플랫폼 출범 5월출시

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동영상 테두리를 자르고 싶을 때 편집 가능 앱

ΓΖ — Sat, 16 Sep 2023 00:08:33 +0900

동영상 테두리 자르기

동영상을 찍어서 편집하려 보면 길이나 중간 내용을 잘라내고 이어주는 편집앱은 많지만 영상의 테두리를 자르거나 영상의 일부분만 편집하고 싶을 때가 있습니다. 화면캡처를 했는데 도구줄을 지우고 싶다거나 테두리의 하얀 부분을 잘라내고 싶을 때 사용할 수 있는 앱 소개해 드릴게요

Clipchamp 어플 바로 가기

동영상 편집 어플 ( Clipchamp )

동영상의 화면에서 원하는 부분만 따서 동영상을 만들려고 할 때 사용하기 좋은 어플입니다.

게다가 지금 무료로 사용할 수 있네요

많은 사람들이 이용하다 보면 유료가 되겠지만 그때까지 충분히 사용해 보시도록 하세요 ^^

링크를 클릭하면 바로 화면이 열리면서 미디어 가져오기 버튼이 보입니다.

원하는 동영상을 가져옵니다.

미디어 가져오기 아래쪽에 동영상이 복사되어 들어온 게 보입니다.

마우스로 화살표처럼 드래그 하여 작업창으로 동영상을 이동시킵니다.

원하는 동영상이 불필요한 부분 없이 잘 촬영이 되었다면 이대로 사용하면 됩니다.

하지만 테두리 부분이나 한쪽으로 영상이 쏠려 있어 그림의 중앙을 맞추기 위해 한쪽 부분을 자르고 싶을 때가 있어요

그런 경우는 정말 유용한 어플입니다.

아래처럼 동영상 전체에 하얀 테두리 부분이 함께 촬영이 되었어요 테두리 부분을 잘라내고 싶었답니다.

동영상을 화살표처럼 끌어다가 작업창 위에 얹어 놓습니다.

작업창에 올려놓은 동영상의 테두리 부분이 작업창 바깥까지 나오는 게 보이시나요?

보통의 동영상 편집 작업창은 화면에 딱 맞게 되어 있어 그 안에서만 편집이 가능하도록 되어 있었어요

이 어플은 동영상의 크기를 작업창보다 크게 키울 수 있습니다.

원하는 크기만큼 키우고

원하는 부분으로 이동하여

하얀 테두리 부분 옆과 위쪽 부분이 잘리는 위치까지 영상을 화살표 방향으로 잡아당겨 맞춰 줍니다.

영상을 아래위로 잡아당겨 원하는 영상이 작업창에 놓이도록 위치를 조정해서 올려놓습니다.

아래쪽 하얀 막대를 이동시켜 원하지 않는 부분을 잘라낼 수 있어요

원하는 부위에 올려놓고 가위표시를 누르면 이어져 있는 영상이 잘라지며 분리됩니다.

잘라낼 부분이 만들어지면 해당 부분을 클릭하여 삭제합니다.

삭제를 하고 난 뒤 까맣게 영상이 분리되어 있는 채로 남아 있게 돼요

까만 틈이 있는 부분에 마우스를 가져다 대면 영상이 떨어진 부분을 삭제할 것인지를 물어요

전체 분리된 부분을 삭제하게 되면 까만 부분이 없어지면서 영상이 전체가 다 이어집니다.

영상의 불필요한 부분이 처음부터 끝까지 이어져 있어 불편할 경우 영상의 크기가 조정되어 내보내기를 누르면 저장할 수 있습니다. 저장할 때 1080p 고품질까지는 무료로 이용하실 수 있으며 해상도가 높은 4K로 저장하시려는 경우에는 업그레이드하셔야 하네요

무료로 충분히 이용하기 너무 좋은 어플입니다.

동영상 편집 시 활용하시어 좋은 영상 만들어가시기 바랍니다.

정기예금 금리 비교 저축은행 예금 부동산 투자 VS 예금

4~5%대 고금리 정기 예금을 가입하셨던 분들이 만기가 돌아오고 있습니다. 재예치를 하기 위해 여러 금융기관 금리를 비교하고 조건을 따져 보고 계실 텐데요. 부동산에 투자 하여 월세 소득을

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부가세를 줄이는 방법 4가지와 절세방법 ( ft.경비처리 가능 항목 )

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부가세를 줄이는 방법 4가지와 절세방법 ( ft.경비처리 가능 항목 )

ΓΖ — Wed, 13 Sep 2023 19:16:02 +0900

개인사업자 혹은 법인 사업자든 제품이나 서비스를 판매하고 매출이 일어난 경우 면세 사업자가 아닌 다음에는 모두 부가세 납부 대상이 됩니다. 개인 사업자의 경우는 일반과세자와 간이과세자로 나누어 총매출액에 따라 세액을 계산하는 방법도 달라지게 됩니다.

부가세를 줄이는 방법

법인사업자의 경우 6개월 단위로 나누어서 상반기 하반기를 1기, 2기 과세기간동안 4번의 예정신고와 확정신고를 모두 진행해야 하며 개인사업자의 경우 일반과세자는 1년에 2번, 간이과세자는 1년에 1번만 신고하면 됩니다.

그렇다면 반드시 납부해야 하는 부가세를 줄이거나 빠르게 환급받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

부가가치세

부가세 환급을 위한 서류 잘 챙기기

부가세는 많은 경우 1년에 4회에 걸쳐 25일에 신고하게 되며 1~3월자료는 4월, 4~6월 자료는 7월, 7~9월 자료 10월, 10~12월 자료 1월에 신고하게 됩니다.

부가세 신고는 매출이 많은 경우에 일어납니다. 사업자의 유형에 따라 1년에 2~4회까지 부가세 신고를 하기 때문에 매입이 많고 매출이 적은 시기에 부가세 환급을 받을 수가 있습니다. 이때는 제대로 인정받기 위한 서류를 잘 준비해야 합니다.

사업자가 현금거래를 하였다면 증빙서류로 세금계산서를 들수 있는데 현금 영수증으로 받을 때에는 반드시 지출증빙용으로 받아야 합니다.

카드로 거래를 하는 경우에는 카드 전표를 잘 챙겨 두어야 합니다. 일반 거래명세서나 간이 영수증 등은 증빙서류로 인정을 받을 수가 없습니다.

부가세 신고시 홈택스에서 조회가 가능한 부가세 증빙서류로는 전자세금계산, 신용카드 매출, 법인카드, 현금 영수증이 있으며 외화매출이 있는 경우 온라인으로 조회가 가능합니다. 그 외에 기타 수기로 받은 종이세금 계산서가 있으면 첨부 가능합니다.

이 모든 자료를 상반기와 하반기 각각 부가세 신고 시 활용해야 하는데요 전자신고나 수동신고 원하는 방법으로 신고하실 수 있으며 일반 환급의 경우에는 확정신고기한이 지난후 30일 이내에 조기환급의 경우 조기환급신고기한이 지난후 15일 이내에 받습니다.

부가세를 줄일수 있는 방법 4가지

부가가치세

부가세를 적게 내기 위해서는 공제항목 중 하나인 매입세액공제를 많이 받을수록 유리합니다. 매입세액공제는 사업에 관련된 지출이 있을 경우 부가세 납부세액에서 해당금액을 제외하는 것을 말합니다.

그렇다면 매입세액 공제에 넣을 수 있는 사업 시 비용들에는 어떤 것들이 있을까요?1. 사업용 차량구매 : 사업용으로 사용하는 차량구매, 경차나 9인승 이상의 차량, 봉고 등의 경우 가능2. 차량렌트 : 차량구매 대신 렌트를 하게 되는 경우 유지비용과 유류세까지 공제가능3. 요식업의 경우 의제매입세액공제 : 면세품인 농축산물이나 수산물등의 원재료를 가공 제조한 물품 판매시 일정률을 매입세액 공제 가능 (과세표준이 2억 초과 시 8/108, 과세표준 2억 이하시 9/109 해당액만큼 매입세액공제)4. 각종 공과금 : 사업자 명의의 공과금, 핸드폰 통신요금

부가세 자료 제출방법법인 사업자/ 개인사업자 모두 공통사항1. 카드매출 승인내역2. 오픈마켓, 소셜커머스 매출내역3. 현금 매출내역4. 국외 매출내역5. 수기 세금계산서6. 개인카드 사용분

이외에 법인 사업자의 경우 법인 설립전에 비용사용분을 함께 제출할 수 있습니다. 개인사업자의 경우 사업용 카드 사용분을 추가 제출하게 됩니다.

카드 매출 승인내역은 결제대행사별로 거래기간을 설정하여 엑셀로 다운로드하여 자료를 제출합니다. 오픈마켓과 소셜커머스의 경우도 마찬가지로 기간설정후 해당기간의 매출내역을 다운로드한 후 자료를 제출합니다.현금매출의 경우에는 현금매출이 입금되는 사업용계좌의 현금 매출입금분만 정리하여 제출합니다.

퇴직금 수령시 절세방법

갑작스러운 퇴사 또는 회사 폐업으로 인한 퇴사로 퇴직금 외에 퇴직 위로금을 함께 받게 되었을 때 세금이 걱정되시지요? 퇴직금 수령 시 절세 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 회사 폐업으로

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소상공인 버팀목 고용장려금 지원 오늘부터 신청!!

오늘부터 서울시 소재 소상공인 기업체를 대상으로 23년 신규인력 채용한 기업주에게 고용장려금지원을 하며 신청을 받기 시작합니다. 여기서는 지원내용, 제외대상, 제출 증빙서류, 신청서류

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부가가치세 깨알팁

사업상 목적으로 카드를 사용하게 되는 경우 사업자 명의로 되어 있는 카드를 사용할 경우에만 공제가 가능하다고 알고 있으신가요? 사업상 목적으로 사용되었다는 증명이 가능하다면 본인 명의가 아닌 배우자를 포함한 가족명의의 카드를 사용하는 경우나, 직원명의 카드를 사용하였더라도 부가세 세액공제 및 비용으로 처리할 수 있습니다.

이때 법인의 경우에는 직원이 결제한 이후 지출결의서와 카드영수증을 제출하여 같은 금액을 정산받는 방법을 사용하게 됩니다. 제삼자 명의의 카드로 사업비 관련 지출은 한 경우에는 증명도 어렵고 공제도 어려워지니 비용을 결제하실 때는 꼭 사업자 명의 또는 가족이나 직원 카드로 사용하시고 관련서류를 월별 정리해 두시면 부가세 신고 시 용이하게 사용하실 수 있습니다.

부가가치세 경비처리 항목과 절세방법

부가가치세

급여 및 퇴직금

사업시 직원에게 지급하는 정기적으로 지급하게 되는 급여와 퇴직금은 사업운영에 꼭 필요한 경비로 경비항목으로 인정받을 수 있으며 급여에는 상여금과 수당 등도 포함됩니다.단 개인사업자의 경우 대표 본인의 급여는 경비로 인정이 불가능하며 사업소득으로 처리해야 합니다.

정규직 근로자의 경우에는 매월 급여를 지급한 다음달 10일 인건비 신고 일용직의 경우에는 매달 10일 원천징수이행상황신고서를 세무서에 제출하고 매달 15일까지 근로내용 확인 신고서를 근로복지공단에 제출합니다. 이때 일당이 15만 원을 넘는 경우에만 세금 납부를 합니다.법인사업자의 대표이사 급여는 급여비용처리 가능합니다.

퇴직금을 지급은 보통 퇴직연금에 가입하여 처리하게 되는데 이경우 비용으로 인정받을 수 있습니다.

퇴직연금은 일시금으로 지급하는 경우와 퇴직급여 충당금 적립방법중 하나를 선택하여 가입하게 됩니다. 따로 퇴직급여 충당금을 적립하는 것은 비용인정을 받을 수가 없고 실제 퇴직금을 지급할 때에 100% 비용처리를 받게 되어 실제 퇴직이 일어나기 전까지는 비용처리를 할 수가 없습니다. 반면에 퇴직연금에 가입하게 되면 근로자가 실제 퇴직을 하지 않았더라도 연금에 지출한 금액에 대해서 해당연도 사업비용으로 인정을 받을 수 있습니다.

공과금 및 통신비

사무실을 운영할때 들어가는 비용으로 전기료나 수도요금 등의 공과금이 발생하게 됩니다. 사무실을 유지하기 위해 필수적으로 발생되는 비용으로 경비 인정을 당연히 받으실 수 있습니다. 업무상 사용하게 되는 회사명의의 휴대폰의 경우 통신요금도 공과금항목에 넣을 수 있으며 사무 비품 사용비용, 소모품의 경우에도 경비처리가 가능합니다.

차량구매, 차량 유지비

업무상 사용하게 되는 차량의 경우 개인 차량을 사용하게 되는 경우에는 업무처리상 차량 유지에 필요한 비용을 지원하고 이를 경비로 처리하는 방법도 있으며 차량을 구매하는 비용도 경비항목에 넣을 수가 있습니다. 이때 경차와 9인 이상의 차량, 봉고 등 특정 유형만 용인이 된다는 점을 체크해 두시기 바랍니다.

업무용 차량으로 경차나 9인이상 차량등이 아닌 불공제차량을 렌트한 경우에 부가세 공제는 불가하지만 차량운행일지 작성시 차량 유지비 전액을 경비로 인정받을 수 있습니다. 법인 사업자의 경우 업무전용 자동차 보험에 가입한 차량만 비용처리할수 있으며개인사업자(성실신고대상자, 전문직 종사자)의 경우 2대이상부터 전용보험가입의무가 있으며 전용보험미가입 시 관련비용의 50%만 필요경비로 인정받게 됩니다. 개인사업자중 간이과세자의 경우에는 요건 제한 없이 비용처리가 가능합니다.

업부용차량의 감가상각비는 연간 800만 원에 기타 유지비용으로 700만 원 총 연 1500만 원까지 비용처리한도가 정해져 있지만 운행기록부를 작성하는 경우에는 감가상각비 외에 기타 유지비용으로 실 사용금액을 모두 비용처리 할 수 있습니다.

단 업무용자동차를 처분하는 경우 사업용 자산으로 보아 10%의 부가세를 납부하게 됩니다. 단기간 사용 후 처분하여 손해를 보는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.

접대비 및 기부금

업무상 사용하게 되는 접대비나 경조사비도 경비항목으로 인정받을 수 있습니다. 이때 부고문자, 청첩장 등의 서류를 준비해 놓도록 하고 법인 계좌에서 해당 비용을 출금할 때 메모로 남겨 확인증빙을 하는 것이 좋습니다. 경조사의 경우 최대 20만 원까지 비용인정이 가능합니다.

기부금의 경우 법정기부금, 지정기부금, 우리사주조합기부금, 정치자금 기부금 등이 있으며 이때에 기부금 단체 명의로 영수증을 발급받아 비용처리하게 됩니다.

매출이 없어도 부가세를 신고해야 할까요?

부가가치세는 모든 재화나 용역에 부과 되어 있습니다. 사업자가 사업 시 재화나 용역을 공급하게 되면 거래상대방으로부터 일시적으로 부가가치세를 징수하여 가지고 있게 됩니다. 이를 세무서에 일괄 납부하는 것입니다.

반대로 사업자가 재화나 용역을 공급받아 대금을 지급하게 되면 거래 상대방에게 부가세 포함 금액을 지급하게 되면서 세무서에 납부해야 할 세금을 거래상대방에게 지급하게 되는데 이를 매입세액이라고 하며

매출세액에서 매입세액을 공제하고 보관하고 있는 부가가치세를 세무서에 일괄 납부하게 되는겁니다. 매입세액이 큰 경우에는 초과금액만큼 환급을 받을 수 있습니다.

이때 매출이 없는 경우에도 부가가치세를 신고해야 할까요?

반드시 해야 합니다. 매출이 없는 경우 매출액을 0원으로 무실적으로 신고해야 하며 미신고시에 환급세액을 환급받지 못하거나 가산세를 부과받을 수 있습니다.

매출이 0원인 경우 매출은 없어도 매입세액이 있는 경우 받아 놓은 매출세액이 없는 경우에는 매입세액 전액을 환급 받을 수 있게 됩니다. 반드시 신고하여 환급처리받도록 합니다. 이때 기간을 경과하여 매입세액 신고를 하게 되는 경우 매입처별 세금계산서 합계표 미제출 가산세를 부담하게 됩니다. (공급가액의 0.5%)

일반과세자인 경우 상반기 1~6월까지를 1기 이후 7~12월까지를 2기라고 하며 법인사업자는 위에서 말씀드린 대로 4,7,10,1월에 신고하고 개인사업자의 경우 7월(1~6월분), 1월(7~12월분)의 확정신고 후 납부하여야 합니다.

간이과세자의 경우 1년에 한번 신고하며 1월에 전년도 1~12월분을 신고하게 됩니다. 세금을 분할납부를 원할 경우 7월에 상반기 1 기분 예정부과 납부 가능합니다.

신고시 25일까지 신고		4월	7월	10월	1월(다음년도)
법인사업자		1~3월분	4~6월분	7~9월분	10~12월분
개인사업자	일반과세자	예정고지납부	1~6월분	예정고지납부	7~12월분
	간이과세자		예정부과납부

부가가치세 신고 기간이면 늘 절세에 대해 고민하며 신고하시게 될텐데요 절세항목 부분들을 꼼꼼히 챙기시고 기한 내에 신고를 잘 마치시길 바랍니다 ^^

부가가치세

건축물 대장 무료발급방법과 건축물 대장 보는법

ΓΖ — Fri, 8 Sep 2023 02:04:48 +0900

건축물대장 무료발급방법

부동산 거래 시 확인하게 되는 건축물대장을 어디에서 열람하며 어떤 것에 주의해서 건축물대장을 살펴봐야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 건축물대장을 무료로 발급받는곳과 건축물 대장에서 주요내용 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.

건축물대장이란?

건축물대장은 등기사항전부증명서(등기부)처럼 건물의 면적, 구조, 위치, 용도, 주소 등을 확인할 수 있는 공인된 장부입니다. 부동산의 거래 시 계약서 서명 전에 건축물대장을 열람해야 합니다. 부동산은 보통 건축물과 토지로 구분되며 대장 역시 건축물대장과 토지 대장이 구분되어 있으며 아파트 같은 집합건물의 경우에는 건물과 토지가 함께 한 장에 표기되어 나오게 됩니다.

건축물대장을 무료 열람 할 수 있는 방법

건축 행정 시스템 세움터를 통해 건축물대장을 열람할 수 있으며 건축물의 설계도 까지도(임대인의 동의 필요) 찾아보실 수 있습니다.

오늘은 건축물 대장을 발급받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

세움터 홈페이지 : https:// www.eais.go.kr

세움터 회원가입을 하고 민원 신청의 첫 페이지에서 건축물대장발급을 시청합니다.

도로명 주소를 입력하고 아래 나온 내역을 클릭하면 민원신청 건에 표제부와 전유부가 분리되어 건수로 표기가 됩니다.

건축물대장 표제부 내용

아래의 내용은 근린생활시설 상가의 표제부 내용입니다.

총 상가 수가 가구수로 표기되어 있으며 전체 대지면적중 연면적 즉 건물이 차지하는 층을 모두 합한 면적에 해당되는 내용이 표기되어 있습니다.

건축물이 자리하고 있는 지역이 자연녹지지역으로 되어 있네요

해당 지역에 따른 공법제한을 받습니다. 주용도가 근린생활시설로 되어 있고 총 층 지상 4층에 지하 1층으로 되어 있습니다.

건축물대장 표제부

정부지원금 청년 임차보증금 이자지원 신청하기

주택구입가격이 한없이 올라가고 있는 요즘 전세나 월세로 거주하고 계신 분들이 많으시지요? 서울시에서 청년분들께 대출이자 지원사업을 시행하고 있습니다. 알고 계셨나요? 서울에 거주하

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전세보증금 반환 보증 전세 계약 방법 (ft. Hug 안전 전세앱)

걱정되는 전세계약 안전하게 하고 전세 만료시 전세보증금을 안전하게 돌려받기 위해 꼭 알아야 할 안전한 전세계약 방법을 정부지원 안전전세앱과 전세계약시 체크해야할 조건들을 자세히 안

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건축물대장의 표제부 두 번째 장에는 승강기 유무가 표기되어 있으며 건물이 언제 사용승인이 되었는지를 보면 건물의 연식이 얼마나 되는지 알 수 있습니다. 주차장의 형식이 표기되어 있는데요 여기에서 자주식이라 쓰여 있는 건 우리가 보는 별도의 주차장 부지가 마련되어 주차할 수 있는 곳을 말하며 주차 대수 16대로 되어 있네요 기계식은 리프트를 타고 오르내리도록 설계되어 있는 것을 말해요 보통 상가의 주차가 원활하려면 기계식보다는 자주식 주차 형태가 고객 유치에 유리합니다.

요즘 건축물들은 내진 설계적용여부와 내진 능력이 기록되어 있는데 오래된 건물이라 그 내용은 생략되어 있네요

아래쪽의 변동사항에는 사용 승인 이후 모든 변동내용이 기재되는데 일반 호실별 용도 변경 내용이나 불법개조등의 내용이 기재됩니다.

건축물대장 표제부

건축물대장 전유부 내용

건축물대장의 전유부에는 해당 호실의 소유주가 표기되어 있습니다. 상가를 매입하려는 경우 해당 건축물대장의 소유자 확인을 통해 정당한 권리를 가지고 있는 실 소유주가 누구인지를 확인하고 실소유주와 직접 거래하도록 합니다.

해당 면적은 전유 부분과 공유부분으로 구분하여 표기되어 있으며 전유 부분과 공유 부분을 합하면 분양 시 공급면적이 됩니다.

용도상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 표기되어 있는 경우 개설 가능 업종과 규모가 정해져 있으므로 어떤 업종을 인허가받을지 보시고 해당 상가가 인허가 가능 한지 미리 관공서에 확인하시고 매수 또는 임대를 진행하셔야 합니다.

혹 상가에서 주거를 함께 하는 상가주택도 있지만 근생건물의 경우에는 주방과 욕실을 넣어 증개축하게 되면 위반건축물이 되어 주거용으로 매도하기 어렵게 되므로 함부로 증개축을 하지 않도록 합니다.

건축물대장 전유부

건축물대장 발급 방법을 다시 한번 정리해 보면

1. 세움터 홈페이지에 접속 ( https:// www.eais.go.kr)

2. 회원가입을 하고 로그인한다.

3. 민원서비스의 건축물대장을 클릭

4. 도로명 주소를 입력하고 아래쪽 조회건물 중 선택한다

5. 표제부와 전유부 구분하여 발급되며

6. 발급 버튼을 눌러 내용을 확인하고 출력 가능

다음번에는 토지대장을 발급받고 열람하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

부동산 투기과열지구 남은 곳 해제 혜택 총정리

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한국장학재단 생활비대출 150만원 신청방법 생활비대출 이자지원

취업 전 학교를 다니면서 학비 외에도 숙식비, 교재비, 교통비 등을 위해 생활비대출을 신청할 수 있습니다. 학기당 150만 원까지 신청 가능하며 취업 후 소득이 발생할 때 상환하면 됩니다. 한국

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건축물대장 무료발급

나는 솔로 16기 수퍼데이트 옥순 영숙 사건의 전말

ΓΖ — Thu, 7 Sep 2023 06:06:14 +0900

나는 솔로 16기 옥순 영숙 사건의 전말

나는 솔로 돌싱 특집 16기 본방을 열심히 보게 만드는 출연진들 ^^

사람들의 생각이 궁금하고 남자들은 요즘 어떤 여자들에게 매력을 가지는지도 궁금했는데

상처를 한 번씩은 겪었던 이들이어서 서로에 대해 위로하는 마음도 많이 느껴졌고

또 상처받고 싶지 않아서 서로를 믿지 않는 모습도 보였습니다.

아이 이야기가 나올 때면 다들 한마음으로 공감하는 엄마들의 고민들에

너무 빨리 엄마가 되어서 본인의 인생을 살아보지도 못한 채 육아로 고민하고 있는 젊은 엄마들의 모습이 보여 안타깝기도 했습니다.

정숙의 이야기에서 모든 게 다 느껴지고 위로가 되며 따스함이 전해졌어요

"이래서 이상한 나라 같아요 자꾸 눈물이 나요..."

"이렇게 속 편하게 제가 경험했던 일을 아무렇지 않게 다 털어놓고 공감을 받고 그랬던 적이 없어요"

"그래서 너무 좋은 곳... 신기하고, 편안하고, 즐거웠어요"

"그게 너무 소중하다"라고 말해주어 출연진들의 서로에 대한 애정을 보여주었습니다.

이 마음이 아마 모든 출연자들의 마음이지 않았을까?

덜 상처받고 싶어서 고민하던 시간들도 있었지만

모두들 그 안에서 함께 있는 동안 이렇게 서로에게서 위로와 따스함을 느꼈을 듯합니다.

정숙이 영철에게 "나는 처음부터 끝까지 한 명밖에 없었다"라고 말하니 영철은 알고 있다고 대답하는데

"단 한 번도 나한테 표현한 적이 없다"라고 말하자

영철이 정숙에게

" 내 마음을 들키기 싫었던 거다. 아픔이 있다 보니 그랬던 것 같다. 우리가 더 진행돼야 하는데 답답한 부분이 있었다는 건 내가 잘못한 것 인정, 난 이제 직진이다" 라며 자기 마음을 보였지만 정숙은 "늦었다"며 아쉬워했습니다.

옥순과 영숙의 사건 전말

첫 화면에서 영숙을 달랬던 상철에 의해 영숙이 화가 난 이유를 알게 된 후 정숙과 옥순이 영숙에게 가서 이야기를 들으며 옥순과 영숙이 사과를 하며 잘 풀게 돼요

정숙은 콕 집어서 순자와 영숙이 서로 하고 있는 이야기가 다르다고 이야기해요

영숙은 자신이 먼저 옥순이라 이야기하지 않았다고 말해요 순자에게 옥순님이 그랬지 하고 다그치듯 말했던 장면을 기억하는데 기억이 시간이 흐르면서 왜곡된 듯 하지만 옥순과 영숙은 서로 잘 풀어요

이후 정숙이 광수와 데이트를 하면서 광수와 영숙이 나눈 이야기를 광수를 통해 듣게 돼요

모든 내용을 다 들어 알게 되면서 말이 와전되어 전달과정에서 오해를 불렀다 생각하고 입을 닫아요

조용히 옥순을 불러 영숙이 했던 이야기를 하면서 광수와 직접 만나 서로 이야기를 나누도록 충고해요

옥순과 영숙이 서로 다툼이 생긴 듯 문자가 오가고 있는데 그 게 이 때문이 아닌지 하는 생각도 들어요

다들 잠이 등뒤 새벽녘에 일어난 광수는 아침 일찍 교회에 다녀오고 기도하는 가운데 잘못함을 생각하고 영숙을 찾아와요

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광수와 정숙의 슈퍼 데이트

귀한 슈퍼데이트를 기다리는 옥순에게 쓰지 않고 정숙에게 쓰게 됩니다.

옥순은 아침 일찍 광수가 올 거라 생각하고 기다리지만 데이트 신청은 정숙이 받게 되고 옥순은 화가 많이 나게 되어 이제 끝이라고 표현하게 됩니다.

광수는 옥순과 영숙과의 이야기를 데이트 장소이동 중 정숙에게 하게 되면서 모든 전말을 알게 된 정숙은 광수가 오해하고 있는 것들에 대해 이야기해 주고 '여자어'에 대한 이야기를 해요

영자 영수의 슈퍼 데이트

가장 속상한 데이트가 아니었다 싶습니다.

처음부터 영자를 상대로 나이차이도 너무 많이 나서 별로라는 이야기를 하자 은근 나이제한이 있었다면서 영자가 속상해하는 듯하며 출발을 합니다. 가는 동안 또 옥순의 이야기를 하게 되는데 처음 맘이 영철이었다는 말에 영수는 옥순의 처음 맘이 자기였다는 이야기를 듣게 되면서 옥순 쪽으로 마음이 기운 듯 자꾸 이야기를 나누는 동안 벽이 느껴지는 대화내용이었습니다. 시작도 하기 전부터 아이를 배제하고 단독으로 데이트할 생각을 하고 있는 영수에게 아이와의 일상이 전부였던 영자는 아무 말도 못 했다고 숙소로 와서도 속상해합니다.

현숙 영호의 슈퍼데이트

현숙과 영숙이 동시에 영호에게 데이트를 신청하게 됩니다.

그 과정에서 묘하게 영숙을 차단하고 싶어 하는 현숙

영호에게도 호감을 가지고 있던 현숙에게 나이차이도 3살밖에 나지 않는 영호는 말이 잘 통하는 재미있는 대화상대였습니다. 서로의 매력을 찾으면서 시간이 빠르게 지나간다고 느낄 정도로 고민하게 되었습니다. 아이를 위해서라면 영식을 선택하면 아이도 잘 케어해주면서 안정적으로 지낼 것 같은데 영호를 생각하면 재미있게 연애할 수 있는 상대로 생각되어 너무 고민하게 된다고

현숙의 이미 사춘기에 들어서 있는 자녀에게 혹 안 좋은 영향을 끼치게 될까 염려하는 영호의 모습에 현숙 역시 결혼을 하게 되면 아이를 낳고 싶은데 아이를 키운 경험이 없는 영호가 큰 자녀와 잘 지낼 수 있을지 걱정이라는 얘길 하게 됩니다. 영식과도 아이가 있어서 좋은 점과 아이가 있어서 안 좋은 점에 대해 이야기하며 그녀의 고민을 털어놓게 됩니다

영숙과 영호의 슈퍼데이트

영숙의 환한 미소가 예쁨을 영호가 알게 되는 데이트였습니다. 환한 미소로 서로 이야길 나누면서 영숙 역시 영호와 편안하게 이야기를 나누는 동안 상철이 지나가는 모습을 보게 되는데 빠르게 뒤로 이동하는 상철을 서로 의식하는 모습이 보입니다. 상철 역시 옥순과 이야기를 나누고 돌아오는 길이었습니다.

옥순과 상철의 산책

상철이 옥순과 대화시간을 가지면서 옥순에게 여성스러운 상대가 자신의 이상형이라고 표현하며 옥순이 자신에게 맞는 상대임을 어필하고 돌아옵니다. 돌아오는 길에 영숙과 영호가 대화중인 것을 알고 최대한 무심한 척 뒤로 지나가게 되지만 풀 죽은 상철의 모습이 뒤에 보이면서 상철의 속상함이 느껴졌습니다.

정숙 영철과 산책시간

항상 직진이라는 정숙과 영철이 서로의 마음을 확인하는 시간을 가지며 이야 하는 하면서 영철이 표현하지 않는 것에 대해 정숙이 이야기하자 한번 상처받았던 경험에 자기 마음을 숨기게 되었던 것 같다고 이야기해요 처음부터 아이에 대해서는 고려하지 않았던 정숙은 여러 가지 면에서 잘 맞는 영철이 아이가 둘이어서 그 문제를 어떻게 풀어가야 할지 고민이 많았을 것 같아요. 깊이 있는 대화가 더 이어지지는 않고 서로에 대한 마음만 확인하는 시간이었습니다.

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한국장학재단 생활비대출 150만원 신청방법 생활비대출 이자지원

ΓΖ — Sat, 2 Sep 2023 09:29:10 +0900

취업 전 학교를 다니면서 학비 외에도 숙식비, 교재비, 교통비 등을 위해 생활비대출을 신청할 수 있습니다. 학기당 150만 원까지 신청 가능하며 취업 후 소득이 발생할 때 상환하면 됩니다. 한국장학재단의 생활비 대출 금리는 1.7%로 초저리로 필요자금을 사용하실 수 있게 됩니다. 5분만 집중해 주세요 신청대상과 신청 기간 지급방법 상환방법에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

한국장학재단 생활비대출 150만원 신청

한국장학재단 생활비 대출 신청대상

지금같은 고금리 시기에 저금리에 생활자금을 대출할 수 있는 해당 상품을 신청할 수 있을지 궁금하실 텐데요. 교육부와 재단의 협약체결로 국내의 고등교육기관 학부생, 대학원생, 전문대 전문기술석사과정 이수중인 대한민국 국민은 모두 신청이 가능합니다. ( 재학생, 입학생, 복학예정자 포함)

학자금 지원 8구간 이하인 만 35세 이하 학부생 (대출 신청일 기준)
학자금 지원 4구간 이하인 만 40세 이하 대학원생
직전학기 이수학점 12학점 이상 이수한 학생 (신편입생 재입학생, 장애인, 대학원생은 제외)
해당학기 학사정보 및 학자금 지원구간이 확인된 재학생대학등록예정자는 등록 전 우선대출가능
방통대생도 신청가능

고등학생의 경우에도 정부 지원금이 있습니다.

1차 1학기 중에 지원금 신청을 받았으며 추가 지원신청을 2022년에는 9월 중에 받았으나 올해는 8월 말로 지원신청을 받았습니다. 매년 고3학생을 대상으로 지원하니 내용을 확인하시고 다음 연도 신청을 준비해 보시기 바랍니다.

자세한 내용은 링크를 걸어드리겠습니다.

고등학생 정부 지원금 확인하기

학자금 지원결정은 소득인정액에 따라 학자금 지원구간을 산정하게 됩니다.

소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액 - 형제자매수에 따른 공제액

학자금 지원 구간 산정 방법

나의 학자금 지원구간 확인하기

학자금 지원 구간이란?

보건복지부에서 발표하는 기준 중위소득과 연계하여 학기단위로 경곗값을 조정하여 공표합니다.

2023년 기준 중위소득 4인기준의 경우 5,400,964월로 학자금 지원구간의 기준 중위소득 비율을 확인하여 자신의 구간을 확인해 볼 수 있습니다.

아래 내용은 1학기 학자금 지원구간 공표내용이며 2학기 내용은 첨부파일로 올려드리겠습니다.

2023년 2학기 학자금 지원구간 산정지침.pdf

3.66MB

학자금 지원을 신청한 학생이 가구의 소득인정액 및 본인의 소득, 재산, 부채의 합계액 등을 확인해 볼 수 있으며 이를 통해 자신의 학자금 지원구간 산정 확인이 가능합니다.

2023년 중위 소득 알아보기

내 가구의 학자금 지원구간 산정 현황 확인

생활비 대출 한도

학기당 150만 원 한도로 학생 본인 계좌로 지급

입학 예정자에게도 가능한 대출로 대출 이후 대학을 미등록하게 되는 경우 전액 반환하여야 합니다.

2학기 생활비 대출 신청기간

2023.7.5 (수) 9시 ~ 2023.11.16(목) 18시

신청 가능시간은 9시~24시까지이며 주말과 공휴일에는 신청이 불가합니다.

생활비 대출 이자지원

생활비 대출 신청자 중 기초생활수급자, 차상위계층, 자립준비청년(보호아동 포함) 학자금 지원구간 4구간 이하 학부생의 경우 의미상환 개시 전까지 취업 후 상환생활비대출 이자가 무이자로 실행됩니다. 이때 생활비대출 실행시점에 취업을 하여 상환학자금 대출잔액을 보유한 경우에 과거 의무상환개시이력이 있는 자는 무이자 대상에서 제외가 됩니다.

학자금 대출 소득 구간 확대를 위한 노력

민주 교육위 "대학생 학자금 지원 확대해야…대출 신청자격 8→9구간으로"

[서울=뉴시스]조재완 기자 = 국회 교육위원회 소속 더불어민주당 의원들은 31일 대학생 학자금·장학금 지원을 확대하자고 정부여당에 제안했다

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생활비 대출 상환방법

자발적 상환의 경우 채무자가 본인 의사에 따라 대출 원리금을 임의 상환하는 경우로 원리금을 정기적 상환하거나 1회성으로 상환을 원하는 원리금을 납입할 수도 있습니다. 대출기간 중 중도상환을 원하는 경우도 가능하며 채무자 본인이 아닌 부모나 대리인의 명의 계좌에서 제삼자 상환도 가능합니다.

의무적 상환의 경우 채무자가 대출 이후 소득이 발생하게 되는 경우 연간 소득금액이 상환기준소득을 초과하거나 상속 중 여로 재산이 발생한 경우 국세청납부통지, 납부 고지, 원천공제방식 등을 통해 일정금액을 의무적으로 상환하도록 합니다.

국세청의 취업 후 학자금 상환을 홈페이지에서 상환제도 설명, 의무상환액 간편 계산 납부방법 신청을 할 수 있으며 나의 납부내역도 조회가 가능합니다.

대출 상환금 계산해 보기

국세청 취업 후 학자금 상환 홈페이지

어려운 시기 학업을 중단하지 말고 최대한 정부지원 등을 활용하여 학업을 마치고 이후 여유가 생길 때 상환하도록 계획할 수 있습니다. 학자금 생활비 대출 이외에도 다양한 국가 장학금이 있으니 충분히 활용하여 행복한 미래를 가꿔가시기 바랍니다.

정부지원 장학금들 알아보기

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근로장려금 지급일 정기신청 반기신청방법

ΓΖ — Thu, 31 Aug 2023 01:03:17 +0900

근로장려금 지급일 반기신청방법

오늘은 홈택스 근로장려금 신청 확인 및 지급일을 많이 기다리고 계시리라 생각됩니다. 근로장려금 신청 기간 2023년 5월 기간 내 신청하신 분들의 경우 8월 말 지급시기가 도래했습니다. 근로장려금 정기신청분 지급시기에 대해 알아보도록 하겠습니다.

근로장려금 정기신청(2023년 5월 정기신청분) 신청대상 및 지급시기

✅신청기간 : 정기분- 5.1~5.31

✅신청대상 및 지급액

근로소득 사업소득 종교인 소득이 있는 거주자로 소득재산 요건이 충족되는 경우로 재산요건은 배우자소득 포함하여 산정됩니다.

✅지급시기 : 3개월간의 심사를 거치고 8월말( 8월 29일 ) 지급하게 됩니다. (2023년 5월 정기 신청한 경우)

근로장려금 정기신청 기한 후신청 시 지급시기 (2023.6.1~ 11.30 )

✅ 신청기간 : 정기신청 기간을 경과하여 5월 이후 신청한 경우 2023년 6월 1일부터 11월 30일까지 신청한 경우에는 본 신청분

✅ 신청대상 및 지급액 :

신청대상은 정기신청 대상자와 같으나 지급액은 본 지급액에서 10% 감액지급됩니다.

예를 들면, 단독 가구의 경우 총 소득기준금액 2200만 원 미만인 경우 최대 지급액이 165만 원이지만 기한 후 신청의 경우에는 148만 5천 원(10% 감액금액)으로 지급됩니다.

✅지급시기 :

6월~11월 정기신청 기한후 신청분에 대해서는 장려금 신청하면 3개월 동안의 심사과정을 거쳐 결정되며 결정일로부터 30일 이내에 환급금이 지급됩니다. 예를 들어 6월 정기신청을 한 경우에는 10월말에 지급이 되므로 11월에 신청한 경우는 다음해 1월 말에 지급하게 됩니다.

자녀들과 함께 거주하다가 독립시키게 된 경우 부모님의 재산 포함 여부

재산요건에 합산해야 하는 가구원의 경우 정의를 살펴보면 [거주자를 포함한 1세대 가구원 모두의 재산을 합산] 하여 판단한다고 되어 있습니다.

이때 판정기준일은 소득세 과세 기간 종료일인 2022년 12월 31일을 기준으로 하며

재산 소유 기준일은 소득세 과세기간 종료일이 속하는 연도의 6월 1일이 됩니다. 이번 2023년 근로장려금의 경우 전년도 소득판정기준일로 판단하게 되므로 2022년 6월 1일이 재산소유기준일이 됩니다.

그렇다면 따로 살고 있는 부모님과 자녀의 경우 재산요건 판단 시 합산하게 될까요? 분리하게 될까요?

직계존속의 경우 동일 주소에 거주하는 경우에만 동일 세대 가구원으로 봅니다.

따라서 소득세 과세기간 종료일(2022년 12월 31일) 기준으로 함께 거주하지 않고 따로 거주하고 있다면 동일 세대 가구원으로 보지 않으므로 근로장려금 신청시 부모님의 재산을 포함하여 판단하지 않습니다.

자녀가 성인이 되어 독립하여 가구를 형성하고 있는 경우에 전년도 소득세 과세기간종료일을 기준으로 함께 거주하고 있지 않는 경우 근로장려금 신청 대상이 되며 소득 기준으로 1인소득 2200만 원 미만인 경우 신청 가능합니다.

재산 요건 산정시 포함되는 것들과 불포함되는 재산

상속부동산 : 포함됨 ( 상속재산의 상속개시일은 피상속인의 사망일로 사망신고일이 아닌 사망일임을 확인하세요 )
재산 가액 평가시 대출등 부채 : 차감하지 않음
예적금 이자소득 및 배당 소득 : 포함됨 (금융자산이 6월 1일 자 잔액이 합산되며 요구불 예금의 경우 6월 1일 이전 3개월 평잔으로 산정)
모임계좌 예금 : 불포함 ( 단 명의자가 입증요구됨 )
상장 또는 비상장 주식 : 포함됨 (소유기준일 (전년도 6월 1일) 현재 최종시세가액으로 평가하여 합산)
양도 부동산 : 포함됨 (단 소유기준일 6월 1일 현재 보유한 부동산을 처분한 경우 재산으로 포함되며 이전의 경우에는 불포함 - 명의변경까지 이루어져야 함 )
취득부동산 : 6월 1일 현재 취득한 부동산만 포함됨 (이후 취득분은 다음해 6월 1일을 기준으로 산정함 )
분양권 입주권 : 소유기준일 (2022년 6월 1일)까지 불입한 금액으로 재산 합산
임차보증금 : 간주전세금으로 주택기준시가의 55%금액으로 평가됨 ( 실제 계약금이 낮은 경우 계약서 제출 조정가능)
부모소유의 주택 무상 임차시 : 주택의 기준시가 100%를 간주전세금으로 포함
상가임차보증금 : 실제 지급한 임차보증금을 포함함
승용차 : 포함됨 (1대만 포함되며 트럭은 불포함 )- 차량등록증상의 차종형식번호입력

근로장려금 재산 평가 방법

재산종류	평가방법
부동산	지방세법상 시가표준액
자동차	지방세법상 시가표준액
전세금	(주택)임차물건의 기준시가 X 0.55 (임차상가) 실제전세금
분양권	소유기준일(6.1)까지 불입한 금액
금융재산	예적금, 파생결합상품(증권, 사채)/ 보통예금, 저축예금 등의 요구불예금의 경우 6월1일 이전 3개월(22.3.2~22.6.1) 평균잔액
회원권	지방세법상 시가표준액
유가증권	주식 및 출자지분 등 (상장주식) 소유기준일 최종 시세가액 (비상장주식 등) 액면가액

부동산 시가표준액 조회 바로가기 ➡️

차량가액 조회 국세청 바로가기 ➡️

근로장려금 반기 신청

정기신청의 경우 작년도 1년동안의 소득분을 기준으로 5월에 신청하여 8월 말에 지급을 받게 됩니다. 실 소득시기와 근로장려금 지급시기가 길어서 장려금 지원에 대한 실질적인 체감도를 높이기 위해 도입된 제도로 2023년 상반기의 근로소득에 대한 반기신청을 해당 연도의 9월에 신청하여 당해연도의 12월 말에 지급받게 됩니다.

2023년도 하반기 근로소득은 이후 다음해 2024년 3월에 신청하여 2024년 6월 말에 기지급분을 제외한 금액을 수령하게 됩니다. 정기신청분이 1년 치를 한꺼번에 수령하는 것에 비해 반기신청의 경우는 9월 신청분은 산정액의 35%를 먼저 12월에 지급하고 다음 해에 하반기 소득분에 대해서 마저 정산하여 미지급액을 모두 지급하는 방식입니다.

구분	신청기간	지급시기	지급액
2023년 상반기 소득분	2023.9.1~2023.9.15	2023년 12월말	산정액의 35%	상반기지급액이 15만원미만인경우 다음해 6월에 정산
2023년 하반기 소득분	2024.3.1~2024.3.15	2024년 6월말	산정액 - 상반기 기지급액
정산		2024년 6월말	산정액 - 상반기 기지급액

* 근로소득 외의 소득이 있는 거주자가 반기별 신청을 한 경우에는 정기신청을 한것으로 보아 2024년 9월에 정산합니다.

( 사업소득자와 종교인은 정기신청만 가능 )

근로장려금 반기 신청 지급액 산정방법➡️

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정기예금 금리 비교 저축은행 예금 부동산 투자 VS 예금

ΓΖ — Mon, 28 Aug 2023 01:13:44 +0900

4~5%대 고금리 정기 예금을 가입하셨던 분들이 만기가 돌아오고 있습니다. 재예치를 하기 위해 여러 금융기관 금리를 비교하고 조건을 따져 보고 계실 텐데요. 부동산에 투자 하여 월세 소득을 받는 게 좋을지 정기 예금에 재예치를 하는 게 좋을지 고민하고 계신가요? 모든 금융기관의 정기 예금 금리와 조건을 한눈에 비교하는 방법을 알려드리겠습니다. 전국의 저축은행까지 금융기관의 예금리와 부동산 투자 월세 소득과 비교해 보시고 투자 방식을 결정하시면 좋을듯합니다.

금리 비교 사이트 금융상품 한눈에

부동산 투자의 경우 기대 수익 얼마정도?

보통의 경우 아파트를 매입하여 월세를 놓을 경우 얼마 정도의 수익을 기대하고 계신가요? 보통은 5% 정도의 월세를 책정하여 수익을 얻는 경우가 대부분입니다. 여기에 세금이나 주택 유지비용, 부동산 중개 수수료는 포함되어 있지 않지요

또한 월세 수익을 매달 받아야 하는 것이라 어떤 세입자를 만나느냐에 따라 월세수익이 매달 잘 입금되기도 하지만 그렇지 않은 경우도 생길 수 있어서 매번 신경 써서 월세를 챙겨야 합니다. 매입한 부동산 가격이 잘 올라주면 좋겠지만 요즘 같은 부동산 시장에서는 하향세를 그리는 지역도 많으며 월세입자를 꾸준히 찾는 노력 또한 쉽지 않습니다. 월세입자 역시 주변의 시세가 계속 떨어지고 있는 상황이 지속되면 월세비용을 비교하면서 계속 주택을 옮겨가는 경우가 많아지고 전월세 물건이 많아지게 되면 경쟁이 되면서 월세 가격도 낮춰야 하는 경우가 많아지게 됩니다.

그렇다면 지금 현재 정기 예금 금리는 어떨까요?

굳이 고생해서 아파트를 매입해서 월세를 놓는 것보다 정기예금 1년 금리를 살펴보면 저축예금의 경우 4.5%에서 이자 소득 15.4%를 공제하고 나면 세후 소득이 3.807% 정도 됩니다.

1억을 예치한 경우 1년 이자를 (세후 소득) 살펴보면 단리의 경우 3,807,000원이고 복리로 운용하는 경우 3,886,509원이 됩니다. 매월 이자 지급식으로 예치를 하는 경우에는 317,250월의 월 수익을 얻을 수 있습니다.

요즘 같은 시기에는 불확실한 부동산 수익보다는 확실한 정기예금 금리를 확보하며 부동산 시장을 관망하는 것도 필요해 보입니다.

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예금 만기로 재예치하기 위한 금융기관을 찾고 계셨나요?

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1 금융권의 경우(2023.8.28 현재) 1년 정기예금 이자가 3.95%가 가장 높은 금리로 4%선이 무너져 있습니다. 기존 금리를 4.5-5% 사이 금리로 묶어 놓으신 분들이 많으실 텐데 조금 실망스러운 금리일 수 있습니다.

그렇다면 저축은행의 경우는 어떨까요?

기존 만기 고객들을 유치하기 위한 소리 없는 전쟁 중입니다.

전국의 저축은행의 경우(2023.8.28 현재) 1년 만기 정기예금의 경우 4.5%를 최고 금리로 형성되어 있습니다. 1년 전 정기 예금 금리와 비교하셔도 그렇게 나쁘지 않습니다. 다만 걱정이 되는 것은 내 예금이 묶이게 되거나 원금이 손실되는 경우가 되겠지요 요즘같이 부동산 시장이 좋지 않을 때에는 부동산 PF대출이 많은 제2금융권의 경우에는 더 위험요소가 많아져서 예금을 분산해 놓는다고 해도 정작 필요할 때 찾지 못하고 몇 개월 뒤에 찾아야 하는 상황이 일어날 수도 있습니다.

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예금자 보호법 보호범위

그렇다면 예금자 보호법의 보호 범위에 대해서 알고 계시지요?

원금과 지급 이자를 합하여 5천만 원까지 보장하고 있습니다. 예금자 보호법의 보호 범위를 증액해야 한다는 요구가 계속되고 있지만 아직은 결정된바 없어 현재까지는 5천만원까지 분산 투자 해야 합니다. 1년 이 자를 살펴보면

예치금 48,000,000원인 경우 세전 이자 2,160,000으로 합산 금액이 50,160,000원으로 5천만 원을 조금 넘습니다.

따라서 47,000,000만 원 정도의 금액으로 분리하여 예치하시는 것을 권해드리고 매월 이자 지급식과 만기 지급식 금리 차이가 크지 않으므로 매월 이자 지급식으로 선택하시게 되면 월세 수익을 받는 것처럼 원하는 통장으로 이체신청을 하실 수 있습니다.

여기에서 또 하나 주의하셔야 할 점은 저축은행은 전국 지점마다 금리가 조금씩 다릅니다. 매력적인 금리를 제시하는 저축은행이 가까운 곳이 아닌 제주도에 개설된 점포일 가능성도 있습니다.

하지만 걱정하실 필요 없어요

코로나 이후 모든 금융기관에서 방문하지 않는 고객들을 유치하기 위해 모바일을 통한 예적금 유치에 총력을 기울이고 있는 상황에서 모바일 예적금 가입고객에게 우대금리를 적용하고 있습니다.

게다가 금융기관별 인증서발급이 용이해진 상황이어서 굳이 점포를 방문하지 않고서도 모바일 어플을 이용하여 예적금 가입이 간편해졌습니다. 추가 우대금리까지 받을 수 있으니 더 좋을 수밖에 없습니다

결론은 부동산 투자 월세수익을 받기보다는

안전한 금융감독원이 운영하는 <금융상품 한눈에> 사이트에서 전국의 금융기관 금리 조회를 통해 원하는 지점과 상품을 선택하시고 각각의 금융기관에 예금자 보호법 보호 범위 내로 분산하여 예치하시고 이자 지급방식을 매월 이자지급식으로 선택하시면 부동산 월세 수익처럼 매월 하루도 밀리지 않고 통장으로 이자가 이체되어 들어오게 됩니다.

지금 입주물량이 많아지는데도 전세 매매 가격이 하락하는 시기로 볼 수 있습니다. 향후 전세가 상승시기가 올 때까지 조금 부동산 시장을 관망하시는 것이 어떠실까요?

아래 부동산랭군 티브이내용 참고하셔서 지금 부동산 시장을 읽어보시는 것도 도움이 되실 듯합니다.

출처 부동산 랭군

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2024년 최저임금 최저시급 계산 주휴수당 휴일근무수당

ΓΖ — Wed, 23 Aug 2023 17:12:53 +0900

2024년 최저시급이 9,860원으로 확정되었습니다. 국가가 임금의 최저 수준을 정하여 사용자에게 해당 수준 이상을 지급하도록 정함으로써 저임금 근로자를 보호하기 위한 제도로 1인이상 근로자를 채용하는 모든 사업장에서는 이를 위반하여서는 안됩니다. 파트타임을 어떻게 활용하는 것이 알바생과 사장님 모두에게 효율적인지 근무시간에 따른 주휴수당은 어떻게 계산해야 하는지 확인해 보시고 가장 효율적인 시간을 정하시는데 도움이 되시면 좋겠습니다.

최저시급 연도별 인상액 인상율

구분	시급	월급(209시간)	인상액	인상율(전년대비)
2024년	9,860	2,060,740	240	2.5%
2023년	9,620	2,010,580	460	5%
2022년	9,160	1,914,440	440	5%
2021년	8,720	1,822,480	130	1.5%
2020년	8,590	1,795,310	240	2.9%
2019년	8,350	1,745,150	820	10.9%
2018년	7,530	1,573,770	1060	16.4%
2017년	6,470	1,352,230	440	7.3%

올해도 인상분 1만 원을 넘지 못하고 양측 협의하에 9860원 작년대비 240원을 인상하는 선에서 협의가 되었습니다.

주휴수당 산입방법

시간제 근로자의 경우 1주일 15시간 이상 근무여부에 따라서 주휴수당지급여부가 결정되며 1주일 규정된 근무일수를 다 채운 근로자에게 유급 주휴일을 주는 것으로 주휴일에는 근로제공을 하지 않아도 되며 1일분의 임금을 추가로 지급받을 수 있습니다. 일주일에 1회 이상의 유급휴일을 주어야 하며 상시근로자와 단기간 근로자에 상관없이 일주일 15시간 이상을 근무한 경우에는 모두 적용됩니다.

예를 들어 하루에 8시간씩 주 5일을 근무하는 경우에는 실제 근무시간은 40시간이며 이에 주휴시간을 8시간 합하여 총 48시간에 대한 급여를 계산하여 지급받아야 합니다.

시급 2023년 현재를 기준으로

주급 지급 시 : 9,620원 * 48시간을 주급으로 받게 되면 461,760원 ( 주휴시간 8시간 포함/ 실근무 시간 40시간)

월급 지급시 : 9,620원 * 209시간을 월급으로 받게 되며 2,010,580원 ( 주휴 시간 35시간 포함/ 실근무시간 174 시간)

8.4 2024년 적용 최저임금 시간급 9,860원 결정 고시(근로기준정책과).pdf

0.10MB

휴일근무수당 및 연장근로 야간근로수당

고용노동부 최저임금

주휴수당 외에도 신경 써야 할 부분이 있는데 근로자가 일요일에 출근하는 경우 휴일근무수당이 발생할 수 있습니다. 이 경우에는 휴일근로에 따란 가산 수당을 50% 별도로 가산해야 하며 연장근로 및 야간 근로의 경우 역시 동상임금의 100분의 50 이상 가산되어 계산되어야 합니다.

대체 공휴일에 근무를 해야 하거나 명절 휴일등에 근무를 하는 경우에 월급으로 계산되는 경우에는 월급에 주휴수당이 포함되어 있지만 시급이나 일급으로 수령하는 경우에는 주휴수당 100%를 별도로 산정하고 실제 근무 시간도 100% 더해지며 거기에 휴일근무수당까지 50% 더하게 되어 일상적인 근무 시간에 추가 휴일근무 한 경우 2.5배를 더하는 셈이 됩니다.

파트타임 근로 계약 시 주의할 점

파트타임 근로자를 채용하는 사업주의 경우나 근무를 하는 근로자의 경우 모두 신경 써야 하는 부분들인 최저임금제도에서

주 15시간 이상 근무자의 경우에 꼭 최저임금 이상을 유지해야 하며 1주일 이상 약정근로시간을 채운 경우에는 주휴수당지급을 신경써야 합니다.

거기에 휴일 근무를 해야 하는 직종의 경우에는 휴일근무수당이 가산되어 계산되므로 휴일근무 또는 대체 공휴일 근무 시에는 꼼꼼히 수당 계산을 해야 합니다.

근로 계약 시작 전에 반드시 근로 계약서를 작성하는 것 잊지 마시기 바랍니다. 근로계약서를 작성하지 않는 경우 최대 500만 원까지 벌금을 부과받게 됩니다.

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청년도약계좌 우대금리 적용받는 방법

시중은행마다 기본금리 3-4%대 금리와 함께 우대금리를 합하여 6%의 표면금리를 보이는 청년도약계좌는 비과세 혜택과 정부기여금을 합하면 8%가 넘는 적금으로 가입 대상이 된다면 가입을 미루지 말고 하루라도 빨리 해야 이득입니다. 최대 70만 원까지 납입할 수 있는 이 적금을 국민은행에서 우대금리를 최대한 받으려면 어떤 조건이 필요할까요? 국민은행의 경우 최대 1.5%까지 적용받으며 우대금리와 특별우대금리는 만기까지 유지하여야 지급받을 수가 있으며 중도해지 시에는 적용받지 못합니다.

1. 급여 연동 : 0.6 %

급여는 총 36회차 이상이어야 하는데 적금을 신규 가입한 날을 포함한 달부터 만기 전전월 말일까지 급여 입금 월차가 36회 차 이상인 경우

2. 자동이체 조건 달성 : 0.3%

본인 명의의 입출금 통장에서 공과금 자동납부 2건 이상 월수 총 36회 이상

또는 KB Liiv M의 청년도약 LTE요금제를 월수 36회 이상 자동이체 한 경우

이때 자동이체 기간은 신규일이 포함된 달 부터 만기 전전월 말일까지입니다.

3. 주택청약 보유 : 0.1%

가입 기간 중에 주택청약 종합저축 또는 신규가입일을 기준으로 KB청년희망적금을 만기 해지 하는 고객

4. 개인 소득요건 소득조건을 충족하는 횟수 : 최대 0.1%~0.5%

매년 청년 도약계좌를 개설한 이후 개인의 소득금액의 소득요건이 충족하는지를 확인하며 1년을 주기고 심사하게 되는데 이때 충족 횟수에 따라서 1회에 0.1%씩 올라 최대 0.5%까지 적용

5. 정부기여금 만기해지 시 지급

-개인소득 2400만 원이하(종합소득 1600만 원 이하) 월 적금납입원금과 40만 원 중 적은 금액기준 6% (최대 24000원)

-개인소득 2400만원 ~ 3600만 원 이하(종합소득 1600만 원 초과 ~ 2600만 원 이하) 월 적금 납입원금과 50만 원 중 적은 금액 기준 4.6% (최대 23,000원)

-개인소득 3600~4800만 원 이하(종합소득 2600~3600만 원 이하) 월적금 납입원금과 60만 원 중 적은 금액 기준 3.7%

-개인소득 4800~6000만 원 이하 ( 종합소득 2600~3600 이하) 월적금 납입원금과 70만 원 중 적은 금액 기준 3.0%

-개인소득 6000만원초과(종합소득 4800 초과) 정부기여금 미지급

가입대상

가입 가능 연령 만 19세~ 만 34세 이하인 청년대상( 병역의무를 이행한 경우 6년 한도로 병역기간 차감)
개인 소득 직전 과세기간 기준 총 급여 7500만 원 이하
가구 소득 기준 중위소득 180% 이하에 해당하는 경우

은행마다 우대금리 조건이 상이합니다.

아래내용에 은행별 우대조건 확인하시고 가장 유리한 은행으로 선택하시면 좋으실 듯합니다.

은행별 청년도약계좌 우대조건 보러가기

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전세금 반환 임차권 등기 명령 신청하는방법

ΓΖ — Sat, 24 Jun 2023 15:54:34 +0900

임차권등기 명령을 임대인에게 송달이 완료되어야만 임차인이 임차권등기를 할 수 있었지만 법령개정으로 임차권송달 없이 법원의 임차권등기명령 결정이 내려지기만 하면 바로 임차권등기를 할 수 있게 되었습니다.

임차권등기명령 개편

임차권등기명령이란

임차인이 임대인과 전세계약을 한 이후에 안전한 보증금 반환을 위해서 꼭 해두어야 하는것이 바로 대항력을 유지하는 것입니다.

대항력을 유지해야 합니다.

대항력을 유지하기위해서는 3가지 요건이 필요한데요

주택의 인도
전입신고
확정일자

임차인의 계약금 잔금 지급의 계약 이행과 임대인의 주택의 인도는 동시 이행관계에 있어

임차인이 계약서상의 잔금을 모두 치름과 동시에 임대인이 주택의 비밀번호를 전달하거나 열쇠를 전달하여 계약한 부동산을 사용수익할 수 있도록 합니다. 이렇게 전달받아 임차인은 이사할 집에 짐을 들일수 있게 됩니다.

이것으로 대항력이 끝나는게 아니라 동주민센터에 방문하여 전입신고를 하고 확정일자를 함께 받게 되면 계약서의 금액란에 확정일자 날짜 도장을 찍어줍니다. 이렇게 전입신고와 확정일자를 꼭 계약한 잔금일에 이사를 조금 늦게 하더라도 서류상으로는 미리 다 전입신고와 확정일자를 받아 두어야 합니다

대항력은 이 3가지를 모두 갖춘 날을 기준으로 밤 0시를 기점으로 발효됩니다.

이렇게 대항력을 갖게 되면 (주택의 점유와 전입신고, 확정일자 유지) 전세보증금을 돌려받을 수 있는 권리와 순위가 유지가 됩니다.

등기 설정을 하지 않았어도 등기 설정이 되어 있는것과 같은 효과를 지닙니다.

이후에 집주인이 금융기관으로 부터 대출을 받게 되더라도 선순위인 임차인이 보증금 반환에 대한 우선순위가 그대로 유지됩니다.

임대차 계약이 만료 되어 이사를 가게 되어 임대인에게 임대보증금 반환을 청구하게 되는 경우 임대인이 여러 가지 사정으로 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 생깁니다. 요즘처럼 부동산 경기가 얼어붙어 있는 경우 인기 있는 지역이나 아파트인 경우는 전세수요가 조금 돌지만 빌라나 일반 주택의 경우에 새로운 세입자를 구하지 못하게 되는 경우가 많아집니다. 이경우 임대인이 자금 여력이 부족하여 임대보증금을 반환하지 못하게 되는 경우가 발생될 수 있습니다.

보증금을 반환받지 못한 경우 보증금 반환을 받을 때까지 해당 주택에 거주하면 되지만 임차인이 이사를 해야 하는 경우가 생기면 가족 중의 1명을 전입상태로 유지하고 짐도 일부 남겨두는 등 대항력을 유지하면서 전세금을 받지 못한 채로 이사를 나가게 되는 경우가 있지만 전입신고를 남겨둔 채 이사하는 경우가 불가능한 경우가 있어 모든 세대원들이 이사를 해야 하는 경우에는 그냥 보증금을 받지 못한 채로 이사를 했다가는 앞에서 말씀드린 대항력이 깨지게 됩니다.

대항력 유지조건인 주택의 인도, 전입신고, 확정일자를 보증금을 반환받을때까지 유지해야만 보증금 반환에 대한 권리와 순위도 유지되는 것입니다. 이에 임차인의 불편을 해소하기 위한 제도로 도입된 것이 임차권등기제도입니다.

임차권 등기 명령 신청하는 방법

1. 임대차 계약 종료시 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 경우 신청

위의 내용처럼 임대차 기간 종료후 임차인의 보증금 반환 요구에도 전세보증금을 돌려주지 않는 경우에 신청하게 됩니다.

2. 부동산 주소지 관할 법원에 임차권등기신청서 제출

해당 부동산 주소지 관할 법원에 임차권등기신청서를 제출합니다.

3. 법원에서 내용을 검토하고 이상이 없을때 임차권등기 명령을 내림

임차권등기신청서가 접수되면 법원에서는 이상이 없을 경우 임차권등기 명령을 내립니다.

4. 집주인에게 결정문 우편송달

이렇게 법원에서 임차인이 임차권등기를 하겠다는 사실을 집주인에게 우편으로 알립니다.

5. 법원의 결정문이 집주인에게 도착

법원이 우편으로 발송한 임차권등기명령을 집주인의 수령확인이 되어야 확정되는데 일부러 결정문을 받지 않거나 잠적하는 경우 송달하지 못하는 경우가 생겨 이때에는 법원의 게시판에 게시하는 공시송달의 방법을 사용하게 되는데요 일정기간 동안 게시하여 공시하여 효력을 발생하므로 1-2달 정도 추가 시간소모가 됩니다.

6. 임차인의 임차권 등기 가능

이번개정내용이 바로 이것입니다. 기존에 임차인이 법원의 임차권등기명령을 받았어도 임대인에게 송달이 완료되는 절차를 거쳐야만 임차권등기가 가능하게 되었던것을 개정하여 법원의 등기명령이 떨어지게 되면 임대인에게 통보 절차에 상관없이 바로 임차권등기가 가능하게 된 것입니다.

7. 임차권등기가 완료되면 그 이후 이사를 가더라도 그 집에 거주하고 있는 것처럼 대항력이 유지됨

임차권등기가 완료되면 등기신청한 날을 기산점으로 등기경료가 되어 등기사항전부증명서상에 임차인으로 보증금을 받을 권리가 있음이 등기로 표기되어 제삼자에게도 고지가 됩니다.

(보도자료) 전세사기 피해 방지를 위한 ｢주택임대차보호법｣ 일부개정법률안 국회 본회의 통과 (배포즉시보도) (1).pdf

0.79MB

임차권 등기명령 개정내용

기존에는 임차인이 법원에서 임차권등기명령을 받아도 임대인이 송달을 회피하거나 임대인의 주소불명으로 송달되지 않은 경우 임차권 등기를 할 수 없었습니다. 따라서 임차인들이 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해서는 이사를 하지 못하고 임차권 등기 명령이 송달되어 등기가 가능할 때까지 기다려야 했습니다.

이러한 문제를 해소하고 임차인의 재산권 및 거주이전의 자유를 보호하기 위해 법원에서 임차권등기명령을 받기만 하면 임차권등기가 가능하도록 주택임대차보호법 제3조의 3 제3항을 개정하였습니다. 2023년 7월19일부터 시행

개정된 주택임대차 보호법에 따르면 임차권등기명령을 받기만 하면 송달 없이도 임차인의 임차권등기 설정이 가능해집니다.

여러 가지 전세사기 등으로 얼룩진 부동산시장에 임대차보호법의 개정으로 임차인들이 고통을 조금을 덜어줄 수 있는 길이 열렸습니다.

분양아파트 입주시기까지 돈의 흐름

신축아파트의 분양공고에 청약하여 당첨자 공지에 대한 내용을 꼼꼼히 살펴보게 되지요. 당첨자와 함께 예비당첨자도 동시에 발표일에 선정됩니다. 분양 담청이 된 경우 자금 흐름에 따른 계획

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2023년 청년 내일채움 공제 신청하기

ΓΖ — Fri, 23 Jun 2023 16:29:42 +0900

작년에 시행하여 청년이 300만 원 기금 가입 후 2년 후 1200만 원을 적립받던 구조였으나 올해 2023년 내용이 개정되었습니다.

2023년 개정된 청년내일채움공제 기업규모, 적립금 등의 내용을 꼼꼼히 알려드리겠습니다.

내일채움공제

2023년 개편내용

	22년	23년
신규물량	7만명	2만명
업종	제한없음	제조업, 건설업
기업규모	5인이상 중소기업	5인이상 ~ 50인미만
기간 및 적립금	2년1200만원 본인 300만원, 기업300만원, 정부600만원	2년 1200만원 본인400만원, 기업 400만원, 정부 400만원
기업자부담	30인미만 0% 30~49인 20% 50~199인 50% 200인 이상 100%	기업부담금 100% 400만원(2년간)
비고	민간위탁운영	고용센터 자체 수행

지원대상

신규 취업 청년 중 제조업, 건설업종의 50인 미만 기업제에 종사하고 있는 경우

지난해 신규 7만명 규모로 가입을 받아 지원하였던 청년내일채움공제가 인력부족으로 업종이 특화되어 지원하게 되었습니다. 제조업, 건설분야의 기업에만 기업부담분은 기업체 100% 지원하에 진행하게 되었습니다.

대상 청년 연령은 만 15세~ 만 34세까지로 군복무를 한경우 39세까지 복무기간 연장하여 인정받습니다. 중소기업 정규직 신규 취업자로 고용보험 가입기간이 12개월이하인경우에만 가입이 가능합니다.

정규직 취업일로부터 6개월이내에 청약가입신청까지 완료하여야 하니 신입 사원인 경우 기간을 꼭 확인하시고 가입 가능시기를 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다.

해당 지자체 복지제도는 이번에 새로 시행하는 청년도약계좌와 중복하여 유지 가능하므로 청년도약계좌 5년 후 5000만 원 만기 수령과 별개로 2년 동안 300만 원만 공제 가입해 놓으면 만기 시 정부와 기업의 지원으로 1200만 원을 수령하는 구조입니다.

가입조건 수익총액 3600만원이하

정규직으로 취업한 월 급여 총액이 300만 원 이하인 경우로 연 3600만 원 이하여야 가입이 가능합니다. 급여조건은 가입 시에만 적용되는 항목으로 이후에 수당이나 기본급등이 상향 조정되어도 해당공제에 영향을 끼치지 않습니다.

만기 연계

만기 이후에 중소기업벤처기업부의 내일채움공제로 연계하여 3년에서 5년까지 연장이 가능하며 연장 상품은 공제 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

중소기업벤처부 내일채움공제 플러스바로가기

중도해지 환급금

회사를 퇴사하거나 6회 이상 자기 부담금을 납부하지 않은 경우 기본적으로 중도해지가 되며 환급금 중 청년근로자가 납입한 금액은 전액 지급되며 이때 퇴사 사유에 따라 근로자의 부정수급등 불법행위 시에는 정부지원금은 정부귀속되며 기업에게 중도해지 사유가 있거나 청년근로자가 사망하거나 업무상 재해 등 불가피한 사유에 해당하는 경우에는 환급금 수급권은 청년근로자에게 있습니다.

정부지원금 지급
기업에 귀책사유가 있는 경우 가입기간이 12개월 미만인 경우 누적금액의 50% 지급
기업에 귀책사유가 있는 경우 가입기간이 12개월 이상일경우 누적금액의 100% 지급

청년에게 사유가 있을 경우 가입기간이 12개월미만인경우 누적금액 미지급
청년에게 사유가 있을경우 가입기간이 12개월 이상인 경우 누적금액의 50% 지급

매월납입금액

내일채움공제 가입 후 2년간 근속하면서 20개월간 매월 16만 불입

이후 4개월간 매월 20만 원씩 총 400만 원 불입

청년 400만원 + 기업 400 만원 + 정부 400만 원에 이자 포함하여 1200만 원 이상 목돈 수령가능

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청년도약계좌 5년 5000만원만들기 우대금리조건

ΓΖ — Fri, 23 Jun 2023 10:27:25 +0900

윤정부 청년지원사업의 하나인 10년에 1억 만들기 공약 중 하나인 청년도약계좌가 드디어 6월 15일부터 시행되었습니다. 가입에 대한 궁금한 점을 모아 알려드리겠습니다.

청년도약계좌

청년도약계좌 요약

가입연령: 만 19세~ 만 34세
소득요건 : 총급여 연 7500만 원 이하 가구소득 중위 180% 이하
최대납입금액 : 월 70만원이하 자유적립식
금리적용 3년간 고정금리 이후 2년간 변동금리
은행금리 : 연 최고 6% (정부기여금 포함 최대 연 8.86%)

월 납입액 70만원 유지 시

총 납입원금 4,200만 원 (매월 70만 원 5년간 유지 시) 납입액에 대한 은행이자 최대 6% - 640만 원

정부 기여금 최대 월 24,000원 (정부기여금에는 기본금리만 적용 4.5% 적용) - 160만 원

이자소득세 일반 15.4% 이지만 해당 상품 비과세 혜택

총 만기 수령액 5천만 원

일반적금 월 70만 원 유지 시

총 납입원금 4200만 원

일반과세 15.4% 일경우와 비교하면 8.9% 적금과 같은 효과를 가집니다.

일반적금

청년도약계좌 Q&A

1. 청년도약계좌 미대면 신청 어디서 하는지?

국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행 등 11개 은행 모바일앱에서 비대면으로 신청가능합니다. 영업시간 오전 9:00~ 6:30까지 가능하며 6월 15일 시행 후 5일간은 5부제를 시행하였으나 22일과 23일에는 모든 연령 신청가능하며 7월부터는 매월 2주간 가입신청받고 이후 1주일간은 심가 1주일간은 계좌개설을 진행하게 됩니다.

2. 지난해에는 근무를 하였지만 현재는 직장이 없는 무직상태인 경우 가입이 가능할까요?

가입 시 기준이 되는 소득은 전년도 소득(2022년도) 기준으로 가입을 하게 됩니다.

지난해 근로 소득이 있고 현재는 무직으로 소득이 없더라도 가입이 합니다. 다만 가입요건 소득 수준등을 1년에 한 번씩 다시 산정하게 됩니다.

2. 군대에서 군복무 중인 경우 가입이 가능한지?

공무원은 가입이 가능하지만 군대에서 군복무 중인 경우에는 군인만 가입가능한 다른 정부지원상품이 별로로 있으므로 이 상품에는 가입하지 못합니다. 제대 후에 가입을 원하는 경우에는 가능합니다. 군 제대 후에는 가입 가능 기간연장 최대 6년까지 가능합니다. 따라서 현재 나이가 만 34세가 넘었어도 군복무기간을 공제하고 나면 가입대상이 될 수 있으니 군복무기간을 확인 후 만 나이를 계산해 보시기 바랍니다.

3. 소득은 있지만 알바로 정규직이 아닌 경우 가입이 가능한지?

현재 근무소득이 있지만 정규직이 아닌 아르바이트인 경우에 소득증빙을 국세청을 통한 소득증빙으로 가입이 가능합니다. 또한 고용보험에 가입되어 있는 경우에도 소득증빙이 가능하여 해당 계좌 가입이 가능합니다.

4. 가입요건은 충족하지만 부부가 각각 가입할 수 있나요?

청년도약계좌는 개인별 가입요건을 충족하는 경우 가입할수 있으며 가구당 계좌개설 제한이 없으므로 부부가 각각 소득요건과 가구요건을 충족하는 경우에는 각자 개별 계좌 개설이 가능합니다.

5. 청년내일저축계좌, 내일채움공제, 청년희망적금과 중복가입은 가능한가요?

지자체 복지 상품과 고용지원상품의 경우 중복가입이 허용됩니다. 청년내일저축계좌, 청년내일채움공제와 각종 지자체 정책들은 모두 중복가입이 가능하지만 청년희망적금과는 중복가입이 안되므로 만기 후 청년도약계좌로 갈아타도록 합니다.

6. 만기를 못 채우고 중도해지를 하는 경우 지원내용은 없어지나요?

일반적으로 중도해지를 하는 경우에는 정부기여금을 지급받지 못합니다. 다만 예외를 인정하는 중도해지 사유가 있는데요

가입자가 사망하거나 해외이주를 하는 경우, 퇴직, 사업장의 폐업, 장기치료를 필요로 하는 경우, 결혼 등이 그 사유에 해당된다면 청부기여금과 이자소득에 대한 비과세 혜택까지 그대로 적용됩니다.

은행별 기본금리 및 우대금리 조건

은행명	농협	신한	우리	하나	기업	국민	대구	부산	광주	전북	경남
금리	4.5	4.5	4.5	4.5	4.5	4.5	4.0	4.0	3.8	3.8	4.0

농협은행 (최대 1.0%)

급여이체 0.5%
마케팅동의 0.2%
카드실적 0.2%
최초거래 0.1%
청년희망적금 만기해지 0.1%

신한은행(최대 1.0%)

급여이체 0.3%
카드실적 0.3%
최초거래 0.4%

우리은행(최대 1.0%)

급여이체 1.0%
카드실적 0.5%
최초거래 0.5%

하나은행(최대 1.0%)

급여이체 0.6%
마케팅동의 0.1%
카드실적 0.2%
최초거래 0.1%

기업은행(최대 1.0%)

급여이체 0.5%
마케팅동의 0.1%
자동납부만기유지 0.2%
카드실적 0.2%
최초거래 0.3%

국민은행(최대 1.0%)

급여이체 0.6%
자동납부 만기유지 0.3%
주택청약신규 0.1%
청년희망적금 만기해지 0.1%

대구은행(최대 1.5%)

마케팅동의 0.3%
자동납부 만기유지 0.7%
주택청약 보유 0.5%

부산은행(최대 1.5%)

급여이체 0.5%
카드실적 0.5%
최초거래 0.5%

광주은행(최대 1.7%)

급여이체 0.5%
카드실적 0.5%
최초거래 0.5%
해지원금 3000만 원 이상 만기해지 0.2%

전북은행(최대 1.7%)

급여이체 0.7%
마케팅동의 0.2%
자동납부 만기유지 0.3%
카드실적 0.5%

경남은행(최대 1.5%)

급여이체 0.7%
최초거래 0.4%
주택청약보유 0.4%

은행별 기본금리와 우대금리조건이 상이하므로 해당 내용에 적합한 은행을 선정하여 가입하시는 것이 좋습니다. 3년간 고정금리 적용되고 이후 2년간 변동금리 적용됩니다. 본인 납부액에는 기본금리와 우대금리를 합한 금리가 적용되며 정부기여금에는 기본금리가 적용됩니다. 정부기여금은 매월본인납부금에 합산하여 적립되므로 정부기여금에도 기본금리가 매월적용되어 만기 시 비과세 적용됩니다.

SC제일은행은 내년 1월부터 접수를 받을 예정입니다.

가구소득 요건확인은 주민등록등본기준 가구원을 기준으로 판단하며 가입자와 가구원의 소득조회 동의를 거쳐 진행됩니다.

가입가능 안내를 6월에 받은 청년들의 경우 계좌가입은 7월 10일~ 21일 중에 이루어집니다.

소득기준이 신청당시 기준으로 충족되면 가입이 가능하므로 가입가능여부를 확인 후 진행하시면 좋겠습니다.

청년 도약 계좌 청년희망적금 갈아타기 비교 금리결정 6.0%

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2023년 청년 내일채움 공제 개편내용

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내년도 최저임금 26% 요구 노동계

ΓΖ — Thu, 22 Jun 2023 16:35:12 +0900

물가, 생계비 양극화를 고려하여 내년도 최저 임금을 올해 최저임금인 시급 9620원과 비교하면 26% 많은 12,210원을 제시하였습니다.

내년도 최저시급

내년 최저임금 요그 노동계 12,210원

한국노총 사무총장을 비롯한 최저임금위원회의 근로자위원들이 정부세종청사에서 기자회견을 열어 최초 요구안으로 제시한 금액이 12,210원으로 이 금액을 최저임금위에 제출할 예정이며 월급으로 환산한 금액은 월 노동시간 209시간 적용하여 255만 1천890원입니다.

최저임금 인상요구의 근거로 제시한 것들은

- 최저 임금인상을 통해 내수 소비를 활성화
- 노동자들의 가구생계비 반영을 통해 최저 임금인상을 현실화
- 악화하는 임금 불평등을 해소
- 산입범위확대로 인한 최저임금 노동자 실질임금 감소

등을 내세웠습니다. 국제기구의 권고, 최저임금 노동자의 가구원수 분포등을 고려하여 최저임금이 책정이 되어야 한다고 보고 있습니다.
소비자 물가 전망치로 환산하면 내년 적정 생계비는 1만 4465원인데 노동자가구의 경상소득 대비 노동소득의 평균비율 84.4%인 12,210원을 제시하게 된 근거로 설명하고 있습니다.

최저임금심의는 노동계와 경영계가 제출한 최초 요구안을 놓고 그 격차를 좁히는 방식으로 진행하게 됩니다.

올해 최저임금과의 차이

올해 최저임금은 9620월이었으며 내년 요구액 12,210원으로 2590원 인상된 금액으로 26.9% 인상된 액수를 요구하고 있습니다.
그간의 경기 침체로 경영계의 어려움과 경제성장률까지 낮게 설정되어 있는 상황이 갭차이를 어느 만큼 좁혀 협상에 타결이 될지 관심이 집중되고 있습니다.

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무순위 청약 흑석 자이, 청약 차익 5억

ΓΖ — Tue, 20 Jun 2023 23:43:50 +0900

흑석자이 무순위 청약 1건, 계약취소분 1건 총 2건의 청약이 26일 모집 예정입니다.

청약 조건이 차이가 있어 접근 방식에 유의해야 합니다.

흑석 자이 청약

무순위 청약요건

청약통장 필요없음
세대주 세대원 모두 가능
추첨제로 당첨자 선정함
무주택자 요건 없음

계약취소분 청약조건

서울시 거주요건
무주택세대주만 청약가능

이전의 경우에 무순위 청약조건에 무주택자이며 당해지역거주 요건이 붙었지만 2023.2.28부로 해당 조건이 폐지되어 누구든지 전국 어느 지역 거주자여도 다주택자도 청약을 넣을 수 있습니다.

여기에서 주목해야 할 부분은 두 건이 당첨자 발표일이 다르다는 점입니다. 이경우에는 중복으로 청약을 할 수 있습니다. 무주택자 세대주의 경우 계약취소분에도 무순위청약에도 청약이 가능합니다.

◈ 흑석자이

민간분양아파트 총 1772세대로 59 타입과 84 타입 두 가지로 분양한 아파트로 분양시기 2020.5.8로 3년 전 분양하였습니다.

이번에 계약취소분 1건, 무순위 청약분 1건이 재청약 예정입니다.

청약 예정일은 2023. 6. 26 (월)로 청약홈에서 가능합니다.

	계약취소분	무순위청약분
	84A / 306동 201호	59C1 / 315동 103호
분양가	963,500,000	646,500,000
계약금	192,700,000	129,300,000
확장비	16,700,000	15,500,000
유상옵션	5,310,000 시스템에어컨3대, 광파오븐	0
추가부대경비	4,400,000	0
확장비+옵션 계약금20%	4,402,000	3,100,000
분양잔금 80%(2023.9.7까지)	770,800,000	517,200,000
확장비+옵션잔금	17,608,000(80%)	15,500,000
총비용	989,910,000	662,000,000
청약일	2023년 6월 26일	2023년 6월 26일
당첨자 발표일	2023년 6월 29일	2023년 6월 30일

흑석리버파크자이 아파트 2023년 2월부터 입주시작한 신축 아파트로 59C1타입 분양권거래 실거래가 고층 11억 7천/ 12억 7천/11억 총 3건 거래 있습니다.

현재 호가 13억에 거래 나와있습니다. 전세가는 6.5억과 7억 선에 형성되어 있어 갭의 경우는 84 타입이 조금 큰 편입니다.

흑석자이 실거래가

청약홈 무순위 청약하러 가기

아파트 입지는 중앙대 인근으로 남쪽에 공원을 끼고 있어 녹지와 은로초등학교와 중앙사대부속중학교가 인접한 아파트 단지로 지하철역은 숭실대 역에서 10분 남짓정도의 도보거리에 위치해 있습니다.

흑석자이 지하철과의 거리

59 타입은 타워형으로 84 타입은 판상형 구조로 되어 있습니다.

평면도를 보시면 59 타입은 타워형으로 84 타입은 판상형 구조로 되어 있습니다. 모두 방이 3개로 되어 있네요

출처 : 네이버부동산

흑석자이 부동산 정보 보기

2023930026 흑석자이(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

2023910038 흑석자이(무순위 1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

흑석리버파크자이 모델하우스 유튜브

분양아파트 입주시기까지 돈의 흐름

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분양아파트 입주시기까지 돈의 흐름

ΓΖ — Sat, 17 Jun 2023 23:11:31 +0900

신축아파트의 분양공고에 청약하여 당첨자 공지에 대한 내용을 꼼꼼히 살펴보게 되지요. 당첨자와 함께 예비당첨자도 동시에 발표일에 선정됩니다. 분양 담청이 된 경우 자금 흐름에 따른 계획을 세워 놓으셔야 큰돈이 들어갈 때 당황하지 않게 됩니다.

분양아파트 입주때까지 자금흐름

분양당첨 확인

아파트 모집공고에 포함되어 있는 내용중 반드시 확인해야 할 부분이 당첨자 공지를 언제 어디에 발표하겠다는 내용이 포함되어 있으며 예비당첨자까지도 동시에 발표하게 됩니다.

분양계약

당첨이 된 이후 통상 10일이내에 분양계약을 체결하게 되는데 보통의 경우 계약장소는 분양 모델하우스이며 반드시 본인이 계약을 해야 하며 대리인인 경우 위임장을 추가로 지참해야 합니다.

분양계약 시 필요서류

주택공급 신청 접수증 및 영수증

계약금

계약자의 인감증명서 1통(용도표기란에 아파트 계약용)

주택공급 신청 시 배우자 확인이 되지 않은 당첨자의 경우 주민등록증, 인감도장, 주민등록등본, 호적등본 필요

대리로 계약하는 경우

대리인의 주민등록증 및 인감도장

계약자의 인감증명서 (용도 : 아파트 계약 위임용)

계약자의 인감도장이 날인되어 있고 세부내역도 계약자 자필로 기록되어 있는 위임장(대리인이 현장 작성 안됨)

시공사(건설회사)와 공급계약서 작성 시 확인사항

1. 계약서의 표준약관 내용확인

2. 대금의 납부 일정과 납부 방법 확인

3. 해약조건 및 위약금 내용 확인

4. 중도금 및 잔금 납부 방법 확인

5. 입주 절차 확인

분양권전매란 :?

당첨 받아 공급 계약을 작성한 계약당사자가 실제 잔금을 지급하기 전에 양도하는 것을 말하며 건설사가 정한 잔금 납부일이 지났거나 사용검사가 떨어져도 잔금을 납부하지 않은 채로 양도를 하게 되면 분양권 전매에 해당됩니다.

분양 시 계약금

분양가액이 결정되고 나면 보통의 경우 계약금은 1000만 원 정도로 진행하며 계약 후 30일 정도 이내까지 분양가액의 10%에 대한 계약금을 완납하게 됩니다. 분양사마다 조금씩 차이는 있지만 대략 계약금이 10%이고 잔금이 30%인 경우가 많습니다.

계약금 10%

중도금 60%(보통은 중도금 대출 6회로 분납하여 5- 6개월정도의 차이를 두고 일으킵니다.)

잔금 30%

예를 들어 분양가 8억에 발코니 확장비 3500만원, 기타 옵션(시스템에어컨, 붙박이장, 김치냉장고, 아트월등 선택사항) 아파트의 경우라면

계약금 10%와 신청한 옵션들의 10% 대금을 계약시 납입하게 됩니다.

계약금 8천만원에 발코니 확장만 선택한 경우에는 350만 원을 계약금으로 납입하게 됩니다.

보통 시공사 옵션을 통해 발코니 확장은 선택을 하지만 기타 옵션을 이후 원하는 곳에서 공구를 통해서 진행을 하는 경우가 많습니다. 시스템에어컨을 시공사 옵션으로 선택했을 때 보다 입주 지정기간이 임박했을 때 입주민 대상 공동구매를 좋은 가격으로 진행하는 경우가 많습니다.

거의 시공사 옵션 선택 비용의 절반에 달하는 경우도 많아 공급계약서 작성시에 선택옵션은 꼭 필요한 사항인 경우 선택하시고 가전제품등은 입주시점에 업체를 선정해서 설치하시는 게 훨씬 유리합니다.

시공사에서 시공이 거의 끝나갈즈음

입주일 1달쯤 전에 하자보수 신청을 위해 입주민들에게 초청장을 발부합니다.

하자보수신청기간에 처음으로 신축된 아파트를 당첨자들이 방문하게 되는데요

이때에는 방문자가 꼭 초청장을 지참하시거나 본인확인이 되어야 입장을 하게 됩니다.

입주지정기간은 대부분 2-3일간 진행이 되며 이 시기에 많은 사람이 한꺼번에 몰리게 되어 일정을 나누어 진행을 하기도 합니다.

자금 흐름에 대한 이야기

지금까지 우리는 계약금만 10% 납부해 놓은 상태입니다.

그럼 그 이후 5- 6개월 단위로 한 번씩 총 6회에 걸쳐 중도금을 납부해야 하는데요.

미리 준비해 놓은 자금이 있는 경우에는 별 걱정을 할 필요가 없지만 계약금만 입금해 놓고 입주를 준비하는 분들의 경우 중도금은 중도금대출을 활용하여 진행하게 됩니다.

부동산 시장이 좋을 경우에는 중도금 대출에 대한 이자를 당첨자가 납부하게 되는 경우가 대부분입니다.

매번 납부를 하는 게 아니고 이자후불제로 잔금을 납부해야 하는 시점에서 잔금과 함께 중도금 대출에 대한 이자를 납부하게 됩니다.

아파트 분양대금 당첨시부터 입주시까지 납부금액 정리(85타입)
분양가	85타입	800,000,000
확장비	발코니	35.000.000
기타 옵션비		25,000,000
중도금 이자 (후불4%)		16,157,808
취득세	2.91%
지방교육세	0.291%
취득세합	3.201%	28,360,860
총 필요금액		904,518,668

시기별 필요자금

총필요비용	904,518,668
계약금 10%	80,000,000	공급계약서 작성시 (86,000,000)
옵션계약금 10%(확장 + 기타옵션)	6,000,000	공급계약서 작성시 (86,000,000)
중도금 대출	480,000,000	6회에 나누어 대출실행됨(필요자금 X)
옵션잔금	54,000,000	입주지정기간동안 잔금치르고 입주 각각 입금 계좌를 별도로 안내하여 분리하여 입금하여야 합니다.
대출이자	16,157,808
잔금 30%	240,000,000
취득세	28,360,860

여기에서 궁금한 내용이 있으실 텐데요

중도금 대출이나 잔금 대출은 어떻게 진행이 되는 걸까요?

중도금 대출은 모두 승계가 가능할까요?

아님 여기에 추가 대출도 가능할까요?

기존에 수도권 전역이 조정대상 지역에 해당이 되었을 때에는 LTV조건이 40%밖에 되지 않았습니다.

예전에 비조정대상지역일 때 분양당첨이 되었다가 이후에 조정대상 지역이 된 경우가 많았는데요

이때 초기에 당첨이 되셨던 분들은 중도금대출을 그대로 승계하여 잔금 대출을 추가하여 입주하시는 경우가 대부분이지만 분양권을 매수하게 되는 경우가 문제가 되었습니다.

기존의 중도금 대출을 모두 승계할 수가 없어서 40%만 승계하고 20%에 해당하는 부분은 추가로 필요한 비용이 되었습니다. 잔금 30%까지 하면 총 분양대금의 50% 비용이 잔금 시점에서 필요한 비용이 되는 겁니다.

신축 분양권을 매수하려면 여기에 프리미엄 3-4억까지 더해지면 보통 8-9억 정도의 준비자금이 없으면 매입이 힘들어지는 상황이 됩니다.

올해 윤정부 들어서 부동산완화 정책이 발표되면서 조정대상 규제가 풀리게 되었지요?

그게 여기에서 효과를 발휘합니다.

분양권을 매수하시려는 분들이 중도금대출을 그대로 승계할 수 있게 된 겁니다.

조정대상지역 해제 혜택 보기

조정대상 지역 금액 없이 50%까지 LTV적용되고 비조정대상 지역의 경우 최대 70%까지 가능하며 다주택자의 경우도 비규제지역의 경우 60%까지 가능하게 되었습니다.( 자세한 내용은 위의 링크를 클릭해 보시면 공문내용까지 확인가능)

신축아파트의 대출

신축아파트의 경우 등기가 되어 있지 않습니다.

보통의 아파트 담보대출의 경우에는 은행에서 등기가 되어 있는 아파트의 소유권을 확인하고 등기에 담보설정을 하면서 대출을 실행하게 됩니다.

하지만 신축아파트의 경우에는 입주 후에 소유권이전등기를 하여 완전히 등기경료되는 시점까지 길게는 1달에서 3달까지도 걸립니다. 집단 등기를 하게 되는 경우에는 더 기간이 소요되기도 합니다.

그 이후에나 등기에 담보설정을 할 수 있게 되기 때문에 모든 은행에서 대출을 해주지 않습니다.

인근에 있는 지정 은행 지정 지점에서만 중도금대출이나 잔금대출이 가능하게 됩니다.

액면가로 8억의 분양가를 가지고 입주 시 60%를 대출로 활용하고 20% 남은 잔금을 준비하려고 해도 1억 6천 정도의 비용이 필요한데요 입주시기는 분양계약을 했던 시기보다 3년가량 후가 되면서 보통의 경우는 주변아파트 시세가 상승되어 있고 감정가를 기준으로 대출이 실행되기에 거의 분양가에 가까운 금액이 대출가능금액으로 나오는 경우도 있었습니다.

자금의 흐름을 정리하면

공급계약시 : 분양가의 10%	86,000,000
대출활용(보수적으로 분양가를 기준)60%	480,000,000
잔금시 분양가 30%	240,000,000
옵션잔금	54,000,000
대출이자	16,157,808
취득세	28,360,860
total	904,518,668

공급 계약 시 10%를 제외하고는 거의 모든 자금이 잔금 시에 준비해야 하는 비용이 됩니다.

입주시점보다 완공시점은 대부분 3년 정도 후가 되니 그동안 최대한 필요자금을 마련하시도록 하고 입주시점에서 대출실행은 감정가를 기준으로 하게 되어 분양가 기준보다는 조금 더 나올 수도 있지만 금융비용을 고려하셔서 최대한 대출 금액을 줄일 수 있는 방향으로 필요자금을 준비해 나가시는 게 좋겠습니다.

신축아파트 당첨을 받으시고 입주시기까지 자금 흐름을 계획하시는 분들께 도움이 되시길 바랍니다.

이후에는 분양권을 매수할 때에 필요자금의 흐름에 대해 말씀드리겠습니다.

2023 부동산 양도세 총정리

2023 취등록세 총정리

실업급여 똑똑하게 챙겨 받는 방법 재취업 활동 증빙

ΓΖ — Sat, 17 Jun 2023 18:55:49 +0900

고용보험의 실업급여를 신청하고 나면 유형별 재취업 활동 회차가 정해져 있습니다. 재취업활동에 대한 증빙을 하여야 실업인증을 받을 수가 있으며 형식적 구직활동 시 인정받지 못합니다. 재취업활동의 불인정내용과 허위, 형식적 구직활동에 대해 알아보겠습니다.

실업급여 똑똑하게 챙겨받는 방법

실업급여 신청하기

고용보험 재취업 활동과 증빙방법

실업인정일에 재취업활동에 대한 증빙을 해야만 실업인정을 받게 되고 해당 회차의 구직급여를 지급받을 수가 있습니다.

입사지원방식에 따라 증빙자료가 다르니 꼼꼼하게 필요서류를 준비하도록 합니다.

1. 워크넷

워크넷에 이력서를 업로드하고 입사지원을 하는 경우에는 증빙자료가 불필요하지만 워크넷에 연계된 민간 취업사이트에 입사지원을 하게 되는 경우에는 입사지원에 대한 증빙이 필요합니다.

2. 취업포털사이트

인크루트나 사람인 같은 취업포털 사이트를 통한 재취업활동을 하는 경우에는 채용공고문의 화면캡처와 취업활동증명서에 입사지원일을 기재하여 준비하여야 합니다.

3. 이메일 지원

이메일을 통해 입사지원을 한경우에는 지원한 회사가 채용공고를 하고 있는 경우에 인정하며 필요서류는 채용공고문+ 보낸 편지함의 메일 보낸 날짜(구직활동 일자) 증명이 필요합니다. 채용담당자의 이메일과 받는 사람의 이메일이 일치한 지를 증명해야 합니다.

4. 채용기관 홈페이지

홈페이지 내에 채용공고문과 입사지원 완료 화면을 캡쳐하여 증빙서류로 준비하여야 하며 컴퓨터의 화면상 시계, 달력, 윈도우 작업표시줄 등을 활용하여 입사지원일(구직활동일)을 확인할 수 있도록 캡처하여 증명하여야 합니다.

5. 면접응시

재취업 활동을 위해 면접에 응시하는 경우에는 면접확인서 또는 면접확인서 대체 서약서와 채용담당자의 명함을 증빙서류로 제출해야 합니다. 명함 외에 인정되는 자료에는 면접참석 통보 문자나 이메일, 면접 결과 통보제출, 면접 수험표 제출 시 인정가능

실업급여 계산기 바로가기

6. 지인 소개

채용공고가 없는 곳에 재취업활동을 하게 되는 경우 면접확인서와 명함을 제출하는 경우 인정가능합니다.

7. 채용 관련 행사

재취업활동으로 채용박람회에 참석하는 경우 입사지원이나 면접 확인등의 참여확인증 등의 참가증빙자료가 필요합니다.

8. 우편 팩스

입사지원을 한 기업의 채용공고문과 송수신 확인 가능한 등기영수증, 팩스발송 확인증이 필요합니다.

9. 직업 훈련 수강 증빙방법

직업훈련을 수강하는 경우 제출서류는 아래와 같습니다.

-실업인정 신청서

-직업능력개발 훈령 등 수강신청서

-실업인정 대상기간 내 출석부 사본

실업급여 교육인증기관 바로가기

직업능력개발훈련을 받거나 재취업에 필요한 자격증을 취득하기 위한 교습훈련 수강도 인정받을 수 있습니다. 이때 토익 등 어학 관련 학원의 경우에는 인정이 안되니 주의하세요 온라인 교육 시 수강기간 내 출결기록도 반드시 제출해야 합니다.

10. 취업지원기관의 직업지도

취업특강과 온라인 취업특강의 경우 취업활동으로 인정받을 수 있으며 이때 전체 수급기간 중에 총 3회까지만 재취업활동으로 인정받을 수 있으니 회차를 초과하여 제출하지 않도록 합니다. 구직신청서 내실화 후 잡케어서비스를 받는 경우나 직업인정기관장이 인정하는 취업 창업 교육이나 컨설팅을 받는 경우에도 구직활동으로 인정받습니다.

11. 심리안정프로그램

구직자 대상의 심리안정 프로그램은 전체 기간 중 1회에 한해서만 재취업활동으로 인정됩니다.

고용노동부 또는 외부기관의 직업심리검사를 수행하는 경우에도 인정가능합니다. (이때도 전체 수급기간 중 1회만 재취업활동으로 인정)

12. 공공기관 또는 민간기업에서 실시하는 취업지원프로그램 이수

지자체 일자리센터, 여성새일센터, 한국생산성본부등 공공기관이나 민간기업의 취업상담, 창업 관련컨설팅 취업역량 교육 참여 시 재취업활동으로 인정 가능합니다.

형식적 구직활동이란?

구직의사 없이 입사지원등 구직활동을 하는 것을 말하며 형식적인 구직활동을 1회에 고용보험센터에서 알게된경우에는 사전고지만 하지만 2회시에는 구직활동으로 인정받지 못하여 구직급여를 지급받지 못합니다. 아래의 경우가 형식적 구직활동으로 여겨지는 행동으로 구직활동시 꼭 피해야 하는 요건들이니 잘 챙겨 실업인정일에 등록하셔야 겠습니다.

1. 고용센터에서 알선한 일자리나 직업지도에 정당한 사유 없이 불응하는 경우

2. 고용센터에서 지시한 구직활동 등 재취업활동을 정당사유 없이 불이행하는 경우

3. 동일한 사업장만 반복하여 지원하는 경우

4. 모집기간이 종료된 채용공고에 입사지원하는 경우

5. 전화나 인터넷등으로 구인처 탐문만 지속하는 경우

6. 채용이 거의 불가능한 근로조건만 고집하는 경우

7. 기존의 근무이력과 현저하게 다른 채용요건의 기업에만 지원하는 경우

8. 입사지원이나 면접 없이 명함만 받아 제출하는 경우

9. 인사권이 없는 지인이 작성한 면접확인서를 제출하는 경우

10. 정당사유 없이 면접을 거부하는 경우

11. 면접합격에도 정당사유 없이 취업을 거절하는 경우

실업인정일에 구직활동 증빙서류를 꼼꼼히 준비하여 인터넷 등록 또는 방문지정일에 놓치지 않고 등록하도록 합니다.

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취업사이트 워크넷 해외취업 외국계기업취업가이드 활용방법

ΓΖ — Tue, 13 Jun 2023 14:29:37 +0900

일자리를 찾고 있는 분들이 가장 먼저 접하게 되는 정부 운영사이트인 워크넷의 채용정보홈을 좀 더 효율적으로 활용하기 위해 채용정보홈의 구성과 채용캘린더, 4차 산업 관련, 테마별 채용관, 해외취업정보, 통합기업정보조회 등의 카테고리별 활용방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

취업사이트 워크넷

워크넷의 채용정보 카테고리

채용정보 첫페이지에 각 카테고리별 분류를 통해 오늘 등록된 기업과 마감기업일정을 바로 확인가능합니다. 총 6개의 카테고리별 정보를 제공하고 있습니다.

테마별 채용관
채용캘린더
4차산업혁명
e-채용마당
통합기업정보
글로벌채용정보

테마별 채용관

테마별 채용관에서는 대기업, 공공기관, 연봉 6000만 원 이상 기업등의 기업공채정보

여행, 숙박, 레저 등 관광산업 관련 일자리 정보를 분류하여 제공합니다.

각 채용기업별 이외에 정부 정책별 모범이 되는 정부인증기업, 학자금, 통근버스, 식사, 주거비 등의 직원복지가 좋은 기업등의 일자리정보를 제공합니다. 경력자의 경우 경력우대 기업일자리 정보를 따로 볼 수 있으며 최근 이슈가 되는 채용수요가 많은 직종별 일자리정보 제공합니다. 사회복지, 장애인, 취약계층지원등의 사회기여형 기업일자리정보, 공공 참여형 일자리 정보도 별도의 카테고리를 마련하고 있습니다. 이외에도 전역장병 우대채용관, 식사제공기업, 고령자우대채용관, 장애인우대채용관, 우수 중소기업일자리채용관, 재무회계직군, 안전관리직 군, 공기업/공공기관, 배달일자리, 영업직군, 중견기업생산직, 경력자 채용관, 지역별 추천기업관, 베테랑경력채용관 등이 따로 마련되어 있습니다.

이력서 자기 소개서 작성 팁

채용캘린더

채용캘린더는 기업의 형태, 고용형태, 정보제공처별로 원하는 형태로 정보조회가 가능하며 캘린더를 통해 오늘 정보 등록 기업과 채용 중인 기업을 한눈에 확인할 수 있습니다. 정보제공처는 워크넷뿐만 아니라 나라일터, 알리오, 여성기업일자리허브, 클린아이, 병역일터, 서울시, 잡코리아, 사람인, 인크루트, 커리어, 공채속보, ITnJOB, 마이다스인, 팜리크루트, 한국사회보장정보원, i-ONE JOB, 알앤디잡, 중소벤처기업진흥공단 등의 정보를 취합하여 안내하고 있으며 채용정보를 클릭하며 채용정보뿐만 아니라 기업정보, 공채 내용안내, 자격요건, 채용정보, 전형 및 일정, 접수방법, 공채사이트로의 바로가기등제 공합니다.

AI면접, 화상면접, 면접 전략

4차 산업혁명

4차 산업의 유망직업직군에 대한 안내와 함께 4차산업 관련 취업뉴스나 소식 등을 관련 정보만 업데이트되어 있어 시간을 아낄 수 있습니다.

아래 첨부 내용은 4차 산업 미래 유망직업 15 선등을 담고 있는 4차 산업 혁명에 대한 내 직업 찾기 전략을 어떻게 세워나가야 할지에 대한 안내를 담고 있습니다. (아래 빨간 테두리 부분을 클릭하시면 파일을 다운로드할 수 있습니다.)

출처 워크넷 홈페이지

4차 산업 진로준비방법➡

e-채용마당

고용노동부의 고용센터에서 온라인 채용대행 신청을 받아 워크넷에 입사지원 사이트를 개설하고 채용을 대행해 주는 공공취업 지원 서비스입니다. 기업으로부터 신청을 받아 구직자를 연결해 주는 홈페이지를 지원하는 서비스로 구직자는 온라인 지원을 하게 되면 1차 서류심사를 대행해 주게 됩니다.

중장년 취업지원 입사서류작성팁

글로벌 해외취업

해외 일자리 정보는 한국산업인력공단 WORLDJOB+( K-MOVE운영)에서 제공하는 정보로 우리나라 청년들이 글로벌 인재로 성장하여 일할 수 있는 양질의 일자리를 제공합니다. 해외 우량기업 취업 정보 및 해외 취업 시 지원금사업에 대한 안내와 해외 취업 수기 등을 볼 수 있습니다.

외국계기업취업 가이드

이외에도 맞춤형 취업 정보 전달을 위한 여성, 중장년, 청년들의 취업 지원제도 지원내용을 상세히 다루고 있으며 국민취업지원제도 사업등의 취업지원 제도에 대한 홍보 및 지역별 기관 운영을 통해 실제 취업자들을 지원하고 있습니다.

구직자들이 취업을 준비하는 동안의 생계지원뿐만 아니라 직업훈련과 일경험 프로그램 등을 통해 고용 복지서비스를 연계하여 맞춤형 취업 지원을 진행합니다.

구직활동활성화를 통해 구직촉진 수당을 지급하고 취업활동 계획 수립등을 돕습니다.

구직촉진수당은 월 50만 원씩 6개월간 지급하며 부양가족이 있는 경우에는 1인당 10만 원씩 최대 40만 원까지 매월 추가 지원받을 수 있습니다. 고용센터에서 지원하는 취업지원서비스를 통해 구직활동을 한 경우에 지급대상이 된다고 하니 확인 후 지급신청을 하시기 바랍니다.

어려운 시기에 취업에 성공하셔서 자신에게 꼭 맞는 행복한 일자리를 찾으시길 바랍니다.

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고용보험 실업급여 신청시 유형과 교육 인정기관

ΓΖ — Mon, 5 Jun 2023 01:09:24 +0900

근무하던 일자리에서 실직 후 고용보험에 가입되어 있던 근로자의 경우에는 실업급여를 신청할 수 있는데요 급여지급 기간에 따라 유형이 나뉩니다. 급여유형에는 어떤 것들이 있으며 고용보험 실업인정 재취업활동의 종류와 고용센터 교육인정 기관들에 대해 알아보겠습니다.

실업급여 신청

고용보험 실업급여 유형

실업인정 유형은 일반, 반복, 장기, 만 60세 이상 및 장애인으로 구분합니다.

-일반수급자는 소정급여일수가 180일 이하인경우

-반복수급자는 이직일 기준으로 직전 5년간 3회 이상 실업급여를 수급한 경우

-장기수급자는 소정급여일수 210일 이상인 경우

-만 60세 이상은 이직일 기준으로 연령은 산정하며

-장애인은 수급자격 인정 기준과 같습니다.

유형별 재취업 활동의 횟수와 활동번위가 다르므로 확인 후 정해진 횟수만큼을 꼭 채우도록 해야 하며 이후 지정 실업인정일중에 출석을 해야 하는 일정이 첫회 취업인정일 집체 교육 시 지급되는 취업희망카드에 기록되어 있으니 날짜를 꼭 확인하시고 해당일에는 반드시 출석하셔야 실업급여 수급이 가능합니다.

유형별 실업인정 기준

유형	급여	의무출석일	재취업활동종류
일반수급자	소정급여일수180일이하	1차 집체교육 4차 출석	2-4차 재취업활동 의무1회 (구직활동, 구직외활동 선택자유) 5차~ 재취업활동 의무2회 (5차부터 구직활동1회 반드시포함)
반복수급자	직전5년간 3번이상 수급	1차 집체교육 4차 출석	2차~3차 4주 재취업활동 의무 1회 4차~7차 4주 재취업활동 의무 2회 8차부터 1주 재취업활동 의무 1회 (2차부터 재취업활동은 구직활동만 가능)
장기수급자	소정급여일수 210일 이상	1차 집체교육 4차 출석 만료직전회차or 전전회차 출석지정일	2차~4차 4주 재취업활동 의무1회 (구직활동, 구직외 활동 자유선택) 5차~7차 4주 재취업활동 의무 2회 (5차부터 구직활동 1회 반드시 포함) 8차부터 1주 재취업활동 의무 1회 (8차부터 구직활동만 가능)

실업인정 가능한 재취업활동의 종류

1. 직업훈련

-직업능력개발훈련 중 고용노동부장관이 정한 경우

-재취업에 필요하다고 인정되는 자격증 취득 및 학원 교습 훈련(토익등 어학학원은 인정되지 않음)

-온라인교육 또는 대면 직업훈련교육(단 정확한 출결기록 제출이 가능해야 함)

-운전면허수업 및 면허증 취득은 인정하지 않음(단, 버스기사, 화물차 기사등이 희망직종인 경우에 인정)

2. 고용센터 또는 취업지원기관의 직업지도

-고용센터에서 운영되는 취업특강, 집단 상담등의 직업지도 프로그램 참여 시 인정( 단 취업특강은 전체 기간 중 총 3회까지만 인정, 수급신청 이전부터 수강 중인 경우는 인정불가)

- 구직자 대상 심리안정 프로그램은 전체 수급기간 중 1회만 인정

- 구직신청서 내실화 후 잡케어 서비스를 받은 경우

- 고용센터 외 인정 가능한 공공 민간기관이나 민간기업의 취업프로그램, 취업 관련컨설팅, 취업상담, 취업역량교육 참여 인정가능 (아래 인정 기관 별도 기록)

- 실업인정 담당자의 지시에 따라 고용복지센터 내 입주기관에서 주관하는 취업상담에 참여한 경우

3. 기타 재취업 활동들

- 고용센터 담당자가 지시한 봉사활동 참여 (4시간 이상인 경우 1회 인정)

- 자영업 준비활동으로 새로 설립하는 사업장에서 일할 근로자 채용공고게시여부, 가게 물색, 임대차 계약, 시장조사활동, 각종 관계기관 협의자료 등( 이때에는 사업 개시 두 달 전에 담당자에게 문의해야 함)

- 예술인, 노무제공자가 해당 직종에 재취업, 창업하기 위한 준비활동

이때 프로그램 참여 활동비를 받은 경우에는 소득으로 신고하고 활동비가 본인의 구직급여일액을 초과하는 경우에는 구직급여를 지급하지 않습니다.

고용센터 외 교육 인정 기관들

지자체 일자리센터- 지자체별 일자리 센터 마련( 아래는 정부에서 운영하는 채용정보시스템)

서울일자리포털

job.seoul.go.kr

잡 알리오- 공공기관 채용정보 시스템

공공기관 채용정보시스템

job.alio.go.kr

중장년 일자리 희망센터

중장년일자리희망센터

lifeplan.step.or.kr

고령자 인재은행

취업-고령자인재은행 일자리를 원하는 5...

bukbu.seoulwomanup.or.kr

* 고령자 인재은행은 지역별로 마련되어 있습니다.

여성새일센터

여성새로일하기센터

육아/가사 등으로 경력이 단절된 여성등을 대상으로 직업상담, 구인/구직 관리, 직업교육, 인턴십, 취창업지원, 취업 후 사후관리, 경력단절예방 등을 종합적으로 지원

saeil.mogef.go.kr

한국산업인력공단

HRDK 한국산업인력

HRDK 한국산업인력, 전국민과 평생을 함께하는 고용 역량 파트너입니다.

www.hrdkorea.or.kr

한국고용정보원 사이버 진로센터

사이버진로교육센터

사이버진로교육센터 내 진로 탐색과 직업 선택을 위한 모든 것!

www.work.go.kr

한국생산성 본부

한국생산성본부

KPC, 교육, 컨설팅, 지수, 자격인증

www.kpc.or.kr

돈을 벌기 위한 투자 특강(초보자들에 대한 투자 팁)

ΓΖ — Mon, 22 May 2023 23:39:58 +0900

투자라는 단어는 초보자들에게 많은 두려움을 줍니다. 뮤추얼펀드, ETF, 암호화폐, 티거 기호 등의 어려운 용어가 떠오르기 때문인데 투자를 어렵게 생각할 필요 없이 현명하게 접근하면 미래에 안정적인 수익구조를 마련해 주는 시작점이 될 것입니다. 이 종합가이드를 통해 투자의 개념을 단순화하고 투자 초보자가 재정적인 성장과 독립을 위한 로드맵을 제시할 수 있을 것으로 생각됩니다. 다양한 투자옵션과 복리의 활용, 투자 포트폴리오의 다각화 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다.

대박투자특강

투자의 이해

투자는 시간이 지남에 따라 소득을 창출하거나 가치상승이 기대되는 것을 매수하여 단순한 은행 저축보다 높은 수익을 획득할 수 있는 재무전략으로 주식, 채권 매입, 부동산, 뮤추얼펀드, 창업까지 다양한 자산 매수를 통해 수익을 창출할 수 있습니다. 투자가 재정적인 성장을 위해 필수적인 이유는 시간이 지남에 따라 기하급수적으로 성장하며 돈이 지속적으로 작동하여 시간이 지남에 따라 부를 축적하는 불로소득을 창출하게 됩니다. 오늘의 화폐가치에 미래가치를 소득으로 전환하려면 하루라도 빠른 투자를 시작하는 것이 중요합니다. 하지만 일정한 이자율을 보장하는 안정적인 저축과 달리 투자 수익은 불확실하며 변동가능하고 잠재적인 높은 수준의 위험을 수반합니다.

투자 유형별 이해의 척도

주식투자의 경우 앱을 이용하여 간편하게 매도 매수를 누르면 되기 때문에 접근이 쉽다고 생각하지만 관심종목들을 선정하고 유리하게 매수하며 매도타이밍을 판단할수 있는 정도의 지식을 습득한 후 접근 하도록 하고 매집봉, 유상증자 무상증자, 전환채 등의 용도에 대한 기본적인 이해를 기반으로 차트가 어떻게 형성되는지도 이해할 수 있어야 할 것입니다. 재무제표나 각종 지표등 매일매일 정해지는 것은 없고 평균을 내는 방식의 보조지표이므로 내게 필요한 의미 있는 정보를 뽑아낼 수 있는 지표에 대해서는 충분히 숙지한 후에 주식투자에 접근하도록 합니다. 주식의 가격이 결정되는 원리 매도 매수 호가 등에 대한 개념을 우선 이해하도록 하고 캔들 차트를 보는 방법, 일봉, 주봉 월봉이 어떤 의미인지 거래량은 무엇인지, 지지와 저항은 어떤 걸 말하는지 이동평균선등의 의미를 파악해서 차트의 움직임을 이해할 수 있습니다. 재무제표에서 EPS, PER, BPS, PBR의 의미에 대해서도 이해하도록 합니다.

뮤추얼펀드에서의 자금모금을 통해 거대자금을 형성하여 뮤추얼펀드의 자본금으로 납입하여 운용회사에서 윤용을 하게 됩니다. 투자자가 수익자 이자 주주가 되는 형식으로 마음이 맞는 사람끼리 돈을 모아서 투자회사를 차린것으로 주식투자를 잘하는 사람에게 맡기고 펀드 참여자들은 해당펀드의 주식을 나누어 갖게 되고 새로운 뮤추얼 펀드가 주식 투자를 잘하게 되면 주가가 올라가고 펀드 참여자는 주식을 다른 사람에게 팔아서 돈을 버는 형태가 됩니다. 뮤추얼펀드는 ETF보다 수수료가 높은 편이지만 유동성이 좋으며 펀드매니저를 통해 즉각 매매가 가능합니다. 환매 가능여부에 따라 개방형과 폐쇄형으로 나뉘며 펀드 특성에 맞게 분산투자가 용이하며 펀드매니저의 운용방식에 따라 다양한 투자에 반영된다는 장점이 있습니다.

ETF(Exchanged Traded Fund)는 상장지수펀드로 펀드의 일종이지만 주식처럼 매매가 가능한 상품으로 주식과 펀드의 장점만 모은것으로 시장수익률을 추종하며 실시간 거래를 할 수 있어며 비용이 상대적으로 낮으며 족목명을 보면 브랜드와 투자지역 기초 지수 분배여부 등을 모두 파악할 수 있게 됩니다.

ETF종목명의 의미

ETF는 종목명만 봐도 투자내용을 확인할수 있게 됩니다. PDF(Portfolio Deposit File)을 통해 종목별 비중을 표기하며 NAV(순자산가치)는 순자산을 발행된 ETF의 총 증권수로 나눈 값으로 1좌당 기준가격을 의미합니다. ETF는 시장을 대표하는 지수에 투자하는데 S&P500, NASDAQ 100, Tech TOP 10등 시장대표지수에 투자하고 혁신성장테마인 반도체 전기차등에 투자합니다. 인컴과 채권에 투자하며 종목의 전망이나 실적이 낮게 기록되면 해당 종목도 교체하게 됩니다. 연금계좌로 운용을 하여 절세효과까지 얻을 수도 있으며 ISA상품을 ETF로 운용할 수도 있는데 이경우 분리과세 되어 세율도 9.9% 류 낮출 수 있게 되며 개인당 2000만 원까지 절세 효과를 얻을 수 있습니다.

잠재적인 위험과 보상

S커브 곡선이 기술수용속도가 빨라지고 있으면서 커브의 곡선움직임이 빨라지고 있으며 이후의 큰 보상을 위해서는 초기 투자시에 큰 수익을 기대할 수 있으므로 안정자산을 빠르게 선점하는 것을 통해 큰 보상을 얻을 수 있게 됩니다.

돈의 시간가치개념

돈의 시간가치 개념을 인식하고 빨리 투자하는 것에 대한 중요성에 대해 깊이 인식하도록 하여 다양한 투자유형을 통한 분산투자를 통해 위험율을 낮추어 장기적 관점으로 투자를 하도록 하고 하루라도 빨리 투자하면 할수록 미래가치를 기대할 수 있게 됩니다.

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부동산 투기과열지구 남은 곳 해제 혜택 총정리

ΓΖ — Sat, 20 May 2023 02:08:09 +0900

부동산 관리지역 개정안이 발표되면서 서울의 일부지역만 제외하고 모든 부동산 규제 지역이 해제되었습니다. 규제지역이 지정되면 어떤 규제가 적용이 되었었는지 살펴보고 해당 규제 해제가 어떤 효과를 나타내는지 확인해 보도록 하겠습니다.

투기과열지구 지정해제

투기과열지구 지정

서울 용산구, 서초구, 강남구, 송파구

투기과열지구 해제 효과

1. 아파트 구입시 15억 초과 아파트 매수 시에도 대출 가능

지역	개정전	개정후
투기과열지구	주택가격 9억이하 주택담보대출비율(LTV)40% 9억 초과 LTV 20% 15억 초과 LTV 0% 총부채상환비율(DTI) 40%	LTV : 무주택자, 1주택자 50%(서민, 실수요자 9억이하 70%적용) DTI : 40% (서민 실수요자 60%적용)
조정대상지역	9억이하 LTV 50% 9억초과 LTV 30% DTI 50%	LTV: 무주택, 1주택자 50% ( 서민, 실수요자 8억이하 70%) DTI : 50%(서민, 실수요자 60% 적용)

2. 주택 분양권 전매 제한 기간 완화 ( 수도권지역 10년 →3년/ 비수도권지역 4년 →1년)

청약 당첨일로부터 기산하므로 거의 모든 분양권이 시공 후 준공완료 시까지 3년 정도가 소요되므로 대부분이 완공 이전에 전매제한이 풀리게 됩니다. 뿐만 아니라 분양권에 대한 양도 소득세도 1년 미만 45%이고 1년이 넘으면 일반세율 6 ~ 45% 적용하게 됩니다.

3. 재건축 재개발 조합원 지위양도 제한 면제

투기과열지구일때

재건축: 조합설립인가로 부터 소유권이전 등기 시까지 조합원 지위양도 금지

재개발 : 관리처분인가로 부터 소유권이전 등기 시까지 조합원 지위양도 금지

투기과열지구 해제로 인하여 입주권 소유한 조합원 지위양도 제한이 면제되면서 전매금지가 적용되지 않으니 자유롭게 거래할 수 있게 되었습니다. 또한 재건축 재개발 5년 재당첨 금지 역시 투기과열지구에서만 적용되는 사항이므로 5년 재당첨 금지제한 역시 완화되었습니다.

투기과열지구 해제

4. 주택 취득 시 증빙자료 제출 면제

아파트 매수 시 증빙자료 제출을 강화하여 조정대상 지역내 모든 아파트 매수시 제출했던 주택 취득 시 자금조달 계획서와 증빙자료에 대한 제출이 면제되어 자금 출처에 대한 고민 없이 아파트를 매수할 수 있게 되었습니다.

5. 중도금 대출 가능

분양가 12억 이하만 가능하던 중도금 대출보증을 모든 분양주택으로 확대하였고 1인당 5억 원으로 제한하였던 중도금대출 한도도 폐지하여 2023년 3월부터는 분양가에 관계없이 모든 주택에서 중도금 대출이 가능하게 되었습니다.

투기과열지구 내 분양가 9억 원을 넘는 주택은 특별공급으로 배정할 수 없었는데 기준이 폐지되면서 분양가 9억이 넘어도 특별공급으로 배정이 가능하도록 하였고 청약 당첨된 1 주택자의 기존주택 처분 의무도 폐지되었습니다.

다주택자의 경우도 상관없이 무순위 청약에 신청 가능하게 되었습니다. (2023년 1월 5일 이후부터 적용)

6. 양도소득세 중과 없어짐(비조정대상지역으로 바뀌면서 중과 없음)

기존의 기본양도세율 6 ~ 45% 세율에 2 주택자의 경우 20 % 중과, 3 주택자의 경우 30% 중과 적용이 되었던 양도 소득세 중과율은 투기과열지구 내 거래의 경우에만 적용이 되므로 투기과열지구 해제로 인해 중과 적용이 되지 않으면서 장기보유특별공제 혜택까지 받을 수 있게 됩니다.

양도소득세 장특공제 혜택 바로가기 ➡

조정대상지역 해제 효과

1. LTV한도 최대한 70% 까지 상향

무주택자뿐만 아니라 1 주택자의 경우도 LTV 50%까지 가능하며 생애최초 등 서민, 실거주자의 경우

2. 다주택자도 주택 신규 구입 시 주담대 가능

규제지역 내의 경우 LTV 30%, 비규제 지역의 경우 60%까지 인정됩니다. 기존의 한도 없음으로 다주택자의 경우는 주담대를 받을 수가 없었는데 완화되어 15억 이상 주택에 다주택자의 경우 모두 다 대출이 가능합니다.

3. 비조정대상지역 청약 계약자 실거주 의무 없음 (2년만 보유해도 양도세 비과세 )

청약실거주 요건은 종전 당첨자도 소급해서 적용함. 다만, 양도소득세 2년 실거주 요건은 조정대상지역일 때 취득한 경우는 2년 실거주 요건을 채워야 비과세 해택을 받을 수 있습니다.

투기과열지구 해제

구축 아파트를 매수할 때나 분양 시 모두 그간의 규제가 대폭 완화되어 레버리지를 활용한 추가 매수가 가능하게 되었습니다. 자금계획과 함께 부동산 시장에 급매들이나 미분양 아파트들 중 좋은 물건들에 대한 매수기회로 활용해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

돈을 벌기 위한 투자 특강(초보자들에 대한 투자 팁)

투자라는 단어는 초보자들에게 많은 두려움을 줍니다. 뮤추얼펀드, ETF, 암호화폐, 티거 기호 등의 어려운 용어가 떠오르기 때문인데 투자를 어렵게 생각할 필요 없이 현명하게 접근하면 미래에

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대환대출 플랫폼 출범 5월출시

ΓΖ — Wed, 17 May 2023 11:43:29 +0900

더 낮은 금리의 대출로 손쉽게 갈아탈 수 있는 비대면 대환대출 플랫폼이 5월 31일에 출시 예정으로 있습니다. 대환절차를 더 간소화할 뿐만 아니라 금융사 간 경쟁을 촉진하여 대출금리 인하 효과를 기대할 수 있습니다. 53개 금융회사에서 받은 대출을 방문 없이 유리한 대출상품으로 바로 옮겨갈 수 있게 됩니다. 자세히 대환대출 플랫폼에 대해 알아보겠습니다.

대환대출 플랫폼

대환대출 인프라 간담회

대출을 가지고 있는 고객이 비대면 온라인상으로 클릭을 통해 원스톱으로 대출을 갈아탈 수 있는 정부주도 플랫폼으로 신용대출을 시작으로 5월31일부터 시행 예정이며 연말에는 주택담보대출까지 확대 예정입니다. 시중은행과 온라인 뱅크들이 참여 예정으로 대환대출 서비스에 유입된 금융소비자가 비대면으로 바로 금리비교를 통해 더 낮은 금리 대출로 직접 이동하여 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 네이버 파이낸셜, 카카오페이, 토스, 핀다 등 핀테크사 중심 이번 대환대출 서비스 내용을 살펴보았습니다.

대환대출 플랫폼

네이버파이낸셜

정부지원 햇살론 유스 신청하기

햇살론유스 미취업청년 가능 1200만원대출 신청방법

신용거래를 해본 적이 없는 사회 초년생들 아직은 취업을 하지 않은 상태라 근로소득이 없는데 대출을 고민하고 계신가요? 정부지원 저금리 대출 상품 신청 가능하십니다. 신청방법과 대출금리

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18개 저축은행 입점 시장 우위선점에 나서고 있으며 핀테크 플랫폼과 금융업권 차원의 상생협력을 추진하여 대환대출 중개수수료를 낮추고 저축은행 업계는 대출금리 인하로 금융소비자에게 환원하여 금융비용부담 경감을 제시하고 있습니다.

카카오페이

카카오페이 앱

이번 금융위원회의 대환대출 플랫폼 참여로 시장 우위선점과 매출 확대를 실현하겠다고 계획을 밝혔으며

대출 중개 서비스에 주택담보대출, 자동차 카드결제 비교 서비스, 이번 대환대출 서비스까지 최적의 대출서비스를 확대시행 예정입니다. 3월에 대출 갈아타기 서비스를 선제적으로 오픈하여 3종이 먼저 서비스 중입니다.

핀다

핀다앱 다운로드

29개 금융기관의 대출 금리를 한번에 비교할 수 있는 서비스를 제공 중이며 다른 앱을 거치지 않고 더 낮은 금리를 제시하는 대출로 갈아탈 수 있게 됩니다. 현재 비대면 대출금리 비교시장은 토스, 카카오페이, 핀다의 세 곳이 독점적으로 운영하고 있는 상황이며 중개수수료율은 저축은행의 경우 1.7~1.9% 시중은행은 0.5%로 추정되고 있습니다.

토스

토스 앱 다운로드

현재 한국씨티은행 신용대출 대환서비스를 판매 중인 토스는 중도상환수수료 0원, 인지세도 무료도 고객을 끌고 있습니다. 방문 없이 온라인상으로 제휴대환대출을 판매하고 있으며 이번 대환대출 플랫폼 시장 내 새로운 영업기회 창출을 준비하고 있다고 하는데요 이번 기회를 통해 건전한 금융기관 경쟁으로 소비자에게 금리 인하 효과를 기대해 봅니다.

국민은행

국민은행에서는 방문 없이 비대면 대출로 현재 KB매직카대출(신차 구매용), KB매직카 대출(중고차 구매용), 내 집마련디딤돌대출(비대면 신청)을 진행하고 있으며 이번 정부주도 대환대출 플랫폼에 참여 예정입니다.

출처 금융위원회

대환대출 인프라 구축의 의의

소비자가 원하는 금융서비스를 비교하고 판단하여 보다 적합한 금융서비스를 선택할 수 있도록 금융회사들의 상품을 투명하게 소개하는 시스템을 만들기 위한 것으로 디지털 기술의 발전에 맞춰 디지털 전환을 이루고 이번 대환대출 인프라를 통해 53개 금융회사의 기존 대출 고객이 영업점 방문 없이 유리한 조건의 신규대출로 대환이 가능하도록 하는 서비스로 중도상환수수료, 우대금지 정보도 정확하게 제공하여 상품 간 비교할 수 있도록 정보제공 합니다. 이른 통해 금융업계와 핀테크 업계의 투명하고 공정한 경쟁을 유도하고 이를 통해 소비자의 이익을 증진시키기 위함이라고 목적을 밝히고 있습니다.

대환대출 플랫폼가동이 임박하면서 인터넷은행의 주택담보대출금리가 1% 이상 낮아 대환수요가 폭발적입니다. 지금 갈아타는 것이 좋을지 기다리는 게 나을지 고민하게 됩니다.

https://youtu.be/JR7 rASm4 nSY

대환대출 플랫폼 설명

근로자 햇살론 정부지원 대출 신청하기

근로자 햇살론 (2023) 신청방법 서민금융대출

헷갈리는 근로자햇살론 대출자격과 신청방법 꼼꼼히 확인해 보셨어요? 대출 자격과 신청방법에 대한 정보가 넘쳐나지만 어떤 게 자기한테 맞는 요건인지 확인이 어렵습니다. 정부지원상품인

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1000조 시장 대환대출 플랫폼 시장 임박에 사활을 거는 금융회사 플랫폼 업체

'1000조, 쩐의 전쟁' 임박.... 단돈 15원에 목숨 거는 그들

[금융 VS 네·카·토]

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대환대출 플랫폼

2023 실업급여 어떤게 달라지는지 확인하기

ΓΖ — Tue, 16 May 2023 00:06:47 +0900

고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 기간 동안 소정 급여를 지급하여 실업으로 인한 생계 어려움을 도와주며 재취업의 기회를 지원하는 제도로 구직급여와 취업촉진수당으로 나뉘는데 올 5월부터 개정내용이 적용됩니다.

실업급여 바뀐 내용과 수급조건을 총정리해 드리겠습니다.

실업급여 변경내용

실업 급여 조건 변경사항

형식적 구직활동 제재(이력서만 제출하고 면접 불참, 취업거부 등)
구직 의무 부여 및 상담사 개입 강화 (맞춤형 구직활동 지원, 구직의무 부여)
재취업 활동 의무 횟수 증가(4주 1회 →1차 4차는 4주에 1회 이상/ 5차부터 4주에 2회 이상)
반복수급자, 장기 수급자, 만 60세 이상, 장애인 재취업 활동 기준 강화
5년 동안 3회 이상 반복 수급 시 구직급여 최대 50% 삭감

실업급여 모의 계산하기 ➡

실업급여 개정안 변경예정내용

개정사항	기존	개정안
실업급여 수급 대기기간	1주	최대4주로 변경
실업급여 하한액 축소	최저 임금의 80%	최저 임금의 60%
수급기간	최대 9개월	최대 13개월
하루 최대 수급액	6만원	4만6천원

실업급여 축소대상

실업급여 축소
5년내 3회 수급자	10% 감액
5년내 4회 수급자	30% 감액
5년내 5회 수급자	40% 감액
5년내 6회 수급자	50% 감액

실업급여 재취업활동 인정범위변경안

실업급여 변경내용

실업급여 세부사항 확인하기

실업급여 수급자를위한 취업희망카드

www.ei.go.kr

구직활동과 구직 외 활동 예시

구직활동 :

입사지원, 면접 채용박람회 참여, 알선 응모 등

구직 외 활동 :

취업 특강 수강, 직업 훈련 이수, 직업심리검사, 자격시험 응시 등 다양함

실업수급기간

이직일 2019.10.1 이후

연령/가입기간	1년미만	1년이상~3년미만	3년이상~5년미만	5년이상~10년미만	10년이상
50세미만	120일	150일	180일	210일	240일
50세이상 및 장애인	120일	180일	210일	240일	270일

실업급여 수급액

2023년 실업급여 지급액 중 구직급여 지급액은 이직 전 평균임금의 60%를 소정급여일수만큼 지급합니다.

상한액은 1일 66,000원이고 하한액은 61,568원입니다.

하한액은 2023년 최저 시급기준 9620원의 8시간 계산하면 76,960원의 80% 계산 시 61,568원으로 올해의 하한액이 됩니다.

최저 시급이 변경되면 실업급여의 하한액도 조정이 됩니다.

고용보험 쉽게 따라하기(개인)

청년창업 지원금 청년창업 지원센터 신청방법

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내일 배움단 프로젝트 50만 원 신청방법

내일 배움단 프로젝트 50만원 신청방법

K-디지털 기초 역량 훈련 전용 크레디트 50만 원으로 원하는 강의 2과목까지 수강할 수 있습니다. 마감이 얼마 남지 않았습니다. 바쁘신 분들은 링크를 걸어드릴테니 바로 신청하기로 가시면 됩

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청년 대중 교통비 지원 신청방법 및 지원 대상

정부는 서울시 청년 대중교통비 지원사업을 통해 사회생활에 첫발을 딛는 청년들이 사용하는 교통카드의 이용금액에서 20%, 연간 최대 10만원 지원해준다고 하니 1분만 집중하셔서 보시면 무료

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청년 도약 계좌 청년희망적금 갈아타기 비교 금리결정 6.0%

ΓΖ — Sat, 22 Apr 2023 08:28:30 +0900

작년 초에 가입한 청년 희망적금에 가입해서 내년 2월 만기인 분들 많이 있으시지요? 혹시 중간에 급여가 올라 소득요건 미충족대상이라고 문자를 받으시지 않으셨나요? 계속 유지해야 하나 6월에 나오는 청년 도약계좌로 옮겨가야 하나 고민이 많으시지요? 명쾌한 답을 드리겠습니다. 1분만 시간을 내어 주세요 지금부터 시작합니다.^^

청년도약계좌

최종금리확정 6.0% (출시개정내용 23.6.14)

우대금리와 기본금리 합해 최종 적용금리 최대 6.0%로 발표되었습니다

기본금리 4.5%로 가장 높은 은행이 kb국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업 6개은행이며 부산, 경남, 대구은행은 4.0% 광주 전북은행이 3.8%로 결정되었습니다

우대금리는 기존 2%로 출시예정이었으나 1%~1.7%로 조정되어 최종 금리 6.0%로 판매 시작됩니다

청년 희망 적금

청년 희망적금은 고금리 단기 적금으로 만 19-34세 이하 청년이 가입가능했으며 총급여 3600만 원 이하인 경우에만 가입이 가능했습니다. 매월 50만원 한도 내에 자유납입상품으로 만기 2년 상품으로 만기까지 유지하는 경우 시중이자에 더해 저축장려금을 추가로 지원받게 되는데 저축장려금은 1년 차 납입액의 2%, 2년 차 납입액의 4%만큼 지원됩니다.(매월 50만 원씩 2년 납입하는 경우 최대 36만 원 저축 장려금 지원) 이자소득에 대해 비과세 혜택까지 주어집니다.

2022년 가입 이후 적금을 잘 유지해 오다가 근로소득 기준이 초과되면서 소득 요건이 미충족 되었다고 통보를 받게 됩니다.
아마도 중간에 연봉이 오르면서 근로 소득 총 급여액 3600만 원을 초과하게 되는 경우에 해당됩니다. 통보 문자를 보면 소득 요건 미충족을 통보받은 날부터 비과세 해지는 제한되어(적용이 안됨) 이자 소득에 대한 소득세가 부과될 예정이며 만기까지 유지 시 저축 장려금은 지원받을 수 있습니다라고 되어 있습니다. 이런 상황에서 청년 희망적금을 유지하는 게 좋을지 아니면 해지하는 게 좋을지 고민하게 됩니다. 만기 시 세금부과가 어떻게 되는지도 확인해 보겠습니다.

최초 가입 이후에 중간에 소득이 초과할 경우엔 해지되거나 취소되지는 않지만 이자 소득에 대한 비과세 혜택은 소득이 초과된 시점부터가 아닌 가입 전체 기간에 대해서 전혀 받을 수 없게 됩니다. 쉽게 말해 그냥 2년짜리 고금리 적금이라고 보시면 되는 거죠. 비과세 혜택은 없지만 대신 만기까지 유지하면 36만 원의 저축 장려금은 받을 수 있는데 이것 때문에 해약을 할지 말지 고민이시라는 건데요. 현재 사용자님이 은행에서 적용받는 이율이 5%이고 최대 금액인 월 50만 원을 저축하고 계신다고 가정하면 일단은 만기까지 유지하는 게 좋을 것으로 보입니다. 비과세 혜택을 못 받더라도 36만 원의 저축 장려금을 포함하면 연 8.5% 정도를 적용해 주는 일반 적금과 거의 비슷하거든요. 이렇게 높은 이자를 주는 적금이 시중에 없으니 비과세 혜택은 없더라도 쭉 잘 유지해 주는 것이 좋습니다.

서민금융진흥원 바로가기 ➡

청년 도약 계좌

청년도약계좌란?

청년들의 자산 형성을 지원하는 정책형 금융상품으로 매달 일정금액을 5년간 납입하면 정부지원금과 이자를 더한 금액을 만기수령하게 되며 2023년 청년도약계좌 예산 3678억 원으로 편성되어 있습니다. 2023년 6월 중 신청 접수합니다. 5년간 월 70만 원씩 넣으면 정부지원받아 최대 5000만 원의 목돈을 마련해 주는 정책금융상품 '청년 도약 계좌' 출시시기 6월로 확정되었습니다.

출처 금융위원회 블로그

✅가입대상
만 19-만 34세 청년으로 개인 소득과 가구 소득에 대한 가입 기준을 충족하여야 합니다. 개인 소득은 6000만 원 이하여야 하며 가구 소득 중위 180% 이하인 경우 가입이 가능하고 해당 기간 중 병역의무를 지게 되는 경우 연령 계산 시 미산입 하며 최대 6년간 차감하게 됩니다. 개인소득 6000-7500만 원 기준중위소득 180만 원 이하 청년의 경우 가입은 가능 비과세 혜택만 받을 수 있게 되며 정부기여금은 지급 받지 못합니다.

중위소득 기준 확인하러 가기➡

출처 금융위원회 블로그

✅납입금한도
매월 70만 원 한도내에서 자유롭게 납입 할수 있으며 본인 납입금에 정기 기여금 그리고 금융기관 이자까지 합하여 만기에 지급하게 되며 이자소득에 대해서는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

출처 금융위원회 블로그

✅정부기여금 비율
정부 기여금은 개인소득과 납부 금액에 따라 달라집니다. 최대 정부 기여금 70만원까지 이며 기여금 매칭 비율은 개인 소득이 적을 수록 6%로 최대 기여금 비율로 받을 수가 있으며 기여금 매칭 비율은 6%-3%까지 개인 소득에 따라 차등 지급됩니다.

출처 금융위원회 블로그

✅금리
3년 고정 +2년 변동금리로 적용이 되며 초기 3년간 먼저 고정금리가 적용되고 이후 2년간 변동금리가 적용됩니다. 변동금리는 해당 시점 기준금리+고정금리 기간 중 적용되었던 가산금리로 적용됩니다. 저소득층 청년(2400만 원 이하)의 경우 우대금리를 부여하게 됩니다.

중간에 소득 수준이 변경이 되거나 만기를 못 채우고 중도해지를 하는 경우 처리 방법 등 더 궁금한 것 바로가기해두겠습니다.

더 궁금한 내용 확인하기 ➡

청년도약계좌와의 중복가입여부

1. 저소득층 청년지원을 위한 복지 상품과 중소기업 재직 청년등을 위한 고용지원 상품의 경우 동시가입허용합니다.
청년내일 저축계좌, 청년(재직자) 내일채움공제, 고용지원 목적 지자체 상품 동시가입허용
2. 청년희망적금은 중복가입 불가
청년희망적금 만기 또는 중도해지 후 청년도약계좌 순차가입 허용
3. 상품만기 이후 자산 형성 이어갈 수 있도록 지원
정책상품 이용 시 우대금리 제공/ 납입내역 개인 신용평가 가점 반영/ 금융교육 및 컨설팅 서비스 제공

청년 도약 계좌

청년 희망적금과 청년도약 계좌의 차이점

청년 도약 계좌는 청년 희망적금과 중복으로 가입할 수는 없도록 정해져 있습니다. 대신 청년 희망적금을 청년 도약 계좌로 갈아탈 수 있도록 하는 방안을 추진 중에 있습니다. 6월에 출시되자마자 청년 약계좌를 가입하려면 어찌 됐건 청년 희망적금은 포기해야 됩니다. 그럼 둘 중에 뭐가 더 좋은지를 비교할 필요가 있습니다.

두 상품의 차이점을 살펴보면 청년 도약 계좌는 5년짜리 상품으로 오랜 기간에 걸쳐 목돈을 모으는데 적합한 적금입니다. 이율은 3년간 고정 금리 이후 나머지 2년은 변동금리로 3년 후에는 일반 상품 이하 수준으로 금리가 내려가기가 쉬우며 이 상품은 금리보다는 정부에서 추가로 지원해 주는 기여금이 얼마인지가 더 중요합니다. 정부에서 주는 기여금은 소득이 높을수록 낮아지며 1년마다 소득 심사를 해서 다시 산정하고 만약에 급여가 6천만 원을 넘게 되면 기여금 지급은 중단됩니다.청년 희망적금은 고금리 단기 적금으로 매월 50만 원 한도 내에 자유납입상품으로 만기 2년 상품으로 만기까지 유지하는 경우 시중이자에 더해 저축장려금을 추가로 지원받게 되어 최대 8.5%의 이자를 적용받는 상품으로 매월 50만 원씩 2년 납입하는 경우 최대 36만 원 저축 장려금 지원받으며 이자소득에 대해 비과세 혜택까지 있습니다.

결론

청년 도약 계좌의 경우 특별한 사유 없이 5년을 못 채우고 중도 해지하게 되면 기여금은 물론 비과세 혜택도 받을 수 없게 되는데 가입 기간이 5년이라는 점을 고려하면 혜택에 비해 조건이 까다로운 편이며 청년 도약 계좌가 언제까지 가입이 가능할는지는 아마 연말쯤에 확실하게 정해지게 됩니다. 우선은 청년 희망적금은 만기까지 유지한다는 계획을 가지시고 청년 도약 계좌의 가입 기한이 확정되면 그때 다시 가입 여부를 검토해 보시는 게 좋을 것 같습니다.

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ΓΖ — Sat, 15 Apr 2023 17:49:02 +0900

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청년지원금 청년창업센터

국내에서 국책사업으로 지원하는 청년 창업 지원금은 청년창업사관이나 청년창업지원센터에서 지원하고 있으며 일부 지역에서는 지차체 경제 활성화를 위한 도시재생사업과 지역혁신사업등의 프로그램을 운영하고 있습니다.

대출 금리 2% 최대 1억 원(제조업 및 지역특화 주력산업은 2억 원)까지 대출 가능합니다. 급하신 분들은 아래 링크를 걸어드릴 테니 해당 페이지로 바로 이동 가능합니다.

청년창업 지원금 신청방법

청년사업 지원금 확인

중진공 2023년 1차 스케일업 금융에 193개 참여기업이 모집에 몰리며 1조 원 넘게 접수되었습니다. 스케일업금융은 자체적으로 회사채 발행이 어려운 중소기업의 직접금융자금 조달을 가능하게 하며, 민간 투자자의 참여를 유도하여 정부 재정만 투입하는 타 사업에 비해 높은 재정승수 효과가 있는 사업이라고 김학도 이사장이 발표하였습니다. 이에 중소벤처기업의 대규모 성장 자금 지원에 앞장서겠다고 밝혔습니다. 지난해에 91개 기업은 선정하여 업체당 평균 21억 총 1882억 규모의 회사채발행을 지원하였습니다. 공동 주관사로 IBK투자증권, 하나증권, KDB산업은행, NH농협은행등이 참여하여 민간 중심 중소기업 지원 기반 조성에 힘쓰고 있다고 합니다.

지원내용:

1. 대출한도 : 연간 1억원이내(제조업 및 지역 특화 주력 산업은 2억 원 이내)

2. 대출 기간 :

-시설자금의 경우 10년 이내 (거치기간 : 담보 4년 이내, 신용 3년 이내)

- 운전자금의 경우 6년 이내 (거치기간 : 3년 이내)

3. 금리 : 2% (고정)

대상

1. 대표자가 만 39세 이하로서 업력 3년 미만인 중소기업 또는 중소기업을 창업하는 자

2. 창업 성공 패키지 유형의 경우 대표자가 만 39세 이하로, 업력 7년 미만인 중소기업

청년창업 지원금 신청방법

신청절차

1. 중진공 홈페이지에서 정책자금 신청

2. 자가진단

3. 정보제공 동의(기업용, 개인용 인증서 필요)

4. 사전 상담

5. 신청 접수 (신청서 업로드로)

6. 기업 평가 및 융자 결정

당월 자금 신청희망 기업은 전월 말까지는 꼭 자가진단과 사전상담을 하여야 하고 온라인 신청까지 완료해야 합니다.

정책자금 온라인 신청

카톡으로 간편하게 상담하기 가능

카카오톡 온라인 청년센터를 통해서 바로 빠르게 홈페이지 등을 안내받을 수 있으며 세부 내역을 확인하여 지원 가능 기업과 융자 불가 기업에 대한 확인도 가능합니다.

청년창업 지원금 신청방법

정책자금 온라인 신청 절차 안내 영상

https://youtu.be/H_qbo_qatSo

온라인 청년센터 동영상

팁스(TIPS) 민간 투자 주도형 기술창업지원

ΓΖ — Sat, 15 Apr 2023 16:46:23 +0900

유망 창업 기업을 선발 육성하기 위한 프로그램으로 민간 주도로 운영되고있는 팁스에 대해 알아보고 팁스의 운영지침과 사업계획서, 팁스타운에 대해 알아보도록 하겠습니다.

팁스(TIPS) 민간 투자 주도형 기술창업지원

팁스란

민간주도로 유망한 창업 기업을 선발해서 집중적으로 육성하는 프로그램을 말하며 프리팁스와 팁스, 포스트팁스로 나뉩니다.

프리팁스 : 업력 3년 이내의 창업기업 중 투자자로부터 1천만 원 이상 투자 유치한 기업 신청가능하며 초기창업패키지, 창업성공패키지, 창업도약패키지 및 팁스 선정을 받을 수 있도록 지원하는 프로그램입니다.

포스트 팁스 : 팁스(TIPS) R&D 를 완료한 기업 중 업력 7년 이내의 기업이 신청 가능하며 글로벌 기업 육성을 위해 본격적인 성장을 집중 지원하는 프로그램입니다.

팁스(TIPS) 민간 투자 주도형 기술창업지원

팁스 프로그램 신청 계획서 양식

출처 팁스 홈페이지

팁스 운영 지침 및 사업계획서

팁스의 운영지침은 아래 첨부파일 링크 걸어드리며(내용 많습니다) 사업계획서 내 세부내용은 다음과 같습니다.

Ⅰ. 시장현황 및 문제점 (Market status & Problem)

Ⅱ. 해결방안 및 세부내용 (Solution & Technology)

1. 기술개발 요약 (Solution)

2. 기술개발 내용 및 목표 (Technology & Goal)

3. 기술개발 현황 (Preparation Status)

4. 표준화 전략 5. 업무분장 및 추진일정

Ⅲ. 사업화 전략 (Scale-up)

1. 목표시장 및 경쟁사 현황

2. 사업화 계획 3. 글로벌 진출전략

4. 운영사 지원계획

5. 고용창출 및 기대효과

6. 사업화 목표 산정 근거

Ⅳ. 창업기업 소개

Ⅴ. 연구개발 안전 및 보안조치 이행계획

1. 안전조치 이행계획

2. 보안조치 이행계획

3. 기술유출 방지대책

4. 그 밖의 조치사항 이행계획

아래쪽 팁스 운영지침 페이지 아래쪽 첨부내용중 두 번째 총괄 운영지침 별지서식에 가시면 사업 계획서 양식 다운로드하실 수 있습니다.

http://www.jointips.or.kr/bbs/board.php?bo_table=contents&wr_id=686

TIPS 프로그램 - Tech Incubator Program for startup Korea

2023년 팁스(TIPS) 총괄 운영지침(전면 개정)을 공람해드립니다. * 관련근거 : '2023년 팁스 총괄 운영지침 전면개정(안) 승인 통보' (중소벤처기업부 기술창업과-383, '23.3.22

www.jointips.or.kr

출처 팁스 홈페이지

팁스 타운 및 위치

운영사 9개 및 창업팀 74개 창업 지원기관 7개 등 총 817명이 입주해 있는 팁스 타운은 창의와 소통, 친환경공안으로 창업의 허브를 위한 창업가 거리를 조성한 것으로 팁스 프로그램에 참여하고 있는 운영사, 벤처 캐피털, 창업팀과 지원기관들이 함께 창업, 투자, 네트워크, 글로벌 진출 등을 위한 지원기반으로 운영되고 있습니다. 협력과 시너지를 창출하기 위한 공간으로 창업을 지원합니다.

해성빌딩 : 대규모 네트워킹 공간, 관리기관 밀집 ( 강남구 역삼로 165)

출처 팁스 홈페이지

명우빌딩 ( 강남구 역삼로 169)

출처 팁스 홈페이지

현승빌딩 ( 강남구 역삼로 175)

출처 팁스 홈페이지

회성빌딩(강남구 역삼로 168)

출처 팁스 홈페이지

팁스에서 운영중인 프로그램(사진을 누르면 바로가기)

출처 팁스 홈페이지

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3월 28일 (화) 이데일리 「유망기술 심사위원 ‘알바’로 급구 ... 사업성 없는 기업 대거 뽑히기도」 보도...

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청년사업 지원금 금리 2%

envie77.com

예비창업 패키지 창업지원 청년지원사업 지원금 및 자격확인하기

ΓΖ — Sat, 15 Apr 2023 15:41:35 +0900

2023년도 우리나라 각기 부처의 창업지원사업에 대한 통합 공고에 총 3조 6607억 규모의 융자 사업화 지원내용이 발표되었습니다. 중앙과 지자체 103개 기관총 426개 사업에서 지원사업이 진행됩니다. 여기에서는 예비창업패키지 사업개요와 신청자격 및 지원금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 링크를 클릭하시면 2023년 정부주도로 진행하는 총 사업 내용을 확인하실 수 있습니다.

예비창업 패키지 창업지원

2023년 창업 지원 사업

중소벤처 기업부 및 전담기관인 창업진흥원에서 자금을 내려주는 사업들로 예비창업패키지, 초기창업패키지, 창업도약패키지가 포함되어 있으며 사업 모집기간이 사업별로 상이하고 연중 상시 모집하는 사업도 있습니다. 창업진흥원에서 많은 사업을 주관하고 있으며 그 외에도 경기도 경제과학 진흥원, 차세대 융합기술 연구원, 용인시산업진흥원, 군포산업진흥원성남산업진흥원 강원 창조경제 혁신센터 등 다양한 지자체 기관이 사업을 전담하여 진행하고 있습니다.

예비창업 패키지 사업목적

기술 창업 아이디어를 보유한 예비창업자의 성공 창업을 위해 사업화 자금, 비즈니스 모델 고도화 및 시제품 제작 등을 지원

지원자격 및 자격 확인하기

예비창업자 (공고일 기준 사업자 등록이 없는 자) 공고일 2023년 2월

1년 미만 창업자

2년 미만 창업자

3년 미만 창업자

5년 미만 창업자

7년 미만 창업자

중소벤처 기업부 창업 기업 대상이 되는지 확인 가능합니다. 아래 바로가기를 통해 내가 신청기업 대상이 되는지 확인해 보실수 있습니다.

창업기업 확인시스템

cert.k-startup.go.kr

지원금 및 지원분야

총 창업지원사업금액 3조 6607억원으로 426개 사업 진행 되며 1개 사업당 평균 85억 9천만 원 정도의 어마어마한 규모의 지원사업입니다. 예비 창업자들을 위한 맞춤강의부터 사업화를 위한 기술 개발 (R&D), 창업 멘토링과 컨설팅, 시설 공간 지원, 인력지원, 융자, 행사 및 네트워크 구축에 까지 다방면의 지원사업을 마련하고 있습니다. 사업마다 신청기간이 상이하고 지원 자격과 지원규모도 다르므로 자세한 내용은 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

창업지원포털의 예비창업자를 위한 스케쥴이 달력으로 보기 쉽게 정리되어 있으며 해당 일자를 클릭하면 해당사업의 모집 공고로 바로 연결되며 내용을 확인하실 수 있습니다.

출처 케이스타트업 홈페이지

현재 모집중인 전체 사업공고 보기

>K-Startup 창업지원포털>사업공고>모집중

www.k-startup.go.kr

중소벤처 기업부 및 전담 기관인 창업진흥원에서 자금을 내려주는 예비창업패키지에서는 2023년 우리나라 창업 지원 예산 총액 중 중소벤처기업부가 예산을 최대 보유하고 있습니다.

출처 케이스타트업 홈페이지

소상공인 공유공간 지원	중소벤처기업부에서 소상공인 공유오피스, 창업공간 임대료 지원 추진
국유재산 임대사업 확대	한국자산관리공사(온비드)를 통한 유휴 국유지의 창업용 임대 확대
청년 창업자금 + 공간 연계	중소기업 정책자금과 소형 창업공간 연계 지원 강화

소중한 너의 작업실

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수익형 부동산 분할전략

수익형 부동산 분할 전략이란?

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왜 지금 '분할 전략'인가?

✅ 실천 가이드: 나도 시작해볼까?

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2025년 대출규제 이후 부동산 경매, 오히려 기회일까?

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“6억 이상 대출 안 된다고요? 그럼 이건 어떠세요”

✅ 2025년 6.27 부동산 대출 규제 요약

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데블스플랜 시즌2 예고편 분석과 시즌1 비교 총정리

데블스플랜 시즌2 예고편 분석과 시즌1 비교 총정리

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효민 장미드레스 웨딩화보, 중년 여성들이 반한 이유는?

인간 장미가 된 그녀, 효민의 레드 웨딩 스타일링

패션 전문가들이 주목한 '셔링 디테일'

웨딩드레스의 새로운 정의: 나를 표현하는 '컬러 선택'

결혼을 준비하는 이들을 위한 스타일 인사이트

결론: '개성' 있는 드레스가 감동을 만든다

인스타스토리 몰래보기 방법!!

인스타스토리 몰래보기 방법 총정리

1. ✈️ 비행기 모드 활용하기

2. 익명 스토리 뷰어 사이트 이용하기

3. ⚠️ 주의사항

2025 근로장려금 신청자격 및 방법 총정리

2025 근로장려금 신청 자격 및 방법 총정리

근로장려금 신청 자격은?

️ 신청기간 및 지급일

최대 얼마까지 받을 수 있나요?

신청 방법 3가지

결과는 어떻게 확인하나요?

이재명 파기환송 판결, 대선 향방은 어디로?

1️⃣ 파기환송이란 무엇인가?

2️⃣ 사건의 핵심 쟁점

3️⃣ 대선에 미칠 파장

4️⃣ 여론과 미디어의 반응

관련 링크

이재명 대법원 판결 결과, 대선 정국의 판도 흔드나?

대법원 판결의 핵심 내용

⚖️ 파기환송심과 정치적 파장

️ 대선 정국에 미치는 영향

참고 영상과 자료

마무리하며

2025년 건강식품 추천 | 면역력과 활력을 위한 건강기능식품 TOP 5

1. 프로바이오틱스

2. 비타민 D

3. 오메가-3 지방산

4. 밀크씨슬

5. 종합비타민

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